某建筑项目节能评估报告935374111

XXXX 建设项目 节节能能评评估估报报告告 二二 九九 年年 七七 月月 XXXX建设项目节能评估报告 I 目目 录录 第一章第一章 建设单位及项目概况建设单位及项目概况 5 5 1.1 建设单位基本情况5 1.2 项目基本情况5 1.2.1 项目建设的背景6 1.2.2 主要技术经济指标6 1.2.3 项目实施进度9 1.2.4 主要工艺流程9 1.2.5 主要原材料情况9 第二章第二章 节能评估的主要依据节能评估的主要依据 1111 2.1 国家现行的法律、法规.11 2.2 规章和有关规划、产业政策及准入条件.11 2.3 省、市有 关规定 12 2.4 标准、规范、技术规定和技术导则.12 2.5 其它相关技术资料.13 第三章第三章 项目设计内容及对比评价项目设计内容及对比评价 1414 3.1 工艺技术选择原则及主要内容.14 3.1.1 工艺技术选择原则.14 3.1.2 设计主要内容.15 3.1.3 主要建筑材料选材论证.17 3.1.4 采暖系统运行评价.18 3.2 设备选择原则及对比评价.18 3.2.1 设备选择原则.18 3.2.2 主要设备情况.19 3.3 厂区布置原则及主要内容.19 XXXX建设项目节能评估报告 II 3.3.1 场地布置原则.19 3.3.2 场地布置.20 第四章第四章 项目所在地能源供应项目所在地能源供应情况情况 2121 4.1 项目使用能源种类、来源及可行性分析.21 4.1.1 项目使用能源种类的选用原则 21 4.1.2 项目使用能源种类 21 4.2 项目所在地能源供应情况分析.22 4.3 项目使用的各种能源年消耗总量.23 4.4 水的使用和供应情况.24 第五章第五章 项目用能系统、工序及其项目用能系统、工序及其 2626 用能的平衡分析用能的平衡分析 2626 5.1 项目用能体系及用能单元划分.26 5.2 项目各种用能量核算.26 5.2.1 电力的核算 26 5.2.2 柴油的核算 37 5.2.3 热力的核算 38 5.2.4 用水的核算 44 5.3 项目主要用能设备情况.44 5.4 能量平衡表及能流图.45 5.5 各单项能源（水）平衡分析.48 第六章第六章 能耗指标及对标能耗指标及对标5050 6.1 能源消费总量及消费结构.50 6.2 工业产值、工业增加值能耗.51 6.3 主要耗能设备能效指标.52 6.4 建筑物能耗指标.52 6.5 对标分析.52 XXXX建设项目节能评估报告 III 第七章第七章 节能措施及效果分析节能措施及效果分析 5454 7.1 建筑节能的重要性.54 7.2 主要节能措施.55 7.2.1 建筑节能措施.55 7.2.2 电气节能措施.56 7.2.3 热力管网系统保温措施.57 7.2.4 节水措施.57 7.2.5 其它节能措施.57 7.3 资源综合利用情况.58 7.4 节能效果分析.59 第八章第八章 评估结论评估结论 6161 第九章第九章 项目设计中存在的问题及建议项目设计中存在的问题及建议 6363 XX建设项目节能评估报告 4 第一章第一章 建设单位及项目概况建设单位及项目概况 1.11.1 建设单位建设单位基本情况基本情况 （一）单位名称：（一）单位名称：XXXXX 公司 （二）单位性质：（二）单位性质：民营企业 （三）单位地址：（三）单位地址： （四）法人代表：（四）法人代表： （五）项目联系人及联系方式（五）项目联系人及联系方式 联 系 人：赵晓春 联系电话： 邮政编码： （六）建设单位基本情况（六）建设单位基本情况 XXX 公司成立于 2008 年 5 月，注册资金 2100 万元，主要从事房地产 开发、销售业务。公司坚持以人为本， “守合同重信用”,认真贯彻“百年 大计，质量第一”的建设方针，以“开拓进取，诚信守法，安全创优”的 企业宗旨和“强化过程控制，建造精品工程，追求效益最佳，提升建安品 牌”的管理目标，走持续健康发展之路，在激烈的市场竞争中逐步发展壮 大，随着公司的整体形象和社会信誉不断提高，将为全市城市建设再添风 采。 1.21.2 项目基本情况项目基本情况 （一）项目名称：（一）项目名称： XXXX 建设项目。 XX建设项目节能评估报告 5 （二）建设地点：（二）建设地点： （三）项目性质、类型（三）项目性质、类型 项目性质为新建项目，类型为建材类。 （四）建设规模及投资（四）建设规模及投资 建设住宅及商业服务楼 7 栋，其高层楼 2 栋，低层楼 1 栋，多层和中 高层楼 4 栋，以及古城、物业和地下停车场等公共设施建筑，地上建筑面 积 76961.91 平方米，地下建筑面积 16886 平方米，项目总投资 8211 万元。 1.2.11.2.1项目建设的背景项目建设的背景 坚持市场化、产业化、社会化方向，拓宽领域、扩大规模、优化结构、 增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平。适应居民消费结构升级 趋势，继续发展主要面向消费者的服务业，扩大短缺服务产品供给，满足 多样化的服务需求。积极发展房地产业，调整住房供应结构，重点发展普 通商品住房和经济适用房，严格控制大户型高档商品房。 随着产业结构和城市人口结构的变化，加之交易市场逐渐规范，原有 单一的产品供给形式将被丰富多元化的供应取而代之，为有实力的品牌发 展商提供了更多机遇。 1.2.21.2.2 主要技术经济指标主要技术经济指标 XXX 建项目主要技术经济指标见表 11。 XX建设项目节能评估报告 6 表表 1 11 1 主要技术经济指标汇总表主要技术经济指标汇总表 序号名称单位数量 一经济指标 1 项目总投资万元 8211.00 其中固定资产投资万元 8131.00 流动资金投资万元 80.00 2 销售收入万元 32502.18 3 利润总额万元 32502.18 4 所得税万元 812.55 5 净利润万元 3168.96 二财务评价指标 1 基准收益率 %12.00 2 税年内部收益率 %30.02 3 税后财务净现值万元 12189.07 5 投资利润率 %39.63 6 投资利税率 %43.85 7 盈亏平衡点 %24.82 三技术指标 1 建设期年 2 2 项目定员人 220 XX建设项目节能评估报告 7 续表续表 1 11 1 主要技术经济指标汇总表主要技术经济指标汇总表 序号名称单位数量 四能源及水消耗 实物量万 kWh 193.20 1 电力 折标量tce 237.44 实物量 GJ27570.96 2 热力 折标量tce 940.72 实物量 t1.72 3 柴油 折标量tce 2.51 实物量 t138784 4 水 折标量tce 11.89 五能耗指标 等价值tce 1619.43 1 能源消费总量 当量值tce 1180.67 等价值tce 1619.43 2 项目综合能耗 当量值tce 1180.67 等价值tce/万元 0.05 3 单位产值综合 能耗 当量值tce/万元 0.04 等价值tce/万元 0.29 4 单位工业增加值 综合能耗 当量值tce/万元 0.21 等价值kgce/m2 12.22 5 单位建筑面积 综合能耗 当量值kgce/m2 12.22 单位建筑面积热耗 （1）商服w/m2 62.86 （2）住宅w/m2 55.50 （3）公建w/m2 50.00 6 （4）车库w/m2 36.60 XX建设项目节能评估报告 8 1.2.31.2.3 项目实施进度项目实施进度 本项目的建设将严格按照国家规定的程序进行。根据项目建设的实际 情况和特点，加快建设进度，缩短建设周期，充分发挥其经济功能和社会 功能。根据项目建设内容，确定该项目从 2008 年 12 月份作项目申请报告 及报批项目，项目计划自 2009 年 4 月开始动工建设，预计 2010 年 10 月 全部竣工交付使用。 1.2.41.2.4 主要工艺流程主要工艺流程 项目主要工艺由原材料购置、水电等附助设施供应、挖土方、打地基 及钢筋混凝土工程等组成，见主要工艺流程示意图 12。 1.2.51.2.5 主要原材料情况主要原材料情况 本项目开发建设过程中需要的原材料为：钢材、水泥、砂、石、环保 砖等，其中钢材由外地运输过来，其余材料在当地均有其生产的企业，可 原材料购置水、电供应 挖 土 方 打 地 基 钢筋混土工程 ±0.00 以上钢筋 混土框架工程 楼顶防隔水 室内装修及场坪 图图 1 12 2 项目主要工艺流程示意图项目主要工艺流程示意图 XX建设项目节能评估报告 9 以就近取材。该地有丰富的水泥、砂、石资源。本项目的建设就近取材大 大节约了建材采购的运输费用，使上游原材料生产企业得到可观的业务收 益。项目所需的水源由市政管网直接供给。 混凝土：C50C25； 钢筋：HPB235、HRB335 和 HRB400 级热轧钢筋； 结构钢：Q235B； 砌体材料：对建筑围护及分隔用的砌体尽量采用轻质材料，可减轻结 构的自重，减少地震作用，从而达到减少结构构件断面配筋及减少基础材 料重量。 XXXX建设项目节能评估报告 10 第二章第二章 节能评估的主要依据节能评估的主要依据 2.12.1 国家现行的法律、法规国家现行的法律、法规 （一） 中华人民共和国节约能源法； （二） 中华人民共和国城市房地产管理法； （三） 中华人民共和国清洁生产促进法 ； （四） 中华人民共和国可再生能源法 ； （五） 中华人民共和国电力法 ； （六） 中华人民共和国建筑法 ； （七） 中华人民共和国民用建筑节能条例 。 2.22.2 规章和有关规划、产业政策及准入条件规章和有关规划、产业政策及准入条件 （一） 国务院关于加强节能工作的决定 （国发200628 号） ； （二） 城市房地开发经营管理条例（国务院令第 248 号）； （三） 建设工程质量管理条例 （国务院令第 279 号） ； （四）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知 （国发2007 15 号） ； （五） 节能中长期专项规划 （发改环资20042505 号） ； （六） 国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查 工作的通知 （发改环资200721 号） ； （七） 国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知 （国发 200540 号） ； （八） 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术(国家发 XXXX建设项目节能评估报告 11 改委 2005 第 65 号)； （九） 产业结构调整指导目录 （国家发改委令 第 40 号） ； （十） 中国节能技术政策大纲 （发改委、科技部 2006 年修订） ； （十一） 房地产开发企业资质管理规定 （建设部令第 77 号） ； （十二） 实施工程建设强制性标准监督规定 （建设部令第 81 号） ； （十三） 民用建筑节能管理规定 （建设部令第 143 号） ； （十四） 关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知 （建 科200474 号 ） 。 2.32.3 省、市有省、市有 关规定关规定 2.42.4 标准、规范、技术规定和技术导则标准、规范、技术规定和技术导则 （一）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005） ； （二）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006） ； （三）绿色建筑技术导则（建科2005199 号） ； （四）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003） ； （五）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） ； （六）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JCJ134-2001） ； （七）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JCJ75-2003） ； （八）民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分） （JCJ2