干货如何开展信托受益权资产证券化精华收藏版

【干货】如何开展信托受益权资产证券化（精华收藏版） “ 信托受益权资产证券化因融资成本、融资期限等的优势，可以有效拓宽信托公司交易对手类型，帮助信托公司拓展长期限融资业务。本文从信托受益权证券化产品特点入手，通过分析产品实践意义以及对信托公司的建议，阐述了开展该类业务产品对信托公司的积极一面。我国的资产证券化分为信贷资产证券化和证券公司企业资产证券化两种类型。关于信贷资产证券化，财政部、央行、银监会于2012年6月联合发布了关于进一步扩大信贷资产证券化试点有关事项的通知，信贷资产证券化获得重启。关于企业资产证券化，证监会于2013年3月15日出台证券公司资产证券化业务管理规定，资产证券化业务由试点转为券商的常规业务，并且放宽了基础资产的范围，降低了业务门槛。管理规定第八条第二款规定“前款规定的财产权利或者财产，可以是企业应收款、信贷资产、信托受益权、基础设施收益权等财产权利，商业物业等不动产财产，以及中国证监会认可的其他财产或财产权利”，首次将信托受益权纳入可证券化的基础资产，信托受益人可以将信托受益权转让给证券公司的专项资产管理计划，信托受益人实现退出，提高信托产品的流动性，盘活资产。2014年11月19日，证监会又发布了证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定及配套指引，将特殊目的载体由之前的专项资产管理计划变更为资产支持专项计划，取消事前行政审批，改为事前由交易所核查，事后在中国证券投资基金协会备案，实行基础资产负面清单管理，负面清单由基金业协会制定并负责定期更新；授予了基金子公司计划管理人资格；增加了机构间私募产品报价与服务系统作为合格的挂牌、转让场所。2014年12月，中国证券投资基金业协会发布资产支持专项计划备案管理办法及资产证券化业务基础资产负面清单指引等配套规则，证监会版的资产证券化备案制落地。近期信托受益权证券化产品分析表1 信托受益权资产证券化项目汇总项目名称发起机构发行总额( 万元)底层基础资产计息起始日发行人主承销商参与信托公司招商创业( 一期) 信托受益权资产支持专项计划招商蛇口30,000.0012/29/2015招商证券资产管理平银华泰大地影院信托受益权资产支持专项计划华宝信托113,000.00 12/16/2015 华泰证券资管华泰证券嘉实建信信托受益权资产支持专项计划建信信托276,864.54多个信托资产11/27/2015嘉实资本建信信托微贷信托受益权资产支持专项计划中信产业基金52,037.50微贷信托受益权（7 个单一信托）10/21/2015新时代证券新时代证券外贸信托宁北发电信托受益权资产支持专项计划青海宁北发电有限责任公司170,000.00宁北发电公司信托贷款10/16/2015中国中投证券中国中投证券中信·茂庸投资租金债权信托受益权资产支持专项计划北京茂庸投资105,500.00财产权信托9/29/2015中信信诚资产中信信托国君资管恒信2号资产支持专项计划恒丰银行269,800.00 -9/17/2015上海国泰君安证券资产管理国泰君安证券天津房信限价房信托受益权资产支持专项计划天津房地产信托37,000.00天津限价房信托贷款8/13/2015华泰证券资管华泰证券国民信托扬州保障房信托受益权资产支持专项计划广州银行105,000.00扬州棚户区改造保障房信托贷款8/7/2015华泰证券资管华泰证券华融信托美兰机场信托受益权资产支持专项计划长治银行120,000.00美兰机场信托贷款7/2/2015国海证券国海证券中信信托星美国际影院信托受益权资产支持专项计划华宝信托135,000.00 星美国际影院建设信托贷款6/17/2015安信证券安信证券华宝信托畅行资产支持专项计划中油资产100,000.00广东交投集团信托贷款4/30/2015中信建投证券中信建投证券昆仑信托国君资管恒信1 号资产支持专项计划恒丰银行260,300.00-3/18/2015上海国泰君安证券资产管理国泰君安证券海印股份信托受益权专项资产管理计划海印股份150,000.00海印股份商业地产信托贷款8/14/2014中信建投证券中信建投证券大业信托