黄石房地产市场快报（2019年3月）

<p>黄石房地产市场快报（2019年3月）,1,交易市场,2,土地市场,目录,交易市场：环比量升价跌，出清周期延长,全市价格走势：环比下跌2.86%，同比上涨13.00%，为7779元/平米 全市需求：成交12.61万平米，环比增长69.13%，同比增长32.59% 库存去化：库存上升2.26%至115.23万平方米，去化速度减慢 热销项目：中小户型、中高总价热销，悦隽大都会居首 企业销售：碧桂园以1.18亿元销售额居本月榜首,全市价格走势：环比下跌2.86%，同比上涨13.00%，为7779元/平米,2019年3月，黄石商品住宅价格为7779元/平米，环比下跌2.86%，同比上涨13.00%。,图：黄石商品住宅全市价格走势,全市需求：成交12.61万平米，环比增长69.13%，同比增长32.59%,2019年3月，黄石商品住宅销售面积为12.61万平方米，环比增长69.13%，同比增长32.59%。 2019年1-3月，黄石商品住宅销售面积为30.15万平方米，同比下降21.62%。,图：黄石商品住宅销售面积走势,库存去化：库存上升2.26%至115.23万平方米，去化速度减慢,截至2019年3月底，黄石商品住宅可售面积为115.23万平方米，环比增长2.26%，与上年同期相比提高63.06%。 按照近6个月平均销售情况，库存需要11.05个月消化完毕，较上月延长0.16个月。,图：黄石商品住宅可售面积和出清周期走势,销售套数排行榜：中小户型、中高总价热销，悦隽大都会居首,2019年3月，黄石住宅销售套数TOP10共成交757套，其中6个项目套均面积低于全市，5个项目套总价高于全市。下陆区悦隽大都会以224套的销售套数位居首位。,表： 2019年3月黄石住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，悦隽大都会居首,2019年3月，黄石住宅销售金额TOP10共成交6.89亿元，其中7个项目套总价高于全市，6个项目套均面积高于全市。下陆区悦隽大都会以2.14亿元的销售金额位居首位。,表： 2019年3月黄石住宅销售金额排行榜,表：2019年3月黄石销售额排行榜,企业销售：碧桂园以1.18亿元销售额居本月榜首,本月，碧桂园以1.18亿元的销售金额位列第1位，大连万达和绿城中国位列第2位和第3位。 1-3月，碧桂园销售金额为3.88亿元，位居首位，大连万达和绿城中国位列其后。,表：2019年1-3月黄石销售额排行榜,1,交易市场,2,土地市场,目录,土地市场：量价齐跌，出让金总量同比下降,推出：今年供地量低于上年同期 成交：成交总量同比下降75.74% 出让金：今年总量同比下降76.52% 楼面价：今年整体楼面价下降 溢价率：今年溢价水平与上年同期持平,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据。,推出：今年供地量低于上年同期,2019年1-3月，黄石市共推出各类用地7宗，共计16.6万平方米，同比减少65.00%。无住宅用地推出；无商办用地推出。 本月无地块推出。,表：黄石土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：成交总量同比下降75.74%,2019年1-3月，黄石市共成交各类用地6宗，共计11.8万平方米，同比减少75.74%。无住宅用地成交；无商办用地成交。 本月无地块成交。,表：黄石土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：今年总量同比下降76.52%,2019年1-3月，黄石市共收入土地出让金0.2亿元，同比下降76.52%。,表：黄石土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价下降,2019年1-3月，黄石市各类用地楼面均价为196元/平方米，同比下降1.77%。,表：黄石土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平与上年同期持平,2019年1-3月，黄石市各类用地平均溢价率为0.00%，与上年同期持平。,表：黄石土地溢价率情况,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 。,谢 谢 ！,</p>