房屋租赁及 厂房建设合同书（两篇）

房屋租赁及 厂房建设合同书（两篇） 房屋租赁合同甲方（出租方）：          ,身份证号：乙方（承租方）：         ，身份证号：甲乙双方本着平等自愿，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,就甲方坐落于                                   房屋（以下简称：“房屋”）的出租事宜，经友好协商，一致达成如下协议：第一条 房屋状况租赁房屋建筑面积约为       ，房产证号为               具体情况及屋内设施如下：                                                                                                                                                                  第二条 租赁期限1、租赁期限为     年，自     年    月    日至     年    月    日。2、租赁期届满，甲方如继续对外出租且乙方有意续租，乙方须在租期届满日前1个月向甲方书面致函，续租期间的租金价格应以届时市场平均租金水平商定。第三条 租金、物业费及其他费用1、双方约定租金为每年       元，即租金每月      元，支付方式为                        。 （年付/押一付三）2、租用房屋发生的一切费用包括但不限于物业费、水电费、网络费、修缮费用等全部由乙方自行承担。第四条 租赁用途1、 乙方租赁本房屋用于自己居住，乙方不得擅自改变房屋用途（包括但不限于改为商用、改为旅馆对外经营等），否则甲方可以单方面解除合同，因此造成的全部法律责任与损失均由乙方自行承担，且甲方有权要求乙方承担年租金30%违约责任。2、 乙方也不得将房屋用作宿舍使用，否则甲方可以单方面解除合同，因此造成的全部法律责任与损失均由乙方自行承担，且甲方有权要求乙方承担年租金30%违约责任。第五条 双方权利义务（一）甲方权利义务1、甲方保证房屋产权清晰，有权出租房屋。2、甲方应按本合同规定时间向乙方交付租赁房屋。3、租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营。（二）乙方权利与义务1、乙方应按本合同约定交付租金及其他费用；2、租赁期间，乙方严禁利用承租房屋进行违法经营，否则，给甲方及第三方造成损失，由乙方承担全部责任；因乙方原因而发生事故（含安全事故、消防事故等），所造成的损失由乙方承担全部责任。3、未获得甲方同意，乙方不得将承租房屋转让给第三方。4、租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的承重结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。5、甲乙双方根据本合同约定提前终止合同且就此达成一致意见，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。搬迁后房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6、乙方租赁期间的用水、用电、采暖、空调、通信、天然气、治安、环保、食品卫生、消防安全、工商管理等费用以及经营税收，均由乙方自行承担。第六条 违约责任1、乙方未按本合同约定交付租金，每逾期一天，按照当期应付租金的千分之五支付违约金。2、租赁期间，因乙方的行为，给甲方造成损失的，乙方应当负责赔偿甲方因此造成的一切损失，并承担相应的违约责任。3、租赁期间乙方出现违反本合同约定的义务的情况的，违约方应当承担年租金30%的违约金责任。第七条 合同终止、解除1、甲、乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。2、依照本合同约定或法律规定，双方可以解除本合同。3、双方已履行完成本合同项下的权利和义务，且租赁期满合同自然终止。4、因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。5、乙方逾期支付租金超过一个月的，甲方有权单方面解除合同。第八条 特别约定如发生不可抗力事件致使本合同不能履行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失；需免责一方应向另一方提供免责证明材料，在其证明得到证实后，可不计违约责任。第九条 争议解决及合同生效1、如本合同未尽事宜或发生纠纷，双方友好协商解决，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同争议事项协商无法解决时，由房屋所在地人民法院管辖。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，具有同等法律效力。甲方：                           乙方：年  月  日                       年  月  日 厂房建设合同书甲方：（以下简称甲方）乙方：xx工程有限公司（以下简称乙方）甲方将位于厂房车间发包给乙方施工，双方为配合工程，明确各自在施工过程中的权力、义务和经济责任，根据合同法条例和工程具体情况，本着平等互利的原则，经协商，签订合同如下：1、建筑面积：按图纸中的实际钢结构面积结算为：厂房长70m*宽8m=560*230元/=12.88万元。最终价万元。2、建筑价格：全钢结构（不含墙面）元/；工程总造价：万元（包定价格，无任何材料价格浮动；不含税、不含防火涂料，不含土建）。3、建筑工期：15个晴天日，签订合同后，待甲方通知进场日期为准。4、承包形式：包工包料，材料明细见预算清单；（以发包方图纸和清单为准）。5、工地现场的安全工作由乙方自负，如有问题与甲方无涉。6、乙方同意甲方派质量监理一名，负责工程的全过程质量监督。7、付款方式：签订合同后付款30%；钢梁钢柱进场付款30%；檩条安装结束后付款20%，屋面瓦安装结束付10%，质保金尾款10%，下一场大于不漏付清。8、建筑质量：乙方按约定要求施工，质量按国家有关施工规范制作。9、安全责任：一切安全事故均与甲方无关，由乙方自行承担。10、违约责任：乙方不能及时完工或制作的产品有质量问题，应向甲方支付30%违约金。甲方不能及时按合同要求付款应向乙方支付工程款总额的30%违约金。甲方若不能按时付款，承担逾期时间月息2.5分。11、所有材料由乙方自行采购，材料进场前必须经甲方监理认可方可进场地，不得以次充好，按实际建筑尺寸施工。否则甲方可以拒绝付款。履行本合同过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成可由建湖县法院裁判。12、其他约定事项：甲方提供施工现场三通一平。（如有变更，增添部分，按2014年定额取费，工程竣工后的交付验收期为7天，如7天内不验收视为验收合格）。13、保修期：3年内如工程质量有问题，在接到甲方通知后当日到场解决。不能按时维修的，所造成的费用由乙方承担。14、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，签字后生效。（注：施工中电费由甲方承担）。 甲方：甲方代表：电话： 乙方：xx工程有限公司乙方代表：电话：xx2019年2月18日