建设工程施工合同增补协议.doc

建设工程施工合同增补协议篇一：施工合同变更补充协议书施工合同变更补充协议书发包方： （甲方）承包方： （乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲乙双方根据叠翠苑6#楼的实际情况遵循平等、自愿、互利、诚信的原则，经双方协商并依据叠翠苑6#楼项目中标合同第条“本合同如有补充和变更以补充和变更协议为准”的约定订立本变更补充协议。除本协议书外其余合同、协议与本协议不一致的均以本协议书为准（对本协议另外签订的补充协议除外）。一、 工程建设地址：嵩县城关镇西关村二、 工程概况：工程名称：叠翠苑6#楼建筑面积：建筑面积暂定为26518（含地下室面积）机构类型：框剪结构，地上二十四层，地下一层为地下室三、 工程承建范围：1. 施工内容：施工图纸所含的建筑、结构、给排水、电气（含弱电埋管）、消防等全部工作。2. 施工范围：上下水、电至外墙散水外一米。四、 工程承包方式：包工包料1. 本工程建安工程造价采用单位面积包干价，即1290元/（此价格含文明施工增加费、二次运输费和其它取费及税金，不含社保金，社保金由甲方交纳）工程造价暂定为人民币34208220元。2. 本工程建筑面积以实际竣工面积为准。建筑面积的计算以国标GB/T50353-20XX为准.3. 本工程预算材料价格因甲方预算价与市场存在差距，甲方应按市场价补足差价。4. 本工程建安造价为包干价，在施工期间如出现材料价格波动，主、辅材以签约当月洛阳市嵩县造价管理处发布的信息价为准，超过±5%可以调整。5. 施工过程中出现的设计变更增减即现场签证按08定额以实结算。人工费调整按53元/工日。6. 单位面积建安造价中不含以下项目：住户内的厨、卫、卧室的木门； 电梯及电梯安装、调试； 弱电调试及中央空调的安装调试； 煤气及煤气安装、调试； 卫生洁具； 景观照明； 以上各项乙方应负责工程前期的一些辅助工程及暗配管（包括 穿铁丝、线盒、钢套管、预留洞）等。7. 基中部分主辅材料的要求如下；钢材：安钢、邯钢及济钢大中型企业产品； 水泥：大厂旋窑水泥；防盗门：盼盼或是星高及同档次的防火防盗门； 电料管材：管材、电线、开关、插座等用大厂符合国家标准产品（乙方提供品牌甲方、监理现场认定后方可使用）；门窗规格按图纸要求，质量按国标，塑钢材料采用金鹏、中财、海螺等同档次品牌，五金配件及不能低于新乡三力牌标准选择使用并且按图施工；以上主辅材料和其实材料，必须三证齐全，进场使用前由甲方认定、乙方和监理方共同考察认可并经检验复试合格后，方可进场使用。五、 双方约定：1. 乙方应保证按时支付民工工资，若因乙方不按时支付民工工资造成的民工堵门、上访等给甲方造成不良影响，每发生一次乙方向甲方支付违约金五万元，且甲方有权解除本协议，因甲方原因造成意外，一切损失由甲方承担。2. 该工程乙方不得转包。如甲方发现乙方私自转包，甲方有权终止本协议，乙方无条件退出施工现场并承担相关的法律和经济责任。六、 施工准备：施工用水、电装表计量，表由甲方安装乙方按所装计量表直接向甲方缴费。如乙方未及时缴费，由此造成的后果，由乙方自行负责。七、 工程工期：1、 本工程开工日期（按甲方正式书面通知之日起计算）为20XX年5月10日。竣工验收，交付使用（即交钥匙）的日期为20XX年5月31日。工期为750天。除不可抗拒的自然灾害及不可预见因素外，竣工日期为有效日期。工期顺延需甲方、监理方文字确认后方可生效。2、 若因四方原因所造成停工，四方应赔偿乙方施工现场的损失以及所交工程保证金的利息。3、 工期奖罚办法：每提延一天，甲方按万元/天为奖惩支付，累计提延一个月甲方按照万元/天作为奖惩支付。八、 双方附加条件及责任；1. 甲方应保证工程正常开式和工程施工，本协议双方签字后本协议由甲乙双方保管，本协议签字起10日内，甲方保证乙方进场施工。2. 工程开工后：a、乙方不得停工，四方原因造成的停工，四方应补给乙方相应的经济损失。b、甲方如遇资金问题不能按期支付乙方工程款，未结部分按甲方向乙方借款处理，由甲方支付该款的20%计算。九、 工程款支付：乙方应垫资至一层封顶，甲方应在一星期内付给乙方总造价的20%，以后每六层为壹个节点，每个节点付总造价的10%，最后一次主休封顶付造价的20%，主体封顶后付至总造价的70%。砌体完工粉刷工进场再付总造价的20%，全部完工达到交工条件付至总造价的97%，留3%质保金按国家标准执行壹年到期退还乙方。十、工程质量标准：1.争取创市优质结构工程，必须达到合格标准。2.竣工验收，若出现工程质量不合格，乙方必须无条件返工（返工造成的经济损失由乙方全部负担）直至达到工程合格。十一、安全文明施工目标：安全目标杜绝伤亡事故及争创市安全文明工地，严格按照颁布建筑工程安全施工规范组织施工，杜绝死亡事故，如发生安全事故由乙方承担全部责任。甲方不承担任何责任。十二、资质等级：本工程总承包施工企业必须具备房屋建筑专业二级及二级以上资质。 十三、本协议未尽事项可由双方协商解决。十四、本协议一式捌分，协议生效后甲乙双方各持肆份。发包人： 承包人：法定代表（签字）： 法定代表（签字）：年 月 日 年 月 日篇二：建设工程施工合同补充协议建设工程施工合同补充协议甲方：资阳鑫源房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方：重庆国闳建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）本着双方自愿互利的原则，依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法，建设工程质量管理条例，四川省建筑管理条例的有关规定，为了建设好资阳“东福小区”开发项目工程，甲方委托乙方组织承建资阳市“东福小区”工程建设施工，为进一步明确双方的权利和义务，结合本工程具体情况，经双方友好协商，一致同意签订本工程施工补充协议：第一条 工程概况1、工程名称：资阳市“东福小区”工程2、工程地点：资阳市东门3、建筑面积：鉴于甲方在资阳东福小区开发项目上存在的短期资金紧张的情况，为保证本项目能够顺利完成报规报建工作，乙方自愿拆借20XX万元人民币资金交给甲方使用，期限六个月，甲方不承担资金利息。作为回报，甲方将本项目中不低于35万平米的建筑工程交给乙方实施施工（其中所有中庭地下室主体不含在35万平米以内）。4、乙方自愿借 给甲方20XX万资金，经双方商定，分两次到帐。第一次：1300万元由乙方直接转入甲方借款银行（帐号）：_用于偿还甲方在该银行的借款本息；第二次：700万元，待甲方借款银行撤销甲方国有土地使用权证的抵押他项权利后，经公证，由乙方将借款700，同时，甲方将其国有土地使用权证原件交由乙方保管作为抵押（国有土地使用权证清单附后）作为该合同的附件。5、如甲方在报规报建的工作中，需要使用乙方保管的国有土地使用权证，则乙方必须无条件配合。6、结构形式：框剪结构7、建筑层数：暂定地上33层，地下2层第二条 承包范围1、35万平米以内施工图所示范围内的土建、安装（消防、电梯、门窗工程由甲方单独发包）等全部施工内容（其中所有中庭地下室主体不含在35万平米以内）。2、二、三、四号地块内的所有降水、护壁、土方挖运、总平、道路、市政管网及绿化工程。3、二、三、四号地块内的中庭地下室主体工程。第三条 工程质量要求和承包核算方式1、本工程承包形式为：双包即包工包料，工程取费核价标准以四川省20XX年建设工程量清单及其配套文件执行，（税前）总价下浮3%。乙方必须严格按图施工，工程按国家现行有关验收规范进行验收，甲方要求工程质量等级达到“合格”等级。2、乙方承包的工程项目实际独立核算、自负盈亏。第四条 工期要求：合同工期总日历天数暂定880天，乙方收到正式开工通知单后和甲方另行商定工期。1、甲方应确保乙方在20XX年1月20日前进场搭临设，本工程开工时间20XX年1月20日前，并由建设单位和监理单位签字盖章并发出的“开工通知”为准。2、乙方应确保各阶段工期的实现，并已明确本合同工期已包含以下情况，出现以下情况工期顺延。1、各种自然因素除不可抗力的影响如下雨、停水三天以内、大风、高温天气等，基础施工阶段连续三天以上下雨影响施工，乙方可向甲方申请办理顺延工期签证。2）、停电、节假日等因素的影响。3）、如乙方的原因与甲方直接分包单位之间交叉施工对工期的影响。第五条 工程造价及结算方式1、合同价款工程竣工按实计算，现暂估预算总价为5亿人民币。乙方应通过改进施工技术，加强工程管理，提高工作效率，降低工程成本，双方一致约定按下列标准核算工程造价：A、取费依据：建筑工程基础及主体、二次装饰、水电安装等工程量按施工图、设计变更，施工图会审纪要、技术核定单、现场签证单（含经甲方批准的施工组织设计中涉及费用的联系单）、及甲方批准的施工组织设计（方案）规定计算。如乙方清水模板施工的工艺达到无需灰要求，相关抹灰费用同样计取。B、建安工程费及其它相关费用：执行20XX年四川省建设工程清单计价及相关配套文件执行。 主要材料价格按工程所在地工程造价管理部门发布的施工同期的工程造价信息材料信息价格执行，主要价格确认后，涨跌在3%以内不做调整，涨跌在3%以上应予以调整。造价管理部门公布的信息表中没有材料的材料价格由甲乙双方共同核价为准。2、文明施工应达到条件为：场地内（包括办公区、宿舍区等）干净整洁、分区明确、标识清楚（包括材料堆码）、排水通畅、安全防护到位以及达到资阳市安检部建筑工程施工现场开工条件规定的内容要求。3、税费：乙方承担职权范围内国家、省、市、区县政府有关部门的税费。4、质量保修金：按工程竣工后结算时在总款中扣除百分之三作为保修金，该工程竣工后两年内无息退还。第六条 工程材料要求1、主要材料：钢材、砌块、水泥等必须使用大厂生产的国家免检产品。2、电线、电缆、主控开关、继电器、PVC线管，上下水管及阀门接头必须使用甲方指定的品牌。第七条 工程付款方式工程开工从单栋负二层到单栋主体工程完成至十层顶板前由乙方自筹资金施工，此施工期间甲方不支付乙方工程进度款。单栋工程修建至十层顶板时，甲方开始向乙方付款，付款方式如下：1、从地下室捡土开始至正负零以上单栋十层顶板完成断水后的十个工作日内，向乙方支付已完成工程量进度的75%工程款；2、单栋主体工程完成至十楼顶板后，乙方在每月25日前向甲方递交工程进度资料，按乙方当月实际完成工程量，甲方在收到资料后的十个工作日内，支付乙方当月已完工程量进度的75%工程款。3、该工程单栋主体完工并经有关部门验收合格后，甲方在十个工作日内，支付至乙方已完工程工程进度的80%工程款。4、在本合同第七条第三款履行完成后，后续工程甲方仍然按每月支付乙方已完工程进度的75%工程款对乙方进行支付。5、乙方承建的土建及安装工程全部竣工，正式整体竣工验收合格后十个工作日内。甲方向乙方支付工程进度款累计达到实际完成总价的90%工程款。6、乙方提交完整的竣工结算资料后的三个月内完成审计，审计完成后甲方在十五个工作日内，向乙方支付至本工程项目审计结算价的97%