南开19春学期（1709、1803、1809、1903）《资产评估》在线作业-2辅导资料答案

南开19春学期（1709、1803、1809、1903）资产评估在线作业-2 一、单选题共30题，60分1、某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10，其评估值最有可能为(）A85000元B72366元C12631元D12369元正确答案是：B2、无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是（ ）A销售利润分成率销售收入分成率/销售利润率B销售收入分成率销售利润分成率/销售利润率C销售利润分成率销售收入分成率×销售利润率D销售收入分成率1销售利润分成率正确答案是：A3、甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（ ）元。A3600B3700C400D4500正确答案是：C4、如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以_与建筑物全部使用年限的比率求得。A有效使用年限B剩余使用年限C实际已使用年限D已提折旧年限正确答案是：A5、某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最接近于（ ）。A77B146C116D193正确答案是：C6、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20，则其评估值为（）A200万元B250万元C300万元D350万元正确答案是：B7、估算建筑物重置成本的方法最精确但又不常为评估师使用的方法是_。A单位成本法B分部分项法C指数法D工料测量法正确答案是：D8、下列选项中，（ ）不属于无形资产。A债权性质的应收及预付账款B专利权C计算机软件D非专利技术正确答案是：A9、清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往( )现行市场价。A高于B低于C等于D不确定正确答案是：B10、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往_现行市价。A高于B低于C等于D上述均有可能正确答案是：B11、设备的技术寿命与（）有关。A使用强度B技术更新速度C使用时间D维修保养水平正确答案是：B12、资产评估的价值类型取决于（ ）A评估目的B评估方法C评估程序D评估原则正确答案是：A13、城镇土地的基准地价是_。A某时点城镇土地单位面积B某时期城镇区域性土地平均单价C某时期城镇土地单位面积价格D某时点城镇区域性土地平均单价正确答案是：D14、最佳使用是（ ）评估必须考虑的评估前提。A地产B房屋建筑物C企业资产D资产正确答案是：A15、资产评估与会计计价的关系是_。A完全相同的经济活动B完全无关的经济活动C相互替代的经济活动D既相区别，又相联系正确答案是：D16、对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当_。A增加其实际使用年限B减少其实际已使用年限C增加其名义已使用年限D减少其名义已使用年限正确答案是：B17、在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是_A清算假设B继续使用假设C公开市场假设D持续经营假设正确答案是：D18、资产评估与会计计价的关系是（ ）。A完全相同的经济活动B完全无关的经济活动C相互替代的经济活动D既相区别，又相联系正确答案是：D19、机器设备的经济寿命是指（ ）。A从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间正确答案是：A20、某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为_万元。A117B72C45D80正确答案是：B21、下列说法中正确的是（）。A商誉是能够离开企业而单独存在的B商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权C商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权D商誉是企业的标志正确答案是：C22、流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。A流动性强B周转速度快C形态多样化D库存数量少正确答案是：B23、某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为_。A7000元B31000元C8800元D12000元正确答案是：A24、资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。A市场性B专业性C咨询性D预测性正确答案是：B25、预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）A190B137C145D129正确答案是：B26、某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为_万元。A200B300C380D340正确答案是：C27、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（ ）。A100/90B90/100C110/100D100/110正确答案是：C28、资产评估的主体是指（ ）。A从事资产评估的机构和人员B被评估资产占有人C资产评估委托人D被评估资产正确答案是：B29、某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。A527500B500000C517500D523500正确答案是：A30、待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。A1048000元B1910000元C1480000元D19100000元正确答案是：B二、多选题共10题，20分1、运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有（）。A设备的总使用年限B设备已使用年限C设备尚可使用年限D设备的物理寿命正确答案是：ABC2、在采用市场法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。A价格B功能C市场环境D交易条件正确答案是：BCD3、资产评估的工作原则包括（）。A独立性原则B客观性原则C专业性原则D科学性原则正确答案是：ABCD4、关于资产评估档案的管理，下列说法正确的有（）。A评估档案应在评估报告完成后六个月内归档B评估机构要设专人负责评估档案的保管C评估档案应使用可靠的文字载体D自评估基准日算起，上市公司的资产评估档案至少保存15年正确答案是：BCD5、下面属于建筑物重置成本估算方法的有（）。A加和法B单位成本法C分部分项法D账面调整法正确答案是：BC6、委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（ ）。A一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础B超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的C有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用D涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用。正确答案是：ABC7、资产评估报告的编制要求有（）。A全面性B一致性C准确性D及时性正确答案是：ABCD8、以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的（ ）。A如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途B超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效C涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用D作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效。正确答案是：BCD9、通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是（ ）A专有技术B专用机器设备C商标权D通用设备正确答案是：ABC10、流动资产的特点有（）。A流动性强B市价与成本差别大C形态多样化D具有较强的波动性正确答案是：ACD三、判断题共10题，20分1、即使使用时间接近，同一份评估报告也不可用于多个用途。（）A错误B正确正确答案是：B2、收益法适用范围较小，一般仅适用于可预测未来收益的单项资产评估，而不适用于企业整体资产的评估。（）A错误B正确正确答案是：A3、非专利技术是企业无形资产的一部分，受到法律保护。（）A错误B正确正确答案是：A4、无形资产的价值来源于与无形资产所有权相联系的财产权利。（）A错误B正确正确答案是：B5、市场法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。（ ）A错误B正确正确答案是：A6、资产评估报告书应当按照委托方的要求编写（ ）。A错误B正确正确答案是：A7、整体企业价值评估不可以揭示商誉价值，而单项可确指资产价值汇总可以揭示商誉价值。（ ）A错误B正确正确答案是：A8、确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。（）A错误B正确正确答案是：A9、运用最佳使用原则评估地产的前提条件是土地利用永续性。（ ）A错误B正确正确答案是：A10、账面价值是指企业停止经营，变卖企业所有资产，扣除与清算相关的全部手续费和管理费，偿还全部负债后以货币形式存在的余额。（ ）A错误B正确正确答案是：A