二手车鉴定评估模块四撰写二手车评估报告

2019/4/10,1/19,单击此处编辑母版标题样式,模块四 撰写二手车评估报告,2019/4/10,2/19,二手车评估报告是按照评估工作制度的规定，在评估工作后向委托方和有关方面提交的说明车辆评估过程和结果的书面报告，是二手车评估的结论性文件。,2019/4/10,3/19,单元一 撰写二手车评估报告,一、单元描述,学生：评估报告书有啥用吗？,评估师：二手车评估报告是按照评估工作制度的规定，在评估工作后向委托方和有关方面提交的说明车辆评估过程和结果的书面报告。,2019/4/10,4/19,二、相关知识 （一）评估报告书的重要性 二手车评估报告书有以下三个方面的作用： 1为被委托的车辆提供作价意见。二手车评估报告书是经具有汽车评估资格的机构根据委托评估的车辆的状况，由专业的二手车评估师遵循评估的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法对被委托评估的车辆价值进行评估和估算后，通过报告书的形式提出作价的意见。该作价意见不代表任何当事人一方的利益，并且是一种专家估价意见，具有较强的公正性和科学性，因而成为被委托评估车辆作价的参考依据。,2019/4/10,5/19,2二手车评估报告书是反映和体现评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据，采用文字的形式，对受托方进行汽车评估的目的、背景、产权、依据、程序、方法等过程和评定的结果进行说明和总结，体现了评估机构的工作成果。同时，汽车鉴定评估报告也反映和体现了受委托的汽车评估机构与鉴定估价师的权利和义务，并以此来明确委托方和受托方的法律责任。在汽车现场评估工作完成后，评估机构和人员就要根据现场工作取得的有关资料和数据，撰写评估结果报告书，向委托方报告。负责评估的汽车评估师也同时在报告书上行使签字的权利，并提出报告使用的范围及有效条件等具体条款。,2019/4/10,6/19,3对二手车评估报告书进行审核，是管理部门完善汽车评估管理的重要手段。二手车评估报告书是反映评估机构和二手车评估师职业道德、职业能力水平、评估质量高低和机构内部管理机制完善程度的重要依据。有关管理部门通过审核二手车评估报告书，可以有效地对评估机构的业务开展情况进行监督和管理，对评估工作中出现的不足加以完善。,2019/4/10,7/19,4二手车评估报告书是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源。二手车评估机构和评估师在完成评估任务后，都必须按照档案管理的有关规定，将评估过程收集的资料、工作记录以及评估过程的有关工作底稿进行归档，以便进行评估档案的管理和使用。由于二手车评估报告是对整个评估过程的工作总结，其内容包括了评估过程的各个具体环节和各有关资料的收集和记录，所以，不仅评估书的底稿是评估档案归集的主要内容，而且撰写二手车评估报告过程中采用到的各种数据、各个依据及工作底稿等都是二手车评估档案的重要信息来源。,2019/4/10,8/19,（二）评估报告的要求及内容 撰写二手车鉴定评估报告书时，应实事求是，切忌出具虚假报告。报告拟定人应是妻 与鉴定评估并全面了解被评估车辆的主要鉴定评估人员。 报告书文字、内容要前后一致，正文、评估说明、作业表、鉴定工作底稿、 数据要相互一致，不能出现相互矛盾的不一致情况。同时要注意报告书完成后，要按业务 约定的时间及时送交委托方，并保证相关文件齐全。,2019/4/10,9/19,1基本要求 （1)必须依照客观、公正、实事求是的原则，由二手车鉴定评估机构独立撰写鉴定评估 报告，并如实反映鉴定评估的实际情况。 （2）报告中应有委托单位（或个人）的名称、二手车鉴定评估机构的名称和印章、二手车鉴定评估机构的法人代表或其委托人和二手车鉴定估价师的签字，以及提供报告的日期。 （3）报告中要写明评估基准日，并且不得随意更改。所有在估价中采用的税率、费率、利率和其他价格标准，均应采用基准日的标准。 （4）报告中应写明估价的目的、范围、二手车的状态和产权归属。 （5)报告中应简述鉴定评估的过程，写明评估的方法。 （6）报告中应有明确的鉴定估算价值的结果，以及二手车的成新率、原值、重置价值、评估价值等。 7)鉴定估价报告应有附件、应齐全。,2019/4/10,10/19,2主要内容 目前二手车鉴定评估报告书没有统一样式，但撰写二手车鉴定评估报告书时，一般包括以下内容： 1）封面。 2）首部。 （1）标题 （2)报告书序号 报告书序号应符合公文的要求，包括评估机构特征字、公文种类特征字、年份、文件序号等。 3）绪言 写明该评估报告委托方的全称、受委托评估事项及评估工作的整体情况。 4）委托方与车辆所有方简介 在报告中应写明委托方、委托方联系人的名称、联系电话及住址，以及车主的名称。,2019/4/10,11/19,5)鉴定评估目的 应写明本次鉴定评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型。 6)鉴定评估对象 需简要写明车辆的厂牌型号、车牌号码、发动机号、车辆识别代号车架号、注册登记日期、年审检验合格有效日期、公路规费交至日期、车辆购置税证号码、车船使用税缴纳有效期。 7）鉴定评估基准日 写明车辆鉴定评估基准日的具体日期，式样为：鉴定评估基准日是XXXX年X月XX日。 8）评估原则 严格遵循“客观性、独立性、公正性、科学性”的原则。,2019/4/10,12/19,9)评估依据 评估依据一般包括行为依据、法律法规依据、产权依据和评定及取价依据等。 （1)行为依据。 行为依据是指二手车鉴定评估委托书、法院的委托书等经济行为文件。 （2)法律法规依据。 法律法规依据包括车辆鉴定评估的有关条款、文件，及涉及车辆评估的有关法律、法规等。 （3)产权依据。 产权依据是指被评估车辆的机动车登记证书或其他能够证明车辆产权的文件等。 （4)评定及取价依据。 评定及取价依据为鉴定评估机构收集的国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等。,2019/4/10,13/19,10）评估方法及计算过程 简要说明评估人员在评估过程中所选择并使用的评估方法；简要说明选择评估方法的依据或原因；如评估时采用一种以上的评估方法，应适当说明原因并说明该资产评估价值的确定方法；对于所选择的特殊评估方法，应适当介绍其原理与适用范围；简要说明各种评估方法的主要计算步骤等。 11）评估过程 评估过程应反映二手车鉴定评估机构自接受评估委托起到提交评估报告止的工作过程，包括接受委托、验证、现场查勘、市场调查与询证、评定估算和提交报告等过程。 12）评估结论 给出被评估车辆的评估价格、金额（(小写、大写）。 13)特别事项说明。 鉴定评估人员认为需要说明的其他问题，但非评估人员职业水平和能力所能评定估算的有关事项，应提示评估报告使用者注意。,2019/4/10,14/19,14）评估报告的法律效力 揭示评估报告的有效日期，特别提示评估基准日的期后事项对评估结论的影响以及评估报告的使用范围等，常见写法如下： （1)本项评估结论有效期为90天，自评估基准日至XXXX年XX月XX日止。 （2)当评估目的在有效期内实现时，本评估结果可以作为交易价参考依据；超过90天，需重新评估。另外在评估报告的有效期内若被评估车辆的市场价格发生变化或因交通事故等原因导致车辆的价值发生变化，对车辆评估结果产生明显影响时，委托方也需重新委托评估机构进行评估。 （3)鉴定评估报告书的使用权归委托方所有，其评估结论仅供委托方为本项目评估目的使用或送交二手车鉴定评估主管机关审查使用，不适用于其他目的；因使用本报告书不当而产生的任何后果与签署本报告书的鉴定评估师无关；未经委托方许可，本鉴定评估机构承诺不将本报告书的内容向他人提供或公开。,2019/4/10,15/19,15）鉴定评估报告的提出日期 写明评估报告应提交委托方的具体时间，评估报告原则上应在确定的评估基准日后1周内提出。 16）附件 附件包括：二手车鉴定评估委托书、二手车鉴定评估作业表、车辆行驶证、车辆购置税、车辆登记证书复印件，二手车鉴定评估师资格证书复印件，鉴定评估机构营业执照复 印件，鉴定评估机构资质复印件和二手车照片等。 17）尾部 写明出具评估报告的评估机构名称，并盖章；写明评估机构法定代表人姓名并签名；鉴定评估师盖章并签名；高级鉴定评估师审核签章；注明报告日期。,2019/4/10,16/19,（三）评估报告的撰写方法 评估报告不仅要真实准确地反映评估工作情况，而且要明示评估人员在今后一段时期里对评估的结果和有关的全部附件资料承担相应的法律责任。同时，评估报告也是记述鉴定评估成果的文件，是鉴定评估机构向委托方和二手车鉴定评估管理部门提交的主要成果。因此，评估人员编制的报告要思路清晰、文字简练准确、格式规范、有关的取证与调查材料和数据真实可靠。为了达到这些要求，评估人员应按下列方法和步骤编制评估报告。,2019/4/10,17/19,1评估资料的分类整理 被评估二手车的有关背景资料、技术鉴定情况资料及其他可供参考的数据记录等评估资料是编制二手车鉴定评估报告的基础，所以，应由专人将评估资料进行分类整理，包括评估鉴定作业表的审核、评估依据的说明和最后形成评估的文字材料等。 2鉴定评估资料的分析讨论 在整理资料工作完成后，评估工作人员应对评估的情况和初步结论进行分析讨论。如果发现存在提法不妥、计算错误、作价不合理等方面的问题，要求进行必要的调整，最终应在充分讨论的基础上得出一个正确的结论。,2019/4/10,18/19,3鉴定评估报告书的撰写 评估人员通过资料的汇总编排，确定二手车鉴定评估的基本情况，完成评估报告的初稿，然后与委托方交换意见，认真分析委托方提出的问题和意见，在坚持客观、公正、科学、可行的前提下修改评估报告书，修正完毕后可撰写正式二手车鉴定评估报告书。 4评估报告的审核 完成的评估报告应先由项目负责人审核，再报评估机构经理审核签发，再由二手车鉴定评估人员签字并加盖评估机构公章，最后送达客户签收。,2019/4/10,19/19,【思考与练习】,（1）二手车评估报告的作用有哪些? （2）二手车评估报告的基本要求有哪些? （3）二手车评估报告的编写步骤有哪些? （4）举例说明车辆评估报告的编写过程。 （5）二手车评估依据有哪些?,