建筑工程计量与计价 教学课件 ppt 作者 赵江连 第3章 建筑面积

第3章 建筑面积的计算方法,3.1建筑面积概述,为规范工业与民用建筑工程的建筑面积计算，统一建筑面积计算方法，建设部发布国家标准建筑工程建筑面积计算规范（GB/T503532005）。建筑面积计算规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。建筑面积计算除应遵循建筑面积计算规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。,3.1.1建筑面积基本知识,1.建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平投影面积的总和。建筑面积是由使用面积、辅助面积和结构面积组成，其中使用面积与辅助面积之和称为有效面积。其表达式为： 建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积,3.1.2建筑面积的作用,1.依据建筑面积可以计算出单方造价、单方资源消耗量等重要的技术经济指标。 2.建筑面积是计算某些分项工程量的基本数据。 3.建筑面积是计划、统计及工程概况的主要数量指标之一。 4.建筑面积可以确定拟建项目的规模。 5.是确定工程概预算指标的一个重要依据。,3.1.3与建筑面积计算有关的概念,1.层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.自然层：按楼板、地板结构分层的楼层。 3.架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 4.走廊：筑物的水平交通空间。 5.挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。,3.2.1计算建筑面积的规定,1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒 脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列 规定： 单层建筑物高度在2.20m及以上者 应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m 的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的 部位应计算1/2 面积；净高不足l.20m的部位不 应计算面积。,如图3-1所示，建筑面积为S=ab,2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图3-3所示，建筑面积为1-6层面积之和。,4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,5.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。,6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,8.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。 9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。,10. 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积：上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。,16. 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。 17.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。当室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷。上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积 18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。 19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。,20.高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 23.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,3.2.2不计算面积的规定,1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2.建筑物内的设备管道夹层。 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6.突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.1m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构，不应计算建筑面积。 7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8.自动扶梯、自动人行道 9.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,3.3建筑面积计算实例,【例题3-2】图为某建筑物首层平面图，已知墙厚均为240mm，层高4.2m，求该建筑物首层建筑面积。 【解】首层建筑面积=S1-S2-S3-S4 =20.34×9.24-3×3-13.5×1.5-2.76×1.5 =154.55（）,【例题】计算如图所示建筑物建筑面积，墙厚均为240，轴线居中。,【解】 S=36.24×6+48.24×12.24+12.24×12×2=1101.66（）,