平乐镇-城镇建设风貌导则--操作手册

平乐镇城镇建设 Operation Manual OF UrbaOperation Manual OF Urba 二零一零 July . 平乐镇城平乐镇城镇镇 设风貌导则 操作手册 an Design Guideline Refinement Pinglean Design Guideline Refinement.Pingle 零 年 七 月 .2010 镇镇建设风貌导则操作手册建设风貌导则操作手册 Operation Manual OF Urban Design Guideline Refinement.Pingle 一、风貌控制管理流程 平乐镇城平乐镇城镇镇镇镇建设风貌导则操作手册建设风貌导则操作手册 Operation Manual OF Urban Design Guideline Refinement.Pingle 二、建设行为许可导引 城镇建筑行为许可 【1】拆除：针对规划范围内自行搭建的棚屋予以拆 除，恢复其传统风貌； 【2】更新：针对核心区、控制区以内严重影响古镇 风貌的建筑（建筑形式和体量破坏了古镇风貌）纳入 强制更新的范畴，针对位于上述区域以外的建筑，原 则上允许根据发展业态，选择建筑导引模式，按程序 实施更新。实施更新。 【3】节点设计：针对纳入节点设计的建筑，必须依 据节点设计导引，进行整体设计和实施，不得分户报 建建； 【4】修缮：针对核心区、控制区范围内的建筑，除 严重影响城镇风貌的建筑外，仅允许根据相关业态的严重影响城镇风貌的建筑外，仅允许根据相关业态的 建筑导引模式，进行原貌修缮，不得拆除重建。 平乐镇城平乐镇城镇镇 拆 除 更 新 节点设计 修 缮修 缮 镇镇建设风貌导则操作手册建设风貌导则操作手册 Operation Manual OF Urban Design Guideline Refinement.Pingle 三、城镇建筑风貌控制分区 根据城镇现状空间特征、风貌区位，将城 镇划分为七类控制区： A 乡村院落协调区位于白沫江西岸A 乡村院落协调区：位于白沫江西岸， 建筑以现代农村院落为主； B 传统街巷核心区：位于白沫江两岸及 台子街两侧、清河街、江西街两侧，现状 以川西传统木结构建筑为主； C 古镇院落控制区：位于白沫江东岸， A 巷街以西，骑龙街以北，现状以砖木结构 建筑为主； D 街巷控制区：位于城镇东面骑龙街北D 街巷控制区：位于城镇东面骑龙街北 侧，紧邻核心区，现状为改造后的建筑及 少量现代建筑； E 街巷协调区位于骑龙上街以南及阎E 街巷协调区：位于骑龙上街以南及阎 巷街、禹王新街、乐善水街骑龙街两侧， 现状有部分改造后建筑及大量的现代建筑。 F 院落改造区：位于骑龙街和迎宾路之间， 现状以传统民居院落建筑为主； G 街巷改造区：位于迎宾路北侧，现状 平乐镇城平乐镇城镇镇 主要是改造后的建筑及少量现代建筑； A E B E F B B D E F G CF E G B G E G G F G 镇镇建设风貌导则操作手册建设风貌导则操作手册 Operation Manual OF Urban Design Guideline Refinement.Pingle 三、城镇建筑风貌控制分区 A乡村院落协调区 A A 片区功能城镇旅游服务区，以餐饮、特色农家客栈为主； 片区风貌特征融入自然景观的传统农村聚落景观； 建筑模式的选择A、J、L； 界面控制要求 大桥街沿街、白沫江沿岸建筑禁止连续3户采用同一建 筑模式； 平乐镇城平乐镇城镇镇 B传统街巷核心区： B B B B 片区功能古镇传统商业街区，以旅游商贸、餐饮为主 片区风貌特征原汁原味的传统川西建筑和古朴的街巷空间片区风貌特征原汁原味的传统川西建筑和古朴的街巷空间 建筑模式的选择A、B、C、L、; 界面控制要求 大桥街、台子街、长庆街沿街禁止连续3户采用同 一建筑模式；白沫江沿岸禁止连续4户采用同一种 建筑模式； 镇镇建设风貌导则操作手册建设风貌导则操作手册 Operation Manual OF Urban Design Guideline Refinement.Pingle 建筑风貌导引建筑风貌导引 三、城镇建筑风貌控制分区 C古镇院落控制区： C 片区功能城镇旅游服务区，以旅游住宿为主； 片区风貌特征城镇的传统院落民居风格；片区风貌特征城镇的传统院落民居风格； 建筑模式的选择A、B、C、I； 界面控制要求骑龙街上段沿街禁止连续4户采用同一建筑模式； 阎巷街禁止连续3户采用同一建筑模式 平乐镇城平乐镇城镇镇 D街巷控制区： D 片区功能城镇的街巷控制区，以旅游商贸、餐饮为主； 片区风貌特征具有传统川西风格的街巷空间及建筑；片区风貌特征具有传统川西风格的街巷空间及建筑； 建筑模式的选择A、B、C； 界面控制要求骑龙街上段沿街禁止连续4户采用同一建筑模式；阎巷街、 禹王古街、乐善水街、沿街禁止连续3户采用同一建筑模式 镇镇建设风貌导则操作手册建设风貌导则操作手册 Operation Manual OF Urban Design Guideline Refinement.Pingle 三、城镇建筑风貌控制分区 E街巷协调区： E E E 片区功能城镇商业、旅游服务区 片区风貌特征具有川西风格的街巷空间及建筑； 建筑模式的选择D、E、F 界面控制要求骑龙街上段沿街禁止连续4户采用同一建筑模式；阎巷街、 禹王新街、乐善水街沿街禁止连续3户采用同一建筑模式 平乐镇城平乐镇城镇镇 F院落改造区： F F F F 片区功能城镇居住、旅游服务区片区功能城镇居住、旅游服务区 片区风貌特征新乡土风格院落建筑 建筑模式的选择I、K 界面控制要求 本改造区内每个分区禁止采用同种院落模式 镇镇建设风貌导则操作手册建设风貌导则操作手册 Operation Manual OF Urban Design Guideline Refinement.Pingle 本改造区内每个分区禁止采用同一种院落模式； 三、城镇建筑风貌控制分区 F街巷改造区： F F F F 片区功能城镇边缘的商业街区片能镇缘商 片区风貌特征新乡土风格街巷建筑 建筑模式的选择G、H 界面控制要求沿街建筑每段禁止连续4户采用同一建筑模式 平乐镇城平乐镇城镇镇镇镇建设风貌导则操作手册建设风貌导则操作手册 Operation Manual OF Urban Design Guideline Refinement.Pingle 【 A 模式】一层街巷建筑 四、建设导引模式 使用范围 【 A 模式】层街巷建筑 建造引导：主要为传统的川西民居建筑，通过穿斗、青砖、防潮 木板门等传统元素的，形成能体现川西地方特色的建筑形式； 使用范围： 主要适用于古镇核心 区及城镇重点保护区的沿 街商业、餐饮等商业建筑。 青瓦屋面 垂花装饰垂花装饰 青砖分隔墙 防潮木板门 采用穿斗木构件 白墙 青砖墙基 褐色木线条装饰 实施控制： 1、沿街立面应以木质材质为主，白墙率应小于25%（白墙率 =白墙面积/立面总面积*100%）。 2、分户墙必须统一采用做旧的青砖。 3、木质门板可采用其他形式，但必须保持竖向分割，允许使 用抽象简洁的花饰 平乐镇城平乐镇城镇镇 用抽象简洁的花饰。 4、出檐距离不小于1.2m。 【B模式】两层街巷建筑1【B模式】两层街巷建筑1 建造导引：主要是针对现状为沿街的骑楼建筑，通过对骑楼的改 造，川西传统建筑元素的加入，达到整体风格的统一协调； 使用范围使用范围： 主要适用于古镇核心区沿街底 商餐饮、二层居住的混合建筑。 青瓦屋面 垂花装饰 传统木窗 木板装饰 青砖分隔墙 防潮木板门 木板装饰 采用穿斗木构件 白墙 青砖墙基 褐色木线条装饰 青砖墙基 实施控制： 1、沿街立面一层以木质材质为主，白墙率应小于25%；二层立面的白1、沿街立面层以木质材质为主，白墙率应小于25%；层立面的白 墙可替换为青砖材质（如图），此时木构件颜色宜为做旧本色，采用白 墙时木构件宜使用深色做旧搽漆；分户墙必须统一采用做旧的青砖。 2、木质门板可采用其他形式，但必须保持竖向分割，门窗允许使用抽 象简洁的花饰。 镇镇建设风貌导则操作手册建设风貌导则操作手册 Operation Manual OF Urban Design Guideline Refinement.Pingle 象简洁花饰 3、出檐距离不小于0.5m，二层骑楼挑出距离不小于0.8m。 【C模式】两层街巷建筑2 四、建设导引模式 使用范围： 建造引导：主要是针对有外凸阳台的沿街建筑,通过增加美 人靠等装饰构件，且融入传统的川西建筑元素，形成相协调 的城镇整体风貌； 使用范围： 主要适用于古镇核心区 沿街餐饮、茶楼等纯商 业建筑 青瓦屋面 垂花装饰 传统木窗、木门 防潮木板门 美人靠 青砖分隔墙 传统木窗、木门 采用穿斗木构件 白墙 褐色木线条装 饰 青砖墙基 实施控制： 1沿街立面一层以木质材质为主白墙率应小于25%；二层立面的1、沿街立面一层以木质材质为主，白墙率应小于25%；二层立面的 白墙可替换为全木材质（如图），此时木构件颜色宜为做旧本色,采用 白墙时木构件宜使用深色做旧搽漆；分户墙必须统一采用做旧的青砖。 2、木质门板可采用其他形式，但必须保持竖向分割，门窗允许使用 抽象简洁的花饰。 平乐镇城平乐镇城镇镇 抽象简洁的花饰。 3、出檐距离不小于0.5m，二层骑楼挑出距离不小于0.8m。 【D模式】两层街巷建筑3 使用范围： 建造引导：主要是针对连续的等高建筑，通过增加烽火山墙，形成 高低错落的建筑天际轮廓线。 主要适用于离核心较近的协调 区的沿街底商、二层居住的混 合建筑； 青瓦屋面 垂花装饰 传统木窗 烽火山墙 防潮木板门 传统木窗 挑檐 青砖分隔 墙 挑檐装饰 白墙 增加门拱 假窗装饰 实施控制： 1、沿街立面一层以木质材质为主，白墙率应小于25%；木构件宜使 用深色做旧搽漆；分户墙必须统一采用做旧的青砖。用深色做旧搽漆；分户墙必须统采用做旧的青砖。 2、木质门板可采用其他形式，但必须保持竖向分割，门窗允许使用 抽象简洁的花饰。 3、山墙可采用做旧青砖材质按一立一顺或一立双顺铺砌（入图）。 镇镇建设风貌导则操作手册建设风貌导则操作手册 Operation Manual OF Urban Design Guideline Refinement.Pingle 4、二层出檐距离不小于1.2m，一层檐廊挑条出距离不小于1m。 【E模式】两层街巷建筑4 四、建设导引模式 【E模式】两层街巷建筑4 建造引导：主要是针对城镇外围兴建的沿街商业及餐饮建筑， 在保留传统元素的前提下，融入现代的石材、钢材等建筑元素， 形成具有特色的片区； 使用范围： 主要适用于离核心区较 远的协调区的沿街餐饮 纯商业建筑； 深褐色木条装饰 深褐色木条栏杆 深灰色钢条 石材外墙装饰 挑檐 石材墙基 实施控制： 1沿街立面一层墙体分隔可根据实际需求调整但玻璃门面1、沿街立面一层墙体分隔可根据实际需求调整，但玻璃门面 积不应大于50%；木构件宜使用本色做旧搽漆。 2、外墙钢构件应为深灰色。 3、屋顶采用本地青瓦铺砌。 平乐镇城平乐镇城镇镇 4、二层出檐距离不小于1.2m，一层檐廊挑条出距离不小于1m。 【F模式】两层街巷建筑5【F模式】两层街巷建筑5 建造引导：在不与城镇整体风格相冲突的前提下，使用玻璃、百叶 等现代建筑元素，形成具有特色的建筑片区； 使用范围使用范围： 主要适用于离核心区较远的协调 区的沿街商住混合建筑； 青瓦屋面 传统木窗 深褐色木条分隔 深褐色木条装饰 穿斗木构件 竖向条窗 青砖墙基 实施控制： 1、除山墙外的其余白墙均可采用做旧青砖材质，采用青砖材质 时所有门窗框架一律采用本色做旧木质构件，当使用白墙时所 有门窗框架律采用深核色做旧木质构件有门窗框架一律采用深核色做旧木质构件。 2、门窗允许使用抽象简洁的花饰。 3、当门运用了较多木质花饰时，图中所示的