江西抚州三盛中央公园房多多渠道销售合作协议(2015)

8房多多渠道销售合作协议 (合同编号：) 日期：2015年7月12日抚州三盛中央公园房多多渠道销售合作协议甲方:抚州三盛房地产开发有限公司 （以下简称“甲方”）乙方：深圳市房多多网络科技有限公司南昌分公司 （以下简称“乙方”）甲、乙双方本着“互惠互利、共同发展”的原则，经友好协商，甲方授权乙方作为项目渠道销售合作商，并达成如下合作协议：1. 合作背景：1、甲方项目抚州三盛中央公园目前需要加大蓄客力度，为将来销售奠定坚实基础，促进资金回笼。2、乙方公司为专业的房地产渠道销售公司，旗下拥有大量会员即购房客户资源，可为甲方项目导入大量的来人转至成交。3、甲方授权乙方作为 三盛中央公园 项目 房源的渠道销售公司帮助甲方进行房源销售。4、乙方不得同时成为距甲方项目直线距离5公里内的同类型项目的渠道开发商。二. 合作内容：1、甲方承诺，会员优惠可用于购买 中航城项目合作房源，凭此优惠购买的商品房与正常销售的商品房享有同样的服务和保障，该商品房的其他有关情况以购买人与甲方签订的商品房买卖合同中的约定为准，具体优惠内容及相关说辞以甲方最终书面确认的信息为准；2、甲方授权乙方为 三盛中央公园 项目的渠道销售公司，甲方承诺合作期间， 三盛中央公园 项目合作范围内：住宅房源享受每套2000-5000元额外优惠（具体优惠方案，甲方可结合营销节点随时调整，调整时以书面的形式与乙方进行确认）；3、本次会员活动由乙方全程执行，事项包含：客户导入、与客户签署会员服务协议、收取会员服务费、乙方指定的第三方支付平台开户等会员活动相关事宜。4、本次合作房源范围为： 项目现有在售住宅类及工商类房源进行团购，具体房源情况视销售情况增加。5、本合作协议为非独家合作协议，甲方视销售情况需要在合作期内保留引入其他渠道销售合作公司的权利。三、合作时间自 2015年 月 日至 2015年 月 日。四、双方的权利义务1、甲方承诺，上述购房优惠可用于购买 三盛中央公园 项目合作房源，凭此优惠购买的商品房与正常销售的商品房享有同样的服务和保障，该商品房的其他有关情况以购买人与甲方签订的商品房买卖合同中的约定为准，具体优惠内容及相关说辞以甲方最终书面确认的信息为准。2、甲方保证售楼处所有工作人员熟知渠道销售事项，同时严格履行统一的活动说辞。3、甲方有义务全力支持乙方开展销售业务，包括设立项目对接人员、提供客户地图等参考资料、提供项目来访客户及销售数量、销售物料等。4. 若甲方在取得预售许可证及其他相关文件过程中存在瑕疵，致使合同目的不能实现或不能完全实现的，乙方有权单方解除合同，因此给乙方或第三方造成损失的，甲方应予赔偿。5. 甲方允许乙方在甲方知情的情况下于售楼现场内办理相关会员活动事项。6、甲方有义务安排专人协助乙方工作人员确认每日乙方云系统中介报备客户的有效性。7、乙方利用自身的各类渠道资源为甲方 三盛中央公园 项目进行线上、线下客户拓展（详细计划见附件三）并为甲方组织“房多多专场会员优惠活动”，如：通过乙方网站进行项目及会员活动推广，乙方数据营销平台进行客户邀约，启动乙方签约经纪公司导入客户等。8、乙方需根据甲方提供项目资料进行宣传及推广，所有营销动作均需甲方确认通过后执行。9、乙方定期进行工作总结及工作计划汇报，根据项目实际需求进行营销策略调整。10、每月来人占比不低于50%，甲方对乙方每月进行考核，乙方承诺每月成交增量需达到甲方销售量的20%以上（仅限乙方自有资源成交客户，非乙方自有资源的金牌经纪人成交客户计算乙方一半的业绩），如乙方单月成交未达到20%增量，则甲方依照第五条第4款和第五条第5款执行；11、乙方每周和每月必须提前提交周工作计划和月工作计划，经甲方确认后，执行到位。如乙方未及时提交工作计划，或工作计划未经甲方确认，或工作计划未执行到位，甲方有权单方解除合同。12、为促进成交，乙方需配合甲方启动“金牌经纪人”的活动，为“金牌经纪人”活动中转介方，包括但不限于甲方员工转介和社会资源转介、老客户转介、业务员外拓等提供奖励（详细奖励计划见附件一）。13、为促进成交，乙方需配合甲方提供现场销售人员奖励（详细奖励计划见附件二）。14、乙方应及时向业主开具收据、发票，承担相应的纳税义务，需应甲方要求及时提供收据发票开具清单及明细。五、乙方会员服务费用的收取1、收取费用标准：乙方通过组织本次会员活动促使甲方现场客户及乙方利用自身资源导入客户成为乙方会员并成功购房。1.1甲方同意并全力配合乙方向双方合作期间内购买本协议第二条第4款中规定房源的客户收取每套 三盛中央公园 住宅10000 元的会员服务费；2. 收费方式：会员客户通过乙方第三方支付平台向乙方支付20000-50000元的对应房源的会员服务费。乙方仅对成功认购并完成签约的客户收取会员团购服务费，如客户发生挞定、退房等未成功认购签约情况，则乙方需全额退还该客户会员团购服务费。乙方与客户之间发生的任何纠纷，与甲方无关。3. 甲方有义务协助乙方收取全额会员服务费，预约时客户需要凭乙方全额会员服务费收据，从甲方获取预约单；认购时，客户需凭乙方全额会员服务费收据，从甲方获得认购单后，方可办理预约/认购手续。4. 乙方承诺每月渠道成交不低于增量的20%（仅限乙方自有资源成交客户，除乙方自有资源的金牌经纪人成交客户计算乙方一半业绩），考核标准仅限乙方自有资源成交客户。甲方对乙方每月进行考核，如乙方单月成交未达到增量的20%，则乙方按照住宅类产品：（甲方销售量*20%-乙方渠道成交量）*10000元/套的标准返还金额给甲方；该金额亦可在甲方确认的情况下，用于甲方指定的媒体渠道媒介中。5. 甲方如有某些特价房源不包含在乙方收取会员服务费的房源内，如有乙方导入客户成交的，算乙方成交之考核业绩，并由乙方自行支付奖励给转介方；付款给导入客户的推荐人。对现场销售员激励按附件二双方约定之金额，在现场销售员完成业绩的基础上，由乙方出资提供销售员奖励。6. 合作期间乙方须支付为上访客户采购赠送礼品，派发的传单、以及客户、经纪人现场活动布置等相关费用，每月投入总额不低于2万元。六、其他1、转让未征得另外一方的书面同意，任何一方均不得将其在本协议中的权利、义务与责任转移给第三方。2、保密除非法律规定或双方实现书面同意公开，否则在本协议期限内或协议终止日后的任何时间，本协议双方均有义务对数据及会员信息保密，不向本协议外的任何个人或单位泄漏，不得将数据及会员信息用于任何其他目的的使用或开发。双方应防止任何人直接或者间接进行泄密活动。3、商标除非事先取得另外一方书面同意，甲乙双方不得就本协议有关使用或允许其各自雇员、代理人及/或分包商使用对方或其附属公司或联营机构的名称及商标。4、关系甲乙双方之间关系独立，任何一方或其各自的代表在任何情况下不应或不应被视为是另外一方的合伙人或合营机构。任何一方或其各自的代表无权以对方的名义订立任何合同或做出任何承诺，或在任何方面使另外一方承担任何义务、责任或约束另外一方。其他人包括但不限于其他参与的公司或任何顾客不可依赖或强制本协议任何条款的履行。5、责任限制5.1任何一方因自己的服务对客户所造成的任何投诉及损害，由服务方承担相关责任。5.2所有涉及到的费用返还，需在乙方收到甲方书面通知后15个工作日内按甲方书面通知的内容和方式进行返还。6、违约责任6.1 如甲乙双方任何一方违反本合同之约定，守约方可向违约方发出书面整改通知，如违约方在书面通知中所要求的合理期限内并无明显改进。则另一方有权以提前15天书面通知的形式终止本合同。但违约行为由另一方的瑕疵、恶意串通或欺诈等引起的，不适用本条款。6.2如因不可抗力或政府行为导致任何一方不能按照本合同履行其义务，或者不能按约定的条件履行时，该方不负违约责任，但该方应在事件发生后十五个工作日内向另一方书面报告所发生的不可抗力，并提供有关的证明文件。直接影响本合同的履行、或者不能按约定的条件履行时，由合同双方协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同责任、或者延期履行合同。双方不承担违约赔偿责任。具体事宜由双方另行协商。6.3如合作期间内产生甲方需向乙方支付佣金、服务费等费用的情况，甲方未按约定时间向乙方支付费用，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款额万分之五的违约金。6.4所有涉及到乙方的费用返还，需在乙方收到甲方书面通知后10个工作日内按甲方书面通知的内容和方式进行返还。乙方未按约定时间向甲方支付费用，每逾期一天，应向甲方支付逾期付款额万分之五的违约金。7、修改和补充：7.1如任何一方要求修改或补充本协议，必须提前3天以书面通知另外一方，并需由双方就修改或补充条款签订书面确认书。7.2对本协议的任何修改或补充，必须经双方书面确认。未获双方书面确认之前，仍执行协议原来的条款。8、合同的解除和终止8.1如任何一方要求终止，必须提前15天以书面通知另外一方。8.2自合作协议终止日起，甲方将停止给予乙方会员折扣优惠，但是任何一方在终止日前已经存在的任何义务或在终止时仍未尽的任何义务都将不受影响或被解除。9、合同适用的法律以及争议解决本合同的成立、生效、解释、执行以及争议解决适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，双方另行协商。如有需要，双方可在本合同条件下另立补充协议，本合同附件及补充协议与本合同具有同样法律效力。如双方发生争议并不能友好协商达成一致的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。本协议一式肆份，双方各执贰份，均具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之日或签字盖章较晚之日（双方签字盖章日期不一致时适用）即告生效。（以下无正文）甲方（公章）： 乙方（公章）：代理人签字： 代理人签字：日期： 日期： 附件一：佣金发放与奖励（下述费用由乙方从收取的会员服务费中支出）种类发放对象金额全民营销奖励所有介绍客户成交的自然人94平方米以下住宅：3000元/套110平方米以上住宅：4000元/套注：由于测绘面积差异100110平米房源视同为110平米及以上房源处理。成交佣金奖励乙方自有渠道经纪住宅：8000元中介激励费用带客上门每套额外奖励100元/套带客成交每套额外奖励300元/套导客多于50组的经纪人2000元带客成交多于10套的经纪人3000元以上全民营销奖励，自然上访客户与联合电商方平摊分担，自有渠道上访客户自行承担。附件二：现场奖励发放种类金额 住宅 现场奖励置业顾问每套奖励400元，销售经理每套奖励100元；备注：在上述额度内，以上奖励可按甲方的具体要求和形式发放。以上奖励，自然上访客户与联合电商方平摊分担，自有渠道上访客户自行承担。附件三：外拓投入（以上投入需在周计划中给予甲方确认）：1、每周两个个社区巡展点或甲方指定渠道的派单与巡展2、每月两个全月商超巡展点3、结合每周外拓计划，配合提供兼职人员4、根据甲方需求，为活动配合礼品、奖品5、配合外拓所需物料，如海报、折页、拓客礼物