房屋租赁合同4p
本合同适用于转租使用，一般是转租方合同未到期出租给你，需要确认转租方同中介的租赁合同是否合法，以及转租方的有效身份，建议签署合同外复印转租人的身份证为复印件，防止此人人间蒸发。此合同仅供参考，具体事宜需根据具体情况具体明细。涉及钱财请慎重！房屋租赁合同转租方(甲方)：_ 受转租方(乙方)：_ 根据中华人民共和国合同法规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就出租方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向出租方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1出租方依法承租的房屋座落于_，现由出租方将上述承租房屋主卧（无隔断）转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。1-2该房屋的现有装修、附属设施和设备状况如下：_甲方、乙方同意作为出租方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向出租方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1出租方已向乙方出示该房屋_(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号_)。该房屋的用途为_，乙方承诺按_(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知出租方，未按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1甲方与出租方之前签订的合同在本合同签订生效后无效,甲方应于_年_月_日前向乙方交付该房屋。3-2 房屋转租期为四个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 3-3转租期满，出租方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前1个月向出租方提出续租书面要求，经出租方同意后重新签订合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方约定，该房屋月租金为(人民币)800元。(大写：捌佰元整)。共四个月。宽带费用四个月共计人民币300元。（大写：叁佰元整）。押金共计人民币500元整（大写：伍佰元整）。乙方需向甲方支付人民币共计4000元。（大写：肆仟元整）。双方约定乙方分期付款每月一千元整。乙方应在每月10号之前支付，支付时间按银行转账凭条时间为准。逾期支付的，每逾一日，则乙方须按日支付违约金，每日人民币10元。（大写：拾元整）五、其它费用 5-1在房屋转租期间，房屋住户共同使用所带来的水、电、燃气费用由房屋住户按户均摊。5-2甲方承诺在房屋租赁期间不会有第三方向乙方收取水、电、燃气费以外任何费用，否则由甲方负责承担相应的费用。六、房屋使用要求和维修责任 6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方;由出租方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由出租方负责承担。 6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，出租人可代为维修，费用由乙方承担。 七、房屋返还时的状态 7-1除出租方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的15日内应返还该房屋，未经出租方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币壹佰元/天向出租方支付该房屋占用使用费。 7-2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经出租方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 8-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知出租方，并征得出租人的书面同意。 8-2 九、合同解除 9-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，出租方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，出租方还应负责赔偿。但下列情况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四) 出租方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9-2 转租期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。9-3 甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合约一方，应向另一方按月租金两倍支付违约金；给对方造成损失的，支付违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金差额部分。9-3-1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1） 甲方不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响正常居住的。（2） 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响正常居住的。（3） 由于甲方过失，造成乙方损失或严重影响正常居住的。（4） 由于甲方未尽告知义务，而造成乙方损失或严重影响正常居住的。9-3-2 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回转租房屋：（1） 未经甲方书面同意，拆迁变动房屋结构。（2） 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3） 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。（4） 拖欠房租累计两个月以上9-4 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，押金全部退回乙方。十、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_ 乙方签字：_ 身份证号：_ 身份证号：_联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 4
