软件产业园投资可行性研究报告

,软件名城 可行性研究报告 战略发展部,分析武汉软件产业现状，判断软件名城产业基地的建设规模与主题定位。,未来园区发展提供物业建设依据及用地面积需求预测，为基地测算进行对比分析。,分析国内软件产业发展现状，为基地发展目标提供依据。,经济测算、收益得失,预知需求，胸有成竹,放眼武汉现状，看基地未来,放眼全国、看产业未来,基地项目经济测算，进行投资及静态收益分析。,1,2,3,4,测算,预测,定位,分析,2008年到2012年期间，我国软件产业业务收入持续增长，年平均增长速度达到30%。,江苏、广东、北京分别以4300亿元、4200亿元和3600亿元的业务收入在区域软件产业中领跑。此外，辽宁、上海都超过了2000亿元，山东、浙江、四川和福建省的软件收入都超过了1000亿元。而同比增速最快的地区是海南(同比增长156%)、新疆(同比64%)和辽宁(同比增长43%)。,数据来源：工业与信息化部，此数据不包括信息技术服务,在全国各省、市、区中，江苏、广东、北京规模最大，海南增速最大。,续上表,数据来源：工业与信息化部，此数据不包括信息技术服务,2012年，东北和西部地区分别完成软件业务收入2473和2664亿元，同比增长39.2%和29.6%，在全国的比重上升为9.9%和10.6%； 中部地区软件产业增长相对较慢，完成软件业务收入794亿元，同比增长21.5%，占比下降为3.2%； 东部地区软件产业保持平稳增长，完成软件业务收入1.9万亿元，同比增长27.4%。,数据来源：工业与信息化部，此数据不包括信息技术服务,东北和西部地区快速发展，中部增长相对较慢，东部规模最大。,全国15个中心城市(副省级城市)共实现软件业务收入1.37万亿元，同比增长31.4%，增速快于全国2.9个百分点； 软件产品的比重高于全国1.4个百分点，增速高出3.2个百分点； 数据处理和运营服务收入增长达43.7%，高出全国7.8个百分点; 软件出口占全国比重超过70%，增长18.8%，高出全国0.8个百分点。,2012年1-12月中心城市累计产值及增速,中心城市持续领先发展、软件产品、数据处理、运营服务高出全国增速。,数据来源：工业与信息化部，此数据不包括信息技术服务,2012年，软件产业服务化和网络化发展加速，使服务外包收入增长突出、比重明显上升，同比增长37%； 随着制造业形势企稳向好，嵌入式系统软件增 速加快，实现收入1642亿元，同比增长30%； 集成电路设计在有利的产业政策带动下，实现收入2134亿元，同比增长 24%; 地理信息 、系统集成服务、信息安全平稳增长，分别增长25%、21%和21%。,2012服务外包及数字加工处理业务增长较快，地理信息，嵌入式、集成电路业务规模持续扩大。,目前国家授予南京、济南、成都、广州、深圳、北京和上海7个城市“中国软件名城”称号，而武汉软件产业现状与其差距较大。,小结,中国软件行业总体保持快速增长，孕育着巨大的发展空间 国家政策出台鼓励和支持地方发展软件产业，提供了良好的发展契机 湖北省软件产业处于中等水平，具有巨大的成长空间 武汉市软件名城试点，对推动地方产业发展，完善产业链有极大的积极意义 湖北省软件产业与大型规模产业的城市差距较大，存在一定的压力 武汉市软件产业特色不够明显，实力不够强大，产业链有待进一步完善 中部地区软件产业增长乏力，武汉肩负着带领中部崛起的责任,武汉市软件产业具有良好发展契机，但压力同时存在,企业集聚,区位优势,武汉软件产业的资源优势,截止2012年光谷软件园入驻企业超过700余家，软件从业人员超过7万人。随着武汉软件新城2012年的成功兴建，将引进1000家世界级和行业领军企业入驻。 美国EDS、微软公司、法国电信、爱立信、华为技术、中冠信息等国际知名企业，以及江通动画、博彦科技、软通动力、武钢软件、中地数码、等国内龙头企业。,人才优势,武汉历来被称为“九省通衢”之地； 中国内陆最大的水陆空交通枢纽； 全国四大铁路运输枢纽之一； 已形成“干支一体； 具有承东启西、沟通南北、维系四方的作用。 ，,湖北省拥有110万在校大学生，每年有4万毕业生，国家及软件学院3家，IT职业教育学校100家。,武汉软件产业的发展已初步完成了产业的形成及聚集阶段，从整体发展规划来看，当前是向规模增长和产业链完善阶段发展的重要时期。,在中国的版图上，东有“长三角”、南有“珠三角”、西有“西三角”，中有“中三角”。目前国家授予的其他软件名城中，“长三角”有南京、上海软件名城、“珠三角”有深圳、广州软件名城，“西三角”有成都软件名城，而“中三角”目前没有一个。,从全国区域来看：武汉处于全国软件名城的中心，区位优势明显，武汉高校院所较多，资源优势巨大，能够顺利承接东部产业转移所蕴藏的发展机会。 从中三角区域上看：武汉东西有长江黄金水道，南北有京广铁路，经济实力和辐射影响力都很强，长沙是千万级航空俱乐部之一，在文化、动漫、重工等方面的具有较大优势，具有较大的协作空间。,软件名城：位于武汉市主城区白沙洲组团内，距离三环线3公里内，总用地面积267.01公顷,光谷软件园：光谷软件园位于武汉·中国光谷，关山大道和南湖大道交汇处，属于武汉市洪山区。规划用地680亩，总建筑面积73万平方米，以服务外包为要业务，2012年产值突破500亿。,软件新城：毗邻东湖子湖严西湖，占地3.4平方公里，建成后年产值将超过500亿元。将以IT服务为核心，向产业价值链的上下游延伸，打造软件研发、物联网、云计算、民生科技、工业设计、金融服务等多个产业新型产业集群。,白沙洲智慧产业园区定位,南部总部经济区、以商务办公、总部经济为主，北部为产业研发区，以产业开发，工业制造以及配套居住社区为主。,662库（K9）,662库（K9）基地定位：软件名城,中国软件产业发展的需要,武汉软件产业厚积薄发的需要,白沙洲产业园区的发展需要,主题一：信息安全产业,“十一五”期间，我国信息安全产业持续快速发展，年均增速超过30%，产业规模不断扩大，2012年达216.4亿元； 2010年，我国信息安全业务收入过亿的企业超过10家； 我国信息安全产业整体相对弱小，关键产品和服务依赖进口;产业核心技术积累不足，创新能力急需提升;高端信息安全人才不能满足产业发展的需要； 截至2010年底，中国网民规模达到4.57亿人。随着政府对网络安全问题集中治理力度的不断加大，网络安全问题有了明显的改善，但形势依旧严峻； “十二五”期间，随着信息技术的快速发展和广泛应用，基础信息网络和重要信息系统安全、信息资源安全以及个人信息安全等问题与日俱增，应用安全日益受到关注； 到2015年，我国信息安全产业规模突破670亿元，保持年均30%以上的增长速度，占信息产业的比重稳步提高； 到2015年，形成30家信息安全业务收入过亿元企业，力争培育出信息安全业务收入达50亿元的骨干企业。,建立支撑云计算、物联网、移动互联网等新一代信息技术应用保障的信息安全技术体系架构的研发，开发关键信息安全技术产品和系统平台,开展安全可控信息安全产品和服务在电子政务、电子商务、电子医疗、金融、能源、食品等领域，以及云计算、物联网、移动互联网和工业控制系统中的咨询与方案服务,为企业内部资源共享和管理搭建软件服务平台、建立信息安全重点产品目录，引导企业和普通消费用户使用目录产品,主题一：信息安全产业,研发设计孵化基地,设计创意园,设计研发大厦,生活配套区,为企业培训从事软件操作和研发的专业人员,主题二：工业设计创意园,“十一五”期间，中国工业累计完成固定资产投资3000.6亿元，其中技术改造投资1560亿元； 2012年中国工业软件市场规模已达到700多亿元，年复合增长率在20%左右； 到“十二五”末，初步形成覆盖全市主要产业、重点区域的“两化融合”推进格局，主要行业大中型企业数字化设计工具普及率达85%，关键工序数控化率达到70%以上； 武汉市工业发展“十二五”规划指出鼓励企业应用电子商务和远程技术，建立基于信息和网络技术的产品营销与售后服务管理的信息化系统； 武汉市工业发展“十二五”规划指出把武汉建设成为技术自主化、制造集约化、设备成套化、服务网络化的全国重要的先进装备制造业基地。,依托白沙洲装备制造、生物医药及工业物流的配套型工业产业，提升“两化融合”水平，推进微电子、计算机、网络技术在现有产业各方面的应用和融合。,围绕工业设计、生产控制、市场流通等关键环节，支持计算机辅助研发和制造、企业生产过程管控一体化和现代物流管理系统等软件开发、产化平台,开展在智能电网、重大装备、生物医药、电子信息制造、汽车、船舶、钢铁等领域的研发、设计、采购、生产、销售的数字化、网络化、智能化服务,工业设计软件及行业解决方案展示平台，软件评测中心、企业信息化促进中心,主题二：工业设计创意园,工业设计孵化基地,设计创意园,设计研发大厦,生活配套区,为企业培训从事软件操作和研发的专业人员,研发设计孵化基地,主题三：动漫产业体验中心,2012年中国动漫产业增加值超过180亿元，2015年有望达到300亿元； 2012年通过认定的中国动漫企业累计数量达到500家，重点企业34家； 武汉动漫产业2005年起步，从业人员超过1万人拥有150多家动漫企业，年制作动漫节目超过1万分钟； 2011年武汉动漫创意产业制作动漫产品12500分钟，实现销售收入近30亿元（比2010年翻番），首度跻身全国前五名； 对成本要求严格的动漫产业而言，武汉发展潜力巨大，在动漫产业这一块有较大的发展空间； 武汉很多高校都设立有动漫、艺术方向的专业，还有许多专门的动漫培训机构。所以动漫产业在武汉能找到丰富的教育土壤，培育出适应企业发展的人才，达到双赢； 武汉市历史文化名城，从“楚”文化中取材，从革命老区的故事中取材，这样既可以给武汉的动漫作品增加本土特色，又可以通过动漫作品对湖北的地方文化进行宣传，加深全国甚至全球大众对于湖北文化的兴趣； 自2010年起连续3年，湖北省财政每年将安排2000万元作为扶持动漫产业发展的专项资金，滚动用于全省优秀原创动漫作品创作、研发、制作、播出、出版等方面的贴息、补助和奖励； 经过510年的努力，把武汉打造成一个拥有深厚底蕴的旅游文化城市，带动武汉旅游业的发展，促进地方经济腾飞。使湖北成为中部地区的动漫产业强省，力争跻身全国动漫产业第一方阵。,网络装备设计平台、动漫产品设计平台,为企业培训从事软件操作和研发的专业人员,动漫体验中心,主题三：动漫产业体验中心,主题四：电子商务园,去年营收超过1000亿元、企业总数突破15万家，未来将成万亿产业; 2011年中国电子商务服务业报告显示，中国90%网络零售通过电子商务平台完成。2011年电子商务服务业整体营收达1200亿元，电商服务企业突破15万家； 艾瑞数据显示，2012年第一季度中国网络经济规模达到847.1亿，增速已达68.5%，增速远超实体经济，而由互联网衍生而来的电子商务，可以让企业在实体经济受阻的情况下，于网络经济上寻到突破点； 打造成为“电子商务区、信息软件区、科研总部区、研发孵化区、新产品展示及配套服务区”五区合一的功能集中、区位独立、布局科学的新兴电子商务集聚的特色产业区。,构建以B2B、B2C为核心的电子商务交易技术平台,重点引进电子商务、信息软件、设计研发等新兴产业,为企业培训从事软件操作和研发的专业人员。人才培训与技术支撑平台、网商创业平台、创业导师平台、项目储备平台等,在商业模式、管理模式、技术研发应用展示,主题四：电子商务园,科研总部区,信息软件区,新产品展示及配套服务区,研发孵化区,电子商务区,主题五：嵌入式软件,去年营收超过1000亿元、企业总数突破15万家，未来将成万亿产业; 2011年中国电子商务服务业报告显示，中国90%网络零售通过电子商务平台完成。2011年电子商务服务业整体营收达1200亿元，电商服务企业突破15万家； 艾瑞数据显示，2012年第