城市空间结构-幻灯片4-(鲁教版必修二)

大庙的小王刚大学毕业，想在徐州境内开百货商店或小型工厂，并购买住房，而手头上仅有家中积蓄和向亲友筹借的20万，他现在正犯愁 ：,该选择在何处成家立业呢？,城市空间结构实质上是不同功能区在空间上的分布与组合。,城市空间结构,第三节 城市空间结构（一）,学习指导（一）,请同学们认真阅读教材P45-46内容及知识窗，注意思考以下几个问题，并把相关知识点标画在教材上。 1、城市功能区是怎样形成的？ 2、住宅区、工业区、商业区的特点及位置分布。 3、中心商务区（CBD)的主要特点。,1、城市功能分区的原因？,城市各项活动占用土地,城市土地面积相对有限,不同地块交通可达性和地价各不相同,各项活动必然发生竞争,同类活动在空间上高度聚集,城市功能区,商业区、住宅区、行政区、文化区、工业区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、等,居住用地是城市中最为广泛的土地利用方式,最大,最基本，最广泛的功能区,3、三大功能区特点位置及比较,高级住宅区与高地和文化区相联系 低级住宅区与低地和工业区相联系,商业区大多呈团状和条状分布于市中心和街道两侧,最大,最基本，最广泛的功能区,3、三大功能区特点位置及比较,高级住宅区与高地和文化区相联系 低级住宅区与低地和工业区相联系,最小,团块状或条状,交通便捷的市中心和街道两侧,工业区一般位于 交通干线旁的城 市外缘,最大,最基本，最广泛的功能区,3、三大功能区特点位置及比较,高级住宅区与高地和文化区相联系 低级住宅区与低地和工业区相联系,最小,团块状或条状,交通便捷的市中心和街道两侧,较大,集聚,城市外围，并沿主要交通干线,上海陆家嘴,东京新宿区,中心商务区 CBD,纽约曼哈顿,3、中心商务区（）特点,1.经济活动最为繁忙,2.人口数量昼夜差别大,3.建筑物高大密集,4.内部分区明显,CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显,较低层多是零售店，办公场所多位于较高层,水平方向：中央以零售活动为主，有大型商场、高级专卖店等，周围多是一些商务办公场所及一些中小商店。,学习指导（二）,请同学们认真阅读教材P47城市功能分区的成因，总结功能分区的形成受那些因素的影响,二、城市功能区的成因,影响因素,历史因素,城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。,明清北京城的所有用地功能区都围绕紫禁城和中轴线呈对称分布，充分体现了皇权的至高无上。,思考： 1、影响土地价格或地租水平的因素主要有哪些？ 2、市中心哪种功能活动付租能力最高？靠近市中心地带哪种功能活动付租能力最高？远离市中心地带呢？ 3、综合付租能力和地租两方面，商业区、住宅区、工业区分别分布在哪些地方？,经济因素,1、地理位置的影响：距离市中心越近，地租越高，由市中心向外，随距离的增加而降低。,2、交通的通达性：市中心通达度最高，租 金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。,A,B,商 业 区,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,工 业 区,经济因素,综合地租和付租能力两方面的因素，一般在地租最高的市中心和地租次高地区中的道路交汇处，形成商业区；在地租较高的道路两侧形成住宅区；而地租较低的其他地方则往往形成工业区。,(1)若图中等值线分别是3000元/平方米，1750元/平方米，1000元/平方米，500元/平方米，则等值线1的标值是 ，等值线2的标值是 ，等值线3的标值是 ，等值线4的标值是 。 (2)从图中等值线的分布特征可以看出，地租高低受 和 因素的影响。,距离市中心的远近,道路通达度,（3）小王只有20万，如果买100平方的住房，应选择何处？还要开50平方的商店或200平方的小工厂呢？,2,3,4,(4) 对比商业、工业和住宅，谁的付租能力最强？其次呢？,A,B,C,交通线,1号地,2号地,3号地,探究 思考,三块土地的起拍价为何不同?,投资商获得土地主要取决于什么能力?可能从事什么活动?,社会因素主要影响住宅区的分化。职业、收入水平、社会地位、生活方式、种族、宗教信仰等影响人们对住宅区的选择，从而形成不同的居住区和活动区。如下表：,3、社会因素,香港的低级住宅区,在西方大城市中，一个区域内如果某个种族或某个宗教团体占优势，它的影响或势力范围可能逐步扩展，便会形成种族聚居区。这种情况在北美和欧洲表现的尤其明显。像唐人街、黑人区等都属于这一类种族居住区。,政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化。我国许多城市新兴工业园区的建设，在一定程度上就可以看作是行政干预得结果。,4、行政因素,形成基础,城市 地域 功能 分区 成因,功能区分化的主要因素,影响住宅区分化,城市功能分区的原因,促进功能区分化,城市空间结构实质上是不同功能区在空间上的分布与组合。,城市空间结构,几种城市地域结构模式,同心圆模式,扇形模式,多核心模式,美国城市中心多摩天大楼城市中心建筑物 最高，反映了工业化以来物质文明的发展,欧洲城市中心多广场、教堂等建筑城市历史 悠久，格局与建筑风格已形成，中心少高大建筑,杭州为“天人合一”的“山水城市”城市有组织 的融入自然环境之中，体现天人合一的哲学思想,北京市中心为皇宫建筑群以皇宫为中心以显示皇权的至高无上,华盛顿以国会大厦和白宫的东西向和南北向两条轴线及其交会处为城市中心国会大厦居于中心最高处，体现了资产阶级所标榜的民主与法制精神。,城 市 建 筑,景观,格局,三、地域文化对城市的影响,城市作为一种景观，是人类文化的体现。不同地域的文化、宗教、社会观念等，都会对城市地域形态和空间结构产生深刻的影响。城市建筑景观和格局等往往反映出地域文化对城市的影响。,2、在市中心附近，下列叙述正确的是 A：地租很高，不会出现住宅区 B：一般为轻工业部门占据 C：一般为商业活动占据 D：是高级住宅区集中分布区,C,C,1、城市中地租最昂贵的土地利用方式是 A：工业用地 B：住宅用地 C：商业用地 D：交通用地,3、在市场经济竞争环境下，城市中每一块土地用于哪种活动，取决于 A：知名度高低 B：昔日土地利用方式 C：政府的规划 D：各种活动愿意付出租金的高低,D,4、下列说法不合理的是 A.一座城市的历史背景，对城市功能分区可能 产生重大影响 B.城市土地利用不可能是一成不变的，会随历史发展而变化 C.昔日的土地利用被打上历史的烙印，不可能完全改变 D.在城市的更新和改造中，需要注意考虑如何继承和保持城市的特色,C,活动,工厂,住宅,办公楼,商店,A、工业区,B、住宅区,C、工业区,D、商业区,E、工业区,F、住宅区,一般情况下，工业区位于城市中的_部分；商业区位于城市的 _部分；住宅区则位于城市中的_部分。,中心,外围,中间,小王最终选择在大庙买房并开一家辅导书店，你认为应在何处开店？考虑那些影响因素？,