2008年9月徐州地产市场研究报告-新景祥机构

,徐州地产观察,徐 州 新 景 祥 房 地 产 投 资 顾 问 有 限 公 司 地址：徐州市泰山路文化城6号-4 电话：(0516)83686515 83686516 传真：(0516)83686518-800 http:/www.xjx.cn,连 锁 中 国 房 地 产 专 业 服 务 商,一、城市动态 1.1宏观经济3 1.2城建规划6 1.2.1 城市建设 6 1.2.2 城市交通10 二、政策及市场信息 2.1最新政策 12 2.2市场信息 14 2.2.1全国市场 14 2.2.2徐州市场 16 三、土地市场 3.1土地供应 21 3.2土地成交 22 四、商品房市场分析 4.1销售分析 24 4.2各区域重点楼盘跟踪 26 五、本月媒体监测 5.1主要楼盘营销活动 33,1.1 宏观经济,一、城市动态,1.2 城建规划,城市建设篇,二、政策及市场信息,2.1 最新政策,国家政策,2.2 市场信息,全国市场,徐州市场,3.1 土地供应,三、土地市场,9月出让2幅土地，总出让面积104198。,3.2 土地成交,9月出让11幅土地，总成交面积1051688，其中工业用地865332，总成交价68306万元。,四、商品房市场,4.1 销售分析,9月徐州市区商品房市场成交状况及环比增幅（数据来自搜房网每日成交公告，不含贾汪区）,9月徐州楼市遭遇近年来最大降幅，成交量及成交面积均环比下跌40%以上， “金九银十”的传统已彻底颠覆。,由于假期影响，本月数据截止到9月25日,9月除鼓楼区与九里区外，其他各区无论成交套数和成交面积均大幅度缩减。,9月与8月各区域成交状况对比,中心区,4.3 各区域重点楼盘跟踪,东区,西区,南区,北区,金桥板块,五、本月媒体监测,