个人房屋转让协议书范本2016

个人房屋转让协议书转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的两套房屋分别转让给乙方和丙方，三方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让两套房屋均是原郑州市中原区汝河路2号楼拆迁安置补偿的两套安置房，房屋住宅实际建筑面积为 96.58 平方米，产权证记载的房屋所有人为 。上述房屋状况依据甲方与郑州元龙房地产开发有限公司、郑州市中原区小岗刘村城中村改造指挥部签订的郑州市烈士陵园家属院拆迁住宅安置补偿协议的内容确定，甲方对该协议真实性承担相应的法律责任。房屋一(以下简称该房屋)位于郑州市中原区桐柏路以西、汝河路以北、伏牛路以东、陇海路以南区域壹号楼壹单元十九层南户，房屋面积 95 平方米。房屋二(以下简称该房屋)位于郑州市中原区桐柏路以西、汝河路以北、伏牛路以东、陇海路以南区域壹号楼壹单元二十层南户，房屋面积 95 平方米。第二条转让价格双方商定甲方将该房屋一转让乙方给转让价格为(人民币) 元整，大写 万元整(人民币) 。第三条 付款方式双方一致同意购房款由 一次支付 元给甲方。同时甲方向乙方交付房屋全部钥匙及 等有关资料。第四条房屋交付双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。甲方将房屋交付给乙方不得晚于 。第五条房屋过户因房屋现无法办理房屋所有权证，双方商议后决定该协议签订后向 进行备案，待该房屋能够办理房屋所有权证书后，甲方有义务配合 将房屋直接办理在乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。甲方将该两套房屋交付乙方后至办理房产证前，乙方享有该房屋的使用权及处分权；在此期间甲方不得以任何理由要求乙方、丙方搬出或以任何形式干扰乙方对两房屋的使用、占有、收益的权利。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。甲方在办理房屋产权证前，不得将房屋再次出卖、出租给第三人，如甲方违反上述约定，应向乙方支付房屋总价款的20 %的违约金。第七条 违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担房屋总价款的20 %的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方房屋总价款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担房屋总价款的20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由郑州市中原区人民法院依法管辖。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 附件：房款收到条5