房屋租赁合同书模板文档

房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。1、 租赁房屋1 甲方将 （租赁地址）房屋及空调、热水器、燃气灶、抽烟机等相关设备及物品出租给乙方使用。2、 租赁期限和用途1 租赁期限自年月日至年月日止。2 租赁期满前1个月以上，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。3 该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。3、 租金、保证金费用及支付方式1 该房屋月租金人民币 元整（小写：¥ 元）,按 年度 支付，乙方在上次所缴租金期满前五天而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。4、 房屋安全管理1 在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。2 乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。3 乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。4 乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。5 租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。5、 权利与义务1 甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。2 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。3 租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。4 合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）10日内，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。6、 违约责任1 在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。2 在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。3 房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。4 房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。7、 其它约定内容本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：联系电话： 联系电话：年月日第 3 页 共 3 页