196167_山东建筑工程消耗量定额应用指南（工程量计算的审查-定额应用）
山东建筑工程定额应用,2,1.山东省建安工程费用计算程序及相关问题 2.直接工程费构成 3.建筑面积计算规范的主要内容,主要内容,定额原理,定额应用,4.土石方工程中定额应用 5.地基处理与防护工程的定额应用 6.主体结构工程定额应用 7.山东省建筑工程消耗量定额与清单的区别,3, 山东省建安工程费用计算程序及相关问题 （一）工程建设程序与工程造价,施工预算,建设工程费用构成：,工程造价,设备购置费,工、器具及生产家具购置费,设备原价,设备运杂费,直接费,间接费,计划利润,税金,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,基本预备费,涨价预备费,建筑安装工程费,5,税金：山东2005-1-1： 市区3.44%； 县城、城镇3.38%； 市县镇以外3.25%,建筑安装工程造价的组成（按定额）,注意： 安全施工费不属于措施费,1. 规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。,间接费：由企业管理费和规费组成。,自2009年1月1日起不再计取此项规费,8,2. 企业管理费：建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。,其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,9,按定额：工程造价（建筑安装工程费）由直接费、间接费、利润、税金组成。 按清单：工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。,注：工程造价（建筑安装工程费）构成,按定额：工程造价（建筑安装工程费）由直接费、间接费、利润、税金组成。 按清单：工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。,10, 建筑安装工程费用计算,一、直接费,（一）直接工程费,直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费,1.人工费：,人工费=（工日消耗量×日工资单价）,2.材料费：,材料费=（材料消耗量×材料基价）+检验试验费,材料基价=（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗费率）×（1+采购保管费率）,3.施工机械使用费费：,施工机械使用费=（台班消耗量×台班单价）,11,（二）措施费,1.环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（0.15，1.0%） 2.文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（0.4，0.8%） 3.临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费） ×1+其他临时设施所占比例（1.0，14%） 4.夜间施工费=（1-合同工期/定额工期）× 直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价） ×每工日夜间施工费开支（0.7，4.2%）,12,5.二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（0.6，3.8%） 6.冬雨季施工增加费（0.8，4.7%） 7.已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费（0.15，0.15） 8.总承包服务费（0.3%）,13,冬雨季施工增加费： 指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。,冬雨季施工增加费不包括混凝土中减水剂、速凝剂、早强剂、抗冻剂等外加剂的费用。,14,泵送砼中的外加剂，如使用复合型外加剂（同一种材料兼做泵送剂、减水剂、速凝剂、早强剂、抗冻剂等），应按材料的技术性能和泵送砼的技术要求计算掺量，按泵送剂换算定额（4-4-18）用量。外加剂所具有的、除泵送剂以外的其他功能因素，不单独计算费用，冬雨季施工增加费，仍按规定计取。,15,总承包服务费： 为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 工程分包指国家允许分包的工程，不包括总包单位自行分包而向分包单位收取的费用；不包括分包单位使用总包单位的施工机具、检测仪器等发生的费用，该费用应由合同另行约定。 选用费率表中列出的费率时，应根据总包单位为分包单位提供的服务内容多少来取定。 服务内容应在合同中具体明确，一般不宜超过表中规定费率。,汇编2008 P29 9.,16,建设工程工程量清单计价规范GB505002008条文说明：总承包服务费。招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算： 1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算； 2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包专业工程估算造价的3%5%计算； 3）招标人自行提供材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。,汇编P29 9. 08计价规范P347,17,二、间接费 间接费的计算方法按取费基数的不同分为： （一）以直接费为计算基础 间接费=直接费合计×间接费费率（%） （二）以人工费为计算基础 间接费=人工费合计×间接费费率（%）,18,规费费率： 1.工程排污费（3，结算时按实） 2.工程定额测定费（ 0 ） 3.社会保障费（建安工作量的2.6%） 4.住房公积金（人工费总和的3.8%） 5.危险作业意外伤害保险（1.2） 6.安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（2%）,19,（一）山东省现行（2009年）建筑工程费用计算程序 （参2009年青岛市工程结算资料汇编）,二、山东省建筑安装工程费用计算程序,20,21,22,山东省现行（2009年）装饰工程费用计算程序 2009年青岛市汇编,23,24,25,1.参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。 例如：砼、钢筋砼模板及支架、脚手架、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。 注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。,说明：,26,2.参照省发布费率计取的措施费是指省建设行政主管部门发布了参考费率的措施项目费用。 包括：环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费及已完工程及设备保护费等。,27,3.按施工组织设计（方案）计取的措施费是指承包人按施工组织设计（技术方案）计算的措施项目费用。 例如：大型机械进出场及安拆、施工排水、降水费用等。 4.计算程序中，直接工程费中的“工程量”，不包括消耗量定额第二章“地基处理与防护”中排水与降水及第十章“施工技术措施项目”。,28,（二）建筑工程类别划分标准 工程类别划分标准，是根据不同单位工程，按其施工难易程度，结合山东省建筑市场的实际情况确定。 工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；也是企业编制投标报价的参考。 建筑工程的工程类别：工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程。,29,1.使用说明 （1）工程类别的确定，以单位工程为划分对象。 （2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按相应建筑物的类别确定工程类别。 其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程类确定类别。,30,补充案例,某工程，基础及地下一层连为一体，地上为A、B两栋住宅楼，首层均为层高2.20m的储藏室，上面十七层为标准层层高3.0m，屋面局部为设备机房。若按建筑面积A满足二类工程，B满足一类工程，地下室若按面积为三类工程，两楼与地下车库之间均有后浇带。 该工程项目如何划分工程类别，若住宅与车库一起招标如何划分工程类别。,31,（3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。 （4）非工业建筑的钢结构工程，参工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。,32,（5）居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于12000m2时，按居住建筑其他结构的类工程套用。 （6）同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确定工程类别。,33,关于调整装饰工程类别划分标准的通知 鲁建标字200823号 各市建委（建设局）、省直有关部门： 根据省建设厅鲁建标字200810号“关于发布我省建设工程定额人工最低单价、综合工日单价及有关问题的通知”要求，结合我省实际，现对山东省建筑工程费用组成及计算规则工程类别划分中装饰工程工程类别划分标准进行调整，有关问题说明如下：,2008结算汇编P350,34,一、工程类别调整 1、装饰工程 单位：元m2 注：每平方米建筑面积装饰定额人工费计算：按第九章计算出全部装饰工程量（包括外墙装饰）综合工日，乘以鲁建标字200810号文颁发的综合工日单价，计算出人工费，合计后除以建筑物的建筑面积。,35,2、单独外墙装饰 单位：元m2 注：每平方米单独外墙装饰面积装饰定额人工费计算：按第九章计算出全部单独外墙装饰工程量综合工日，乘以鲁建标字200810号文颁发的综合工日单价，计算出人工费，合计后除以单独外墙装饰面积。 3、单独招牌、灯箱、美术字为III类工程。 二、本通知自文发之日起施行。之前已签订合同的工程，仍按原合同及有关规定执行。 二八年五月二十日,36,（8）工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。,37,38,39,3.建筑工程费率,单位：%,40,单位：%,建筑工程费率,41,措施费,单位：%,42,规费,单位：%,43,关于进一步加强建安工程安全防护文明施工措施费用监管的通知 青建管标定字20081号 各区、市建设行政主管部门，各有关单位： 根据青岛市建筑工程管理局关于做好我市建筑安装工程安全防护、文明施工措施费审核工作的通知，自2006年2月1日起，我市对新开工的建筑安装工程实行安全防护、文明施工措施费用审核制度。该项制度的推出对推行施工现场标准化管理，防止施工安全事故发生，改善施工现场的作业条件和生活环境起到了积极的作用。现就进一步加强建筑安装工程安全防护、文明施工措施费用监管工作通知如下：,汇编P31 13. 07汇编P325,44,建设单位办理安全报监前需先将安全防护、文明施工措施费用全额存入施工企业的安全防护、文明施工措施费专项账户。施工企业可在安全防护、文明施工措施费审核通过后提取使用。 施工企业应在财务管理中对该账户实行专户核算，专款专用，单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查，不允许与工程进度款混合使用。 采用消耗量定额、工程量清单计价的建筑工程，安全防护、文明施工措施费用的计取执行当期发布费率。采用其他计价方式的，按施工组织设计拟采取的安全防护文明施工措施项目计算费用，但不得低于工程总造价的3%。 总承包单位对建筑安装工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责。有工程分包的，总承包单位应当与分包单位合同约定安全防护、文明施工措施项目内容、费用承担及相关责任，总承包单位应及时按合同约定向分包单位转移支付。 自2008年3月1日起，申报安全防护、文明施工措施费审核的建筑工程按本通知执行。 二八年一月十七日,汇编P31 13.,45,说 明,装饰工程已完工程及设备保护费取费基础为价目表基价，其他措施项目取费基础均为定额人工费。 措施费中人工费含量：夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为20%，其余为10%。 以上“工程造价”不含规费和税金。,46,有关问题的说明,1.人、材、机差价 （1）工程招投标，企业自主报价，按规定的现行计价程序进行计价，不再找补差价。 （2）以现行价目表和费率进行计价，差价如下处理： 人工费、材料费、机械台班费的差价，除合同另有规定外，采用找补差价的办法进行处理。其差价除计取规费、税金外，不作为计取其他费用的基础。,47,2.规费中的社会保障费，在开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。企业在投标报价时，不包括该项费用。在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。 3.施工水电费 （1）临时水、电源，建设单位应供应至距单位或构筑物工程
