房屋租赁合同21822

房屋租赁合同 出租方：_(以下简称甲方)身份证：_承租方：_(以下简称乙方)身份证：_根据中华人民共和国合同法甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、甲方将其坐落在_一套两室两厅房屋出租给乙方，作为居住使用。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。（即： 年）2、乙方每_向甲方支付房屋租金_元（¥_）。并在付款当月提前15天支付。对于租赁期间产生的水、电、气和物管方面的费用由乙方自行负责,租赁结束时，乙方须交清欠费。3、本房屋租赁合同经双方签订后，乙方应向甲方支付人民币_元整(¥_)作为押金。房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。4、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、甲方保证租赁房屋本身及附属设施、设备保待完好状态。乙方在使用中如出现损坏(乙方使用不当除外)，甲方应当及时修复。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。2、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。3、乙方应与租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备保持完好状态交付甲方，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权进行处置。4、未经甲方同意乙方不得对房屋进行装修、装饰、施工。5、甲方在交付房屋时要保证房屋的干净整洁。6、租赁期间乙方应对房屋清洁保持干净整洁，租赁期满后乙方交还房屋时也需保证房屋的干净整洁。若房屋清洁情况糟糕甲方有权在押金中扣处200元作为清洁费用。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、违约责任1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金及其它使用费用的，每逾期一天，则每天应向甲方支付日租金的2倍的滞纳金。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3、甲方每逾期交房一日，则每天应向乙方支付日租金的2倍的滞纳金。甲方还应承担逾期交会给乙方造成的损失。4、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲应支付乙方费用拆抵租金，但乙方应提供有效凭证。5、甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应按照合同租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金10%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4) 拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字：电_，水_，气_)甲方签字： 乙方签字：联系方式： 联系方式：