2019年昆明嵩明国际文化城初次调研报告-PPT精品文档

市场部 2019.10,国际文化城初次调研报告,项目的介绍,想要我们做什么,宏观背景概况,我们能做吗,项目的介绍,项目名称：嵩明长松园休闲旅游度假区国际文化城,项目的介绍,项目的介绍,嵩明,辖四镇：嵩阳街道办事处、杨林镇、 牛栏江镇、小街镇,人口：330514人 民族：26个,项目的介绍,“嵩明长松园休闲旅游度假区国际文化城”被列为昆明14个重点推进的超亿元项目之一，目前长松园片区总体规划设计已经完成编制，在长松园片区规划了西山陶源谷、森林公园、国际文化城、生态运动度假小镇等各具特色的旅游区块，规划面积80多万平方公里。 计划到2019年，该片区接待游客数要达136.5万人次。近期拟以开发“生态运动度假小镇”、“国际文化城”内部分当前市场需求较大的项目为主，同时，建设相应的公共基础配套设施。,长 松 园,项目的介绍,项目实照,项目的介绍,想要我们做什么,宏观背景概况,我们能做吗,想要我们做什么,国际 文化城,想要我们做什么,国际文化城,原住民安置区,中心服务区,五洲风情小镇,云南印象度假部落,五彩云霞谷,兰茂百草园,游乐城,想要我们做什么,国际文化城,原住民安置区,占地：39.2公顷；原人口：1459人； 位于220kv变电站西侧居住区内。,想要我们做什么,国际文化城,原住民安置区,中心服务区,占地：88.8公顷；为国际文化城景区综合服务区。包含主题酒店、东南亚风情美食街、国际艺术聚落、配套服务区。,想要我们做什么,国际文化城,原住民安置区,中心服务区,五洲风情小镇,占地：127.2公顷；位于兰茂大道以东，国际文化城的东侧，虎头坡水库下游。,想要我们做什么,国际文化城,原住民安置区,中心服务区,五洲风情小镇,云南印象度假部落,占地：167.9公顷；利用云南少数民族文化大省的资源优势，创建具有本土文化特色的高尚休闲度假区，打造高品质、拥有丰富文化内涵可持续发展的特色度假区。,想要我们做什么,国际文化城,五彩云霞谷,兰茂百草园,游乐城,占地：324.0公顷；包含五彩云霞景观带、现代农业观光园，主要结合现状基本农田设计。,想要我们做什么,国际文化城,兰茂百草园,游乐城,占地：43.6公顷；以兰茂的滇南本草和中国传统中医药为主题，开发一批以中医药文化为题材的具有历史性、知识性、趣味性、娱乐性和参与性的主题公园项目。,想要我们做什么,国际文化城,游乐城,占地：73.9公顷；在景区中心建一座游乐城，作为整个景区的娱乐配套项目，同时在昆曲高速公路上能看见主题游乐城的迷人场景，可以起到吸引游客与展示嵩明形象的作用。,项目的介绍,想要我们做什么,宏观背景概况,我们能做吗,云南区位,处于西南边陲，为连接东盟要塞，世界门户。,云南交通航空,现有民用机场10个，旅客吞吐量1270万人次。全省已拥有飞往北京、上海、广州、深圳、拉萨等92个大中城市的航线200余条，通往曼谷、仰光、万象、香港等国外和地区的航线17条。,云南交通铁路,现有3条准轨电气化铁路干线，6条铁路支线。3条地方合资铁路。管内线路总延长2927.853千米，旅客发送完成1523.8万人。贵昆线贵高时速由原来的6080千米提高到120千米。,云南交通公路,以昆明市为中心（枢纽），辐射全省，边接四川、贵州、广西、西藏和周边国家缅甸、老挝、越南和泰国公路的公路交通网。县级和农村公路共完成路基工程2465千米，使农村公路达141873公里。全年公路完成客运量3.65亿人。,云南旅游经济,旅游外汇收入及境外游客数量最高，位居西南第一。 旅游业对境外吸引力强，知名度高，对外旅游经济发展潜力大。,昆明,著名的历史旅游文化名城 东南亚的国际门户省会城市 云南省的交通枢纽和旅游集散地,最适宜心肺疗养的海拔 世界上最美的春城,昆明GDP,昆明市,云南省,占 比,28.9%,29.2%,29.4%,3885.28,6168,7220,1123.45,1800,2120.37,单位：亿元,全省之内 一家独大,昆明旅游发展,昆明市2009年10月至2019年5月旅游经济,昆明旅游发展,2019年云南“十一”黄金周旅游统计,嵩明,距昆明41公里； 半小时经济圈； 滇东北交通枢纽,宏观背景概况,嵩明县经济环境 概况（近一年）,嵩明县经济环境 增长趋势（近5年）,宏观背景概况,嵩明县经济环境横向比较（近一年）,嵩明房地产开发投资现状：（2019年至今）,嵩明县房地产市场：,产品多以联排和多层为主； 住宅单价集中在22004500元/；,客户以县内私营业主、公务员、事业单位人群为主，还有部分昆明、曲靖及湖南、四川等外省人士。,嵩明县房地产供需现状：,供需状况 房地产市场稳中求升，后劲突出，市场需求较旺。,价格 逐年理性增加，发展势头良好。,昆明空港经济区的崛起，将带来新一轮的区域经济发展，吸引着越来越多的实力目光，众多地产相继抢滩入驻，房地产蓬勃发展指日可待。,嵩明县房地产发展趋势,嵩明县土地交易概况：,2019年至今，嵩明县共获批准城市（镇）批次建设用地一个批次，获批准用地面积1017.99亩（其中耕地521.4315亩），计划安排县城、集镇、园区基础设施及民生保障等项目用地。共获批准单独选址建设项目用地30个（其中省级项目6个，市级项目23个，县级基础设施项目1个），获批准用地面积5104.76亩（其中耕地2930.08亩）。,嵩明县招/拍/挂土地情况：,政策支持,项目的介绍,想要我们做什么,宏观背景概况,我们能做吗,经过分析，我们不难看出： 本项目的定位,旅游度假风情园,那么要开发这种旅游度假项目， 需要具备哪些必不可少的要素呢？,区位交通,市场依托,资源价值,气候条件,周边竞争态势,基础设施条件,土地供应量,场地开发条件,旅游经济态势,经济发展态势,房地产市场,政策支持,需要具备：,以上要素，本项目全部具备！,也就是说，本项目具备良好的可行性！,谢谢聆听！,