某山地型别墅区规划案例分析

物业发展建议之“形”山居特色,山之建筑,山之景观,交通体系,山居,山地与建筑的结合关系,A、融入型 表现出对自然的谦让，建筑作为自然的一个组成部分出现，形体与环境背景有融合的趋势，多见于低密度住宅。 B、超越型 强调建筑本身的形体特征，与山体保持“对比”或“对立”的关系，追求一种相互映衬的和谐，多见于现代风格的独立住宅或公建项目。,超越型,共构型,融入型,C、共构型 建筑不是将山体作为背景，而是共同完成对外在形象的塑造，建筑形体像从山体中生长而出。,山地建筑的接地形式,架空式 等高线支撑,地下式 垂直于等高线,地表式 顺应等高线,基于景观面与等高线之间相对方位考虑，架空式和地表式更适合本项目,山地建筑整体规划空间布局,主,副,副,顺应等高线,垂直于等高线,等高线支撑,踏步主轴型,序轴型,层台组合型,空间主从型,线网联系型,由于景观面与等高线平行，本项目不适合采用踏步主轴型和房轴型空间布局；这样反而影响建筑采景面,物业发展建议之“形”山居特色,山之建筑,山之景观,交通体系,山居,山之景观,山地景观特点,环境原生态,视景独特性,生态脆弱性,山地景观特点,山地环境原生态，自成小生态平衡体系,山地生态环境自成平衡，在进行开发时容易引起生态上的“蝴蝶效应”,由于地势变幻，每一个点都从有不同的角度看到的景观有所不同,山地景观对景观设计的解读,环境原生态,视景独特性,生态脆弱性,对山地景观设计时的解读,在进行景观设计时注意保持原有景观，不破坏原有的生态平衡链，以免引起局部环境恶化，如水土流失等,利用山势变化，采用移步换景的景观设计方案，做到步步有景,山地建筑与山地环境景观的关系,山地建筑单体设计与布局,日照关系,建筑通风,减小噪音,本项目此次为东西向坡地，不涉及日照关系,本项目要注意河风对局部小气候的影响,充分利用声音在竖向转播上的减弱，利用台地、堡坎、植被等有效规避噪音,点式减小挡风面,斜列增加迎风面,利用涡风及绕山风,利用风压改变风向,山之建筑,山之景观,山居,交通体系设置原则,随势而就,首要原则：,尽量减少土方开挖量，有利于保证生态平衡，减小成本 充分利用地势高差，设置建筑交通体系,交通体系组织,必要的交通体系,打造台地环境，充分打造景随步移景观体系，组织自发性交通出行,组织社会性活动交通出行,利用地势平缓之处打造社会性活动中心,度假氛围KPI体系,整体规划,建筑立面,建筑户型,保持整体环境原生态,利用台阶、堡坎、植被等有效规避噪音,山地与建筑结合：采用架空式和地表式接地,充分考虑通风,山体融合,景观园林,交通体系随势而就，打造台地环境，步随景移，吸引出行,尽量保持山地原生态,大型社会性活动地点放在地势平坦之处，保证社区内外使用时交通便捷,深圳香蜜湖1号,区位：深圳，香蜜湖 占地：9.3万 建面：13.1万 容积率：1.4 建筑密度：20% 物业类型：5栋高层，大量别墅 绿化率：48.2% 2006年中国10大豪宅深圳唯一上榜,深圳水榭花都,区位：深圳，香蜜湖 占地：16.5万 建面：23万 容积率：1.4 建筑密度：15.6% 物业类型：高层、小高层、别墅 绿化率：65%,深圳星河丹堤,区位：深圳，宝安，梅林关口 占地：20万 建面：36万 容积率：1.8 建筑密度：20% 物业类型：12栋高层，大量别墅 绿化率：38%,北京棕榈泉国际公寓,区位：北京，朝阳区，朝阳公园 占地：7万 建面：32万 容积率：4.6 建筑密度：14% 物业类型：11栋高层,东莞世纪城国际公馆2期,区位：东莞，南城西平 占地：16.16万 建面：22.21万 容积率：1.2 建筑密度：24% 物业类型：9栋小高，大量别墅,杭州东方润园,区位：杭州，钱江新城，钱塘江畔 占地：8.1万 建面：22.6万 容积率：2.8 建筑密度：13.91% 物业类型：7栋高层、超高层（24-41） 绿化率：40%,