2012年上海大众（tp）房屋、场地租赁报价书

序号：PU-2011-020房屋及场地租赁报价书V3上海大众汽车有限公司一般采购科：非常感谢上海大众对上海大众联合发展有限公司的大力支持。根据上海大众TP的需求，租赁200亩区域内的办公室、车间、场地区域，联合公司现报价如下：一、 区域基本情况1、小别墅建筑面积362.8m2，区域场地1076m2（已扣除建筑物占地面积）。2、原寿星模具厂车间建筑面积1350 m2,区域场地3544m2（已扣除建筑物占地面积）。二、租金报价1、小别墅及场地区域（1）办公室租金：按 1.57元/m2/天计小计：362.8*365*1.57=20.79万元/年。（2）区域场地租金：按0.18元/m2/天计小计：1076*365*0.18=7.07万元/年。年租金合计：20.79+7.07=27.86万元。2、原寿星模具厂车间及场地区域（1）车间租金：按 0.52元/m2/天计小计：1350*365*0.52=25.62万元/年。（2）区域场地租金：按0.18元/m2/天计小计：3544*365*0.18=23.28万元/年。年租金合计：25.62+23.28=48.90万元。3、年租金总计：27.86+48.90=76.76万元三、改造费用1、小别墅办公室改造：51.34万元2、原寿星模具厂场地改造：197.34万元各项改造费用合计248.68万元，按大众要求装修改造费用按5年摊销，年摊销费用: 248.68/5=49.74万。 3、财务成本：12万元 年改造费用合计：49.74+12=61.74万元。四、报价说明1、 年费用合计报价为 138.50万元/年 ；2、 改造费用总价按审计后价格确定；3、 如TP提前解约，则一次性支付剩余未摊销费用；4、 租期结束后年租金需要根据市场行情调整。上海大众联合发展有限公司 二0一一年十一月三日