装饰装修工程承包框架协议书

投资广场综合体装修施工合同甲方：乙方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 二、工程范围及内容：三、 承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。计价规则：1、依据2013版湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表，2013版湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表，2013版湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表为依据编制预算确定定额基价和主材用量；2、工程造价=直接工程费 ×（1+综合费率12%），本价款含施工组织措施费、规费、企业管理费、利润、税金、安全防护费、文明施工与环境保护费、材料试验检验费、安全风险保险费等一切费用；3、材料价格按施工期间荆州工程造价信息中的材料价格计算；4、主要材料和设备价格：按甲乙双方认可的价格。三、工期1、开工日期： 年 月（暂定，以施工合同为准） 2、竣工日期： 年 月（暂定） 3、协议总工期暂定 天。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。四、质量标准采用下列：                    1、双方约定的标准，具体为：国家现行标准。五、合同价款1、本协议总价暂定 万元整（具体金额以施工合同为准）。 2、本协议签订前乙方向甲方缴纳 万元整作为本框架协议的履约保证金（具体金额为施工合同总造价的10%为准）。3、正式合同签订后本框架协议的履约保证金转为合同履约保证金。六、付款方式1、按施工进度甲方向乙方支付 %的工程款；2、整体项目验收合格后经审计，双方确认后付工程总造价的95%；3、合同总价款的5%作为质量保证金（保修期为3年），保修期满后支付给乙方。保修期内如发生质量问题，乙方未在规定时间完成维修，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿；4、验收合格后30日内，甲方一次性全额向乙方返还合同履约保证金。七、材料、设备供应：乙方所购的材料和设备的品牌、规格及型号必须严格按照合同规定、规范要求及甲方认可下进行采购。八、质量及验收1、 工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。质量保证期贰年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。2、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两个，项目经理每周在现场的时间不小于五天，每天不低于4小时，负责处理工程上有关事务。3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场并承担由此给甲方造成的一切损失。4、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正。5、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。6、甲方及监理相关人员应在收到乙方请验报告后24小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方或监理相关人员定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。7、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后45天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式三份。8、其他约定 ： 按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求。九、施工组织与工期1、乙方在收到甲方正式施工图纸五日内向甲方提交书面施工组织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理。月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的80%支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。3、项目经理 ：                 联系电话： 监理：                 联系电话：甲方现场代表：               联系电话：4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：乙方自行解决十、安全及文明施工与管理1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。4、在施工过程中发生的安全事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部责任。5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。十一、甲方责任1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。2、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。3、履行其它本协议约定的义务以及负责 十二、乙方责任1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。2、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。4、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。5、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知4小时内进场维修，12小时内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。6、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访。十三、违约责任双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。十四、附则1、本协议经双方签章后生效。2、本协议于2016年 7月 6日在 签署。3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签章）：                      乙方（签章）：法定代表人：                        法定代表人：授权代表（签字）：                  授权代表（签字）：   年   月   日                   年   月    日