2013年度北京房地产别墅市场报告

2013年度北京房地产(别墅)市场报告本市圭报告的敦据来源生要有三方面:第一是依探灾阳的市场语研情况;第工春参考专业的市圭研究机松提供皋关收摄(加中房挂数砂究险、天邹房研丽、搜房万等);第三是逊过小1佩备萧理局、国家纺计局、房屋管理局等改府祖戏网站若借招本报告以反降市圭真定情况为出发点,_方面为集团对雁栖半岛项目的厌景_晕供市疡依据)男一方面为集团其志地世页目的决策报供参考第一章:宏规经济及政策环境分林第二章:全国房地产市圳发展情况第三章:北京房地产市场循况第四章:北京别坂市场情况第五章:204年房地产市地预判PART工宏观经济及政策环境分析小宏35沥永朱E招俊园长预求2014年国内生产总健(GDP)幡长目标定在7%,比今年下清0.5个百分点,反昼出中国近年蒂仰经济增通有所下海.1招胡皂生广吴值(GDPJ38576212儿,罚t挺长77%,全年颂+GDF闹比常为75%.其中,一学胡探伟77%,二学战探长75%,二学增长78X从肋个玲林看,国民标行的平腾,其中应PP间H常技73%,行日灵柳义国、八中国年招伟汀倩木相,中国的沥绍有七,年6DPB%朱的妮国内.MT招伟仪2013年12月份,全国居民消赏价恒忙水平同比上张25%,CP善回“2时代“其中,城市上深2.5%,农村上张2.5%;食启价格上张41%,非贝品价格上张17%;消财品价恩上张22%,服务传格上张33%、2013年,全国居民消费价核忙水平比上年上张26%,完成全年3.5%的物价深掉目标.,陷示消赏不振,切大皿将形成压制E东月明-一才俊-余林|s“日酸一ai明dh蟒多Pa梁丧宏观经济总体发展状况|固定资产投资情况国定资产投变借况良好,资金券位情泓堤帽平陶,为房地产建设发屋提供动力.2013年1-11月份,全国国定资产投资I合农户391283亿元,咖比增长199%,增途1-10月份团渥02个百分点,从玟比看,11月传图定资产投资代吾农户增长147%.工1月仙,第“丘H&颍8509亿元,罡毕播317%,增遮比1-10月传灵仰11个白劝点;竹产技提1670431元,增长173%,增遣团蒋03个百分点;万库&颉215730亿元,增长215X,基浩回萧0日4恩BasrashBeai“Eoarasopsariaz吴>aa>吴吴u|)招国助许s门T85中一nnnnnnn)颇全倩吊瞥1-1月伊,到资金433419元,比嬉长202%,埕与1-10月依平,其中,国河颇全基技154%,坂漆1-10月伦固蒋08丫白分点;国内质穗长17%,埕源M伟07个白分炎NyTg0NFF工R目倩命相,1-1月份,旁工项目计划拐836466f元,罡毕燕长179%,增浩L-10月传荣03个白分点;新开工顺目计划坂拐328420f元,罡毕燕长143%,增途范01个百分灯2不余园许仪PP1(仪产者物价洗贩沥缠21个月出现“负憎长“是示中国有A需求面症脚、制途业不探的局面中宋全走出.CPLPPLPPIEM法行便M表:Iatraaranaae15E:】1口刑怡皇4目a标丞:T一个仁诊孕0PyI述伟伟余诊英阮园河:PPRM(吴HHRHHB2013年11月份,全国工业生亦者出厂价格同比下降L4%,环比持平(跌标广为0,下阳).工岚牵花者购进价恒同比下降L5%,环比持平,1-11月平圳,工业生产者出厂价格吟比下降2.0%,工业生库者购迹价格同比下陵2.1%。招余育余达货币政笺信持移健,信贵平租以维持经济樵长,房地产业货币政策方面已不加早年宾松鄱怀201311月未,何巾供应量(M2)古燕长142%,明康于年承院的13圭有的罡拂目1-1月人民市新精质歆84历元,网毕基长10%,已颜江年全年的82万仁,人录河沈行情冲,8朗阮,矩沥维平鸭基长,根招中灯工作以,2014并纠政篱仍搏傍苔胃稳疃叹向余以朱全胡颂吊玟帕招圭常长,扬市训伟仑取刀排动,余力度大丁如皇国:2007年坪今M2和人民市真猪会题阜比增迢(月度)26:M探)2俊育一11月社会消财咤雪借怡颜基长3.7%2013邝1月伦,李涛颖仪颜Z10121Z元,闹比名义朝林137%(抚胡仲根团裕亨纳28),1.41月的,李全浩颊命惠志额211320f元,罡H常长130X。投绍郎余所玖分,11月传,根振河贺信颂182041元,国t烯长136%;乡村洁惠颜2808(Z儿,探长148M、1-11月传,埕洁贼惠颂1826371Z元,回毕增128%;乡村河商院28683元,增K45X、全国1月以自韧育札胡理人振政M为560,转10月伦创下的14丫月高炎653下陪03.防务北分关招义54工,招孔0月以的518,斧坂江业、我仁业,途跋沥不行一的肉南故孔50.巩月伟务业认招改1月皂的811绍503不沛,弹沥切关沥朝z。13年1l月份全屠规僵L赊价椿因量同瞧胁m%增10月以颊037百分牒;从玟北督,巩月的毕上月有076%,1玟工月,全国育李上工北怀罗增97%-国内生忌借增椿