国际花园外墙装修施工方案

目 录第一章编制说明11.1编制目的11.2编制依据1第二章工程概况22.1基本概况2第三章外墙设计构造33.1无外墙外保温墙面设计构造33.2金属或干挂石材幕墙墙面3第四章工艺流程44.1工艺流程4第五章施工条件及准备55.1施工条件55.2施工准备5第六章外墙装修构造施工66.1基层处理66.2抹灰层施工66.3外墙饰面层施工9第七章渗漏多发部位处理127.1外墙螺杆洞处理127.2灰缝处理（包含阴角部位、砌体与剪力墙丁缝）127.3窗洞周边处理处理137.4顶砖部位处理137.5连墙件部位处理13第八章质量保证措施17第九章安全保证措施18第十章成品保护措施20第十一章环境保护措施21第一章 编制说明1.1 编制目的为外墙装修工程提供较完整的技术指导文件，便于外墙装修工程的质量控制，能优质、快速、高效地完成外墙装修工程的施工任务，并为监理、业主对工程的施工工艺、质量、工程进度等各方面的详细了解提供依据。根据外墙装修工程的施工重点，本方案对外墙装修构造中找平层（12厚1：3纤维水泥砂浆打底）、防水层（8厚1：2.5聚合物水泥防水砂浆毛面）、外墙饰面层等重点部位的材料要求、施工工艺、施工质量要求及细部构造做法及要求进行了重点阐述，确保外墙装修的工程质量和效果。1.2 编制依据1. 建筑外墙防水工程技术规程（JGJ/T235-2011）2. 抹灰砂浆技术规程（JGJ/T220-2010）3. 外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000）4. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）5. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）6. 国家建筑标准设计图集7. 中南地区建筑标准设计图集8. 业主提供的本工程施工图纸、设计变更、等设计文件第二章 工程概况2.1 基本概况工程名称：XX国际花园工程地点：广州XX建房地产置业有限公司建设单位：XX房地产集团广州有限公司设计单位：广东XX设计研究院有限公司监理单位：北京中协成建设监理有限责任公司施工单位：中国土木工程集团有限公司建设规模：本合同段包括7座塔楼、北区地下室、商业裙楼及配套公建，建筑面积约126649。塔楼为剪力墙结构，群楼为框架结构。1座地下0层地上25层高度81m；2座地下0层地上26层高度84m；3座地下2层地上26层高度84m；4座地下2层地上25层高度81m；5座、11、12座地下2层地上26层高度84m。标准层层高3M，±0相当于绝对高程14.7m。外墙工程概况：本工程砌体填充墙采用加气混凝土砌块，采用专用砂浆砌筑；墙体抹灰前，先用界面处理剂作基层表面处理。外墙满铺钢丝网，当基层为钢筋混凝土时先刷一道素水泥浆，然后用纤维水泥砂浆打底；镀锌钢丝网规格：丝径0.8MM，孔径25；杜拉丝纤掺量标准：每立方米砂浆0.9KG。主体外墙采用高级饰面砖。第三章 外墙设计构造3.1 无外墙外保温墙面设计构造1 外墙饰面层，面砖规格45X45X5mm；2 3厚瓷砖胶。3 8厚1:2.5聚合物水泥防水砂浆毛面（内加掺水重10%的108胶）；4 12厚1：3纤维水泥砂浆打底（杜拉纤维0.9kg/m）（内加掺水重10%的108胶）；5 镀锌钢丝网。规格：0.8mm，孔径25mm；6 素水泥浆一道（内加渗水重10%的108胶）；7 墙体。3.2 金属或干挂石材幕墙墙面1 金属或干挂石材幕墙；（由专业公司编写相应施工方案）2 3厚瓷砖胶3 8厚1:2.5聚合物水泥防水砂浆毛面（内加掺水重10%的108胶）；4 12厚1：3纤维水泥砂浆打底（杜拉纤维0.9kg/m）（内加掺水重10%的108胶）；5 镀锌钢丝网。规格：0.8mm，孔径25mm；6 素水泥浆一道（内加渗水重10%的108胶）；7 墙体。第四章 工艺流程4.1 工艺流程工艺流程详下图抗裂纤维砂浆定点、定线界面处理剂剔凿、螺杆洞封堵、防水施工准备防水砂浆面砖控制线、模数线、分层线排、贴饰面砖门窗、阳台细部铺贴填缝清理、清洗外墙装饰施工流程图第五章 施工条件及准备5.1 施工条件外墙及周边混凝土构件、砌体等已施工完成并清理完毕，经有关单位验收合格，同意下道工序的施工。进一步熟悉图纸，做到准确理解设计意图，并从业主的角度出发，充分考虑使用功能，提出合理意见，并及时发出及解决图纸问题和施工过程中出现的问题。5.2 施工准备5.2.1 技术准备仔细看图，充分理解设计意图，掌握施工图和设计变更中的细部构造及有关技术要求。外墙的做法、节点处理、施工工艺都已经确定。并于工艺样板间施工工艺样板，对工人进行现场实物交底。对施工班组进行技术交底，内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法、工程质量标准、保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。5.2.2 材料准备所用的材料已经进场，有出厂合格证，并按要求见证取样关到有相应资质的检测单位检验合格，有书面的检测报告。第六章 外墙装修构造施工6.1 基层处理基层表面残存的灰浆、尘土、油渍（用盐酸淡液清洗）等应清洗干净。基层表面明显凹凸处，应事先用1:3水泥砂浆找平或剔平。墙体满挂钢丝网。门窗口与立墙交接处，应用水泥砂浆嵌填密实。为使基层能与找平层粘结牢固，可在抹找平层前先洒聚合水浆（108胶：水=1:4的胶水拌水泥）处理。6.2 抹灰层施工6.2.1 材料要求1 砂浆干料砂浆采用干混砂浆，现场加水拌合使用，配比应满足设计及规范要求。砂浆干料应作好防潮处理，无凝结硬块现象，使用期限不应超过3个月，如有特殊情况应先检验合格后使用。2 水一般采用饮用水，如用天然水应符合混凝土用水要求。不得含有糖类、油类等有害杂质。3 防水剂宜采用氯化物金属盐类防水剂，质量符合要求。杜拉纤维、108胶均应满足规范要求。6.2.2 冲贴或拉线根据设计要求厚度贴灰饼、冲筋，灰饼厚度以满足墙面抹灰达到垂直度的要求为宜。并按照面砖规格控制墙面抹灰完成面尺寸的建筑模数。上下灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下，保证墙面上、下灰饼表面处在同一平面内，作为冲筋的依据。依照已贴好的灰饼，从水平或垂直方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直，间距不宜超过2m，冲筋后即可进行找平层施工。6.2.3 抗裂砂浆及防水砂浆找平应注意砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用直径0.8mm，孔径25mm的钢丝网片覆盖并加以固定，以抵抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂、及砂浆干缩开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。先刷108胶素水泥浆一道（内掺用水量10的108胶），底灰采用1:3纤维水泥砂浆打底，应分层分遍抹，第一遍厚度宜在12mm，用铝合金方通刮平找直，木抹子搓平搓毛。抹底灰后紧跟抹1：2.5聚合物水泥砂浆，接着用铝合金方通刮平找直，用木抹子搓平搓毛，压实。抹完灰后进行养护。然后用托线板全面检查中层灰是否垂直、平整，阴阳角是否方正、顺直，管后与阴角交接处、墙面是否平整。6.2.4 质量要求找平层其质量好坏将直接影响到面砖的铺贴质量，所以找平层必须做到：1 砂浆应严格按配比进行，严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；2 对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是对于本工程的高层建筑，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层批灰，每层抹灰厚度不应超过2，如厚度过大，在分层处应设钢丝网；3 抹灰底灰采用纤维水泥砂浆、面层采用聚合物防水砂浆;4 表面要二次压光、充分养护，使找平层表面平整、坚固，不起砂、不起皮、不酥松、不开裂，并做到表面干净、干燥。6.2.5 质量检验高质量找平层的基础是材料本身的质量，只要首先控制好这个基本要求，在施工过程中再进行有效地控制，找平层的质量就可以达到要求。施工过程的控制主要应控制表面的二次压光和充分养护，检查它表面平整度，有否起砂、起皮。找平层质量检验见下表。检验项目要求检验方法主控项目找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施一般项目水泥砂浆层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象观察检查找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求观察和尺量检查找平层表面平整度的允许偏差5mm2m靠尺和楔形塞尺检查6.3 外墙饰面层施工6.3.1 基层处理彻底清除基层表面浮灰、油污、空鼓及风化物等影响饰面砖施工的物质。基层的表面应平整、顺直。6.3.2 弹准面砖基准线经纬仪测出轴线和阴阳角线。用钢尺量出楼层分层线基点，再用水准仪测出楼层的分层线和窗口线的水平线。各层水平线都通长交圈封闭。根据测得的基点弹出墙面和窗口四周铺贴面砖线。6.3.3 铺贴面砖1 面砖排版详见外墙分色图。2 镶贴面砖前应先检查抹灰层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格。3 面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选。4 面砖专用瓷砖胶镶贴，铺贴时先按照厂家要求用专用灰刀再基层上刮胶，厚度控制在2mm以内，并刮出横条纹。面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。5 面砖粘贴完毕后及时填缝，填缝宜用专用填缝剂，一般缝道设置宽度约为5，填缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3mm。填缝完毕后，进行检查无漏填或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。6.3.4 质量要求(1) 外墙饰面砖工程施工前应做出样板墙，经建设、设计、监理等单位，根据有关标准确认后，方可施工。(2) 粘贴面砖时基层的含水率宜为5-15.(3) 面砖镶贴应自上而下进行，每段施工时应自下而上进行，粘贴饰面砖必须采用水泥基干粉粘结剂，即专用外墙面砖粘结剂，不得采用有机物作为粘结材料。粘结厚度根据基层的平整度和垂直度情况，一般在2-8mm之间。(4) 在粘结层初凝前或允许的时间内，可调整面砖的位置和接缝宽度，使之附线并敲实；在初凝后允许的时间后，严禁振动或移动面砖。(5) 阳角处采用面砖对接，形成海棠角。对窗台、檐口、装饰线、阳台等凹凸部位的面砖均采用竖向粘贴，其余均采用横向粘贴。(6) 填缝按设计要求的材料和深度进行。填缝应连续、平直、光滑、无裂缝、无空鼓。6.3.5 质量验收外墙面以建筑物层高为一个检查层，每20m长度应抽查一处，每处约长3m，每一检查层应至少检查三处。外墙饰面砖的品种、规格、颜色和粘结方式均应符合设计要求。外墙面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓。外墙面砖墙面应平整、洁净，无歪斜、缺棱掉角和裂缝。外墙面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实，宽度和深度应符合设计要求，阴阳角处搭接方向应正确，非整砖使用部位应适宜。外墙面砖对应的室内墙面无渗漏现象。外墙饰面砖墙的留口、阳台、压顶、装饰线等应有滴水线（槽）或排水措施。滴水线（槽）应顺直，流水坡度方向应正确。在外墙饰面砖墙面的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求。质量检验的项目、要