2008年4月南京市新街口cbd发展活力及投资空间研究报告

新衡口CBD方图儿许、去名何方?一一发展洁力及投资空间研宝房地产经济研究中心2008-04-23我芦肌农一、新街口CBD范围到庞多大?、新札PBD的种发宏向匹庞多少?三、新街口CBD冗字楼报资空间有多大?业调研范图新街口周边,总面积5.9km2的范围,具体参见“调研范围界定“一节:丽调研周期16名南大城资系城市规划专业研究生,为期60天;东词研之朋门CLITCO14地毯式普调,对范围内的任何一栋建筑用途透行详细调查问卷与访查相结合,以访谈为主,重点对物业租金、车位进行调查;R1莲林Q命八“Se1、CBD的概念与特征2、课题调研苞围的依据3暹福巳Gbb葛闻昂多跋;14、与国内主要城市CBD规模的比较网尚机1、CBD的概念与特征郎CBD的概念吴CBD(CentralBusinessDistrict):中央商务区我商务中心区,在一苓臭班市E内,集中了大量的商务、全融、文化、服务机杰和商务办公酒店、公窗等配套设施,具备宁商便援的交通、通信等现代化基础设览和良好的环境,便于开展大规模蔺务活动的中卞区泷1不“CBD的特征8“最高的中心性最高的可达丢和拥挤程度最高的人际和信息交流量最高的用地价拳最高的服务集中性2斧街D皇国咤|恩F大北“才南,逊M跃白F路肉西:38路、沛路答月北,路,华侠-商佳十务的枭苑国E口4n吊a00qntxaDatuattnsDantQDatns“IDsttttnsJaDa。巳ntsat巳awniacDamaut巳aun网尚机物3、新街口CBD范围的界定芥之方法:|口租全等值线法要菲指敬法】鼾椭口cBD髋虞|北:珠江路、广州践;东:长白街;西:莲愁跳;|南:马府街、总用地面积3.6km核心面积0.8kmf|边练面积2.8kmr网尚机物4、与国内主要城市cBD规糗的比较CBD名称规则建设时间主要务能E1970s金脓、办公上海陆宏啤1984年全股、商业、贸勃北京CBD1993牢金蛟、服务、外事广州CD19805金股、商业重庆解放碑2003年商务、腐贸、旅游杭州武林CBD2004年小。商业,商贸、口务南京新街口CBD-厂J邳浏上JT绎阮孛新街口CBD起步给早,发展迅迹,规模扩张给快;巳明显超出南京市商业网点规别(2004-2010)新衍口商国的界线相寺国内其他城市而言,新街口CBD挟心区域仅为0.8kmz,外图区域务能提升尚孙空间。1、新街口CBD现状用地布局2、新征井CBD发展湘力所震一