租房合同未满提前退房

租房合同未满提前退房 篇一：提前退租协议 XX提前退租协议 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 原乙方承租甲方位于XX厂房，每月租金为XX元/m2，租赁期限自XX年X月X日至XX年XX月XX日止。现由于甲方经营业务调整，经双方协商，达成以下退租协议： 一、乙方租用该房屋租赁期提前于XX年XX月XX日结束，租金支付到XX年XX月XX日为止，自XX年XX月XX日起该房屋由甲方收回自行处置。甲乙双方原签订的房屋租赁合同即行废止，双方互不承担违约责任。 二、乙方须于XX年XX月XX日前将该房屋清理并保持承租时的原样移交甲方，每逾期一天，乙方须向甲方支付月租金X%的滞纳金。 三、乙方须在XX年XX月XX日房屋移交前，将所有物品及时搬离，否则甲方有权将乙方遗留的物品当作垃圾清掉，由此造成的损失及清运费由乙方负责,且甲方有权从乙方缴纳的租房押金中扣除。 四、乙方在移交房屋前，应将房屋租赁费、服务费、水电费等费用结清，待乙方结清所有费用、按约退还房屋且经甲方验收确认后，甲方退回乙方租房押金。 五、有关乙方提前退租造成的前期装修及搬迁的损失，由甲乙双方另行商定。 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，由甲方所在地人民法院管辖。 甲方：乙方： （签字、盖章）（签字、盖章） 年 月 日 年 月 日 篇二：租房合同没到期 篇一：关于房屋租赁合同到期不再续签的通知 关于房屋租赁合同到期后不再续签的通知 : 您好！本人于年 月与您签订的关于 （房屋地址） 的租赁合同，将于 年月日到期。因本人决定不再与您续租，所以请您在合同到期之日起算一周之内搬离，并做好清场和恢复工作。对于一周之后仍未搬离的物品，将被视为放弃处理，本人有权自行处理，并不负任何责任。另外，如不做好房屋恢复工作，本人将按照租赁合同规定，从押金中扣掉您相关费用。 特此通知，谢谢合作！ 房东: 20XX年6月12日篇二：房屋租赁合同期满不再续租通知书 房屋租赁合同期满不再续租通知书 致： 你好！ 你与我司于201年 月 日签订房屋租房合同（下称合同）即将到期，因我司经营需要，你所使用的房屋不再出租，因此合同期满后，不再与你续约。根据合同法相关规定，我司现向你通知以下事项： 一、请你在合同期满（20XX年2月27日）前搬出位房屋，如期交还房屋。 二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物品，我司有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管你的任何剩余物品，所有物品将作废品处理。 三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷，我司将通过法律途径解决，并要求你承担相应的损失。 本通知函一式三份，一份送达于你，一份贴于租赁房屋大门处，另一份我司留存。 特此通知！ 通知人： 20XX年2月1日 终止合同协议 甲方： 乙方： 双方协商达成一致同意于20XX年10月31日提前终止其承租首层81#商铺的租赁合同。根据合同的条款约定，经双方友好协商，就终止该租赁合同事宜达成以下协议： 一、乙方须在20XX年10月31日搬离完毕。按照合同约定，乙方应做好商铺的工程恢复工作。工程恢复项目，由乙方负责恢复，甲方负责验收；除乙方自装的空调等相关设备外，保留原有装饰、照明设施、照明线路；商铺清空后需打扫干净及保持正常使用的现状。 二、乙方承诺于20XX年10月31日可搬离，如乙方逾期未搬离的，甲方可自行打开租赁物的门锁，进入收楼。其逾期未搬离物视为乙方抛弃其所有权及相关权益，甲方有权自行处置，处置收入不足抵付处置费用的部分由乙方承担；甲方留用的，无偿归出租方所有。如乙方归还租赁物时不清理杂物，由甲方自行或聘请他人清理，乙方须承担清理该杂物所需的一切费用。 三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、也不涉及任何他人设施、物品或权益。如有，由乙方承担全部责任。 四、乙方须在20XX年11月5日前结清商铺产生的水电费。 五、乙方搬离后须经甲方验收确认，确保乙方履行完成租赁合同和本协议的全部约定和应尽义务。 六、未尽事宜，由双方协商解决。 七、本协议一式贰份，双方各持壹份。本协议作为租赁合同的补充协议，与双方签订的租赁 合同具有同等法律效力，自双方签订日起生效。 甲方： 乙方： 签订时间： 年月日 签订地点： 深圳市罗湖区篇三：房屋租赁合同终止协议书(到期终止) 房屋租赁合同终止协议书 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙双方于 年月日签订的 房屋租赁合同，租赁房屋位于 ，房屋总面积 ，目前租赁期限届满，双方一致同意解除原租赁合同。经双方协商一致，就解除合同相关事宜达成如下条款。 一、甲乙双方一致同意解除。 二、乙方应于 年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设施设备等。返还前，乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收，乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。 三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等，如有损坏，照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。 五、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失，甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。 六、原租赁合同终止后，任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和义务，双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。 七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。 八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签约日期： 签约日期： 篇三：房东提前解除租房合同的情形 想学法律？找律师？请上 XX 房东提前解除租房合同的情形 核心内容：房东可以提前解除房屋租赁合同的情形都有哪些？一般来说，房东和承租人在签订房屋租赁合同后，双方是不能随意擅自解除合同的，但是，在符合我国合同法规定的情形下，作为出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的。 房东可以提前解除房屋租赁合同的情形可以分为以下两大类： 一、约定解除 当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就可以提前解除合同。 二、法定解除 依据合同法的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/176929cffd0a79563d1e721apn=2另一种就是自己去地税部门缴纳，带着合同、房本复印件就可以。原则上应该由收益人来交税金，但房东会将税金加在其他的费用里面，其实还是房客在交。按市场惯例，谁要开发票谁交税。 与房东发生纠纷，合同中又没有约定，怎么办？ 学生比较大大咧咧，可能有时候容易跟房东发生矛盾，然而，在居住的过程中一定要注意跟房东、邻里关系是非常重要的，丝毫不亚于签合同的重要性。 租的时间长实际对房东是有好处的，但是他不允许你破坏房子，尤其是老太太对房子比较在意所以有事好好跟房东商量，提前打招呼比较好。有的学生租的时候说是两个人，结果住了6个人，有的学生回来比较晚，或者是家里养宠物，只要邻里有意见房东就一定会提出警告甚至要求你赔偿。但如果跟房东关系很好，保护了他的房屋，不给他惹事，房东同样会待你很宽松，比如说房租晚交几天，甚至第二年主动降房租 提前退租能要回押金和房租吗？ 如果是租客违约，房主就可以提出解约，但是如果租客没有任何违约房东要解约，房东要赔偿。 一般情况下你按时交房租，按合同约定使用房子，不让房屋受太大的损坏，不扰民，不住过多的人，房东不会赶你走。如果是你自己不想租了，已经交的房租应该要回来，但是押金没有权力要求退还。因为你让房东重复劳动，一年之内找客户工作做了两次，下一个客户是不是正经人，是不是以这个价位出租？无形中房东多承担一次风险，因此你是没有权利要回押金的，但未使用的费用有权要回来。 给毕业生的建议： 没有太多经济实力的毕业生租房应该注意什么？ 大家最缺乏就是来自社会上的经验以及来自生活上的经验，就需要在租房过程中换位思考，提高警惕性，尽量咨询一些相关人士，把控好风险。 刚刚走入社会，很多都要从零开始，大家给自己定租房需求不要定得太高，肯定要从吃苦耐劳开始，为了节省自己有限的资金，相对行车方便但是位置稍微远一些不要紧，但是居住起来比较舒适，价位也比较便宜，这最适合大学生的需求。 一般房东会考虑房客的经济实力，如果你有相对比较稳定收入的时候，他很容易租给你，所以要马上找到相对稳定有收入的工作，这样去租房子心里也比较踏实。 租房子的时候，最好是多问一些朋友，先咨询，但决定的时候，只要合适下决心要快，不要东挑西挑。有的时候你总以为下一套更好更便宜，不见得。事先的准备工作要做足，不要打无准备之仗，你要看好价位、地段，了解这个地段价位是什么情况，有目的去找，成功率会比较高。 大学生租房一个就是风险，不要被骗，要把风险尽量降到最低，能调查的东西尽量全部调查清楚。第二就是要给自己一个定位，量力而出，对地段的要求往往都是取决于手里的钱，实在不行就找交通方便，稍微远一点没有关系。 大学生在社会上是一张白纸，会体现自己的真诚。当你确定房主是真正房主的情况下一定要真诚，这样会得到相应很好的回报。 租房需解除其后顾之忧 出租者精而租房者明 房屋租赁市场开始进入旺季，出租求租怎样提高满意度？ 房产调控新政实施后，一些原先希望通过出售二手房获利的投资者，开始转向了租赁市场；同时，一部分原先准备近期购房的人，也推迟了购房计划，选择暂时租房。目前，房屋租赁市场可谓供需两旺。 房东合理定价位 在房产新政中规定，5年内住房转手要按全额缴纳营业税，这使不少人开始转向租赁市场，既定期获 得房租收入，又可以“熬”过5年的期限。但房屋租赁市场房源增多，房客可挑选的余地就大了，如何才能提升自己的租房价格呢？ 首先需要合理定位。每个地区都有自己的房租价格范围，房东可以到周边的房屋中介公司了解同类房屋的大致租金。做完了基本调查，接下来想办法着手提升自己房子的附加值。 其实，出租房的装修并不需要豪华，有时简洁和素雅反而会获得高出租率。以目前市面上新房每平米1000元的装修标准来看，如果用于出租，每平方米500元以下就足够了。 不妨多在软装潢上下功夫，特别是家具以及家电的选购上要有新意。家具可用比较简单但有个性的，家电则可以到二手货市场以及拍卖会上去“淘”。这样你可以较周边房租平均价格高10挂出去，即使遇到还价，还是能获得比较满意的价格。值得注意的是，目前市场上有专门的公司负责二手房的装修，费用为月租金的30。 房客实地细检查 对于租房者来说，市场上的房源多了固然是好事，但如果不明了市场行情，不走透明的操作程序，可能会遭受损失。 在选择房源的时候，首先应该进行实地勘察，包括户型、采光、安静与否、周边交通状况、配套设施等情况，很要紧的一点是看水电、抽水马桶等日常设施是否状态良好，最好把所有的家电都试用一遍，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。在了解了市场的基本情况之后，通过走访中介以及上查询，可以知道房子的租金的大致价位，在讨价还价时把握底线。 “明”不仅是指明了价格，更是指要有透明的租房程序。目前许多人都是通过中介公司去找房的。租房者记得要弄清对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，千万不要和经纪人个人瞒着公司私下成交。有些人为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，可能会白白遭受损失又无处追偿。 租房也能买保险 房东同时可以尝试使用保险这一理财工具。房屋租赁期间，常见的纠纷主要集中在遇到房屋设备损坏、盗窃、抢劫等意外时，到底该由谁来“埋单”的问题上。针对这一问题，一些保险公司推出了“房东综合保险”和“租客综合保险”，只要每年花100元，租房的烦心事都将“烟消云散”。同时，一些主险为室内财产损失险，最低保费只要15元，可为家中财产提供1年2万元的保障。 租房注意事项 1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少