酃湖世家建设项目环评
国环评证乙字第2706号建设项目环境影响报告表（报批稿） 项目名称：酃湖世家建设项目 建设单位：衡阳弘毅置业有限公司 （盖章）湖南绿鸿环境科技有限责任公司编制日期：2019年1月修改说明1、已完善施工期噪声污染防治措施，见第30页。2、已明确本项目商业的经营范围和要求，见第2页。3、已明确水泵房等公用设施位置，见第3页。4、已完善施工期噪声、废气对主要环保目标的影响，并提出有针对性的防治措施，见第27、30页。5、已补充说明施工期道路铺设沥青烟气的影响分析及施工期车辆对外部交通道路的影响，见第26、32页。6、已核实地下车库排风口位置，见第5、32页。7、已完善营运期环境管理要求，见第37页。8、已细化土方挖填及外运土方量数据分析，见第6页；已核实建筑垃圾、生活垃圾源强数据，见第20页。9、已细化装修建筑垃圾、装修噪声、无组织扩散粉尘和VOCs的源强分析及控制措施建议，见第18、20、26、30、31页。10、已核实施工期间渣土、材料、垃圾的主要运输线路，细化运输车辆对交通沿线的渣土、扬尘、噪声危害分析，细化防控措施建议，见第26、32页。11、已细化项目垃圾站容量、选址等参数的合理性分析，见第35页；已补充垃圾清运、污水渗漏、恶臭扩散等二次污染的防范、控制建议，见第33页；小区垃圾站分布见附图2中总平面布置图内有图示。12、已细化项目化粪池容量，见第3、34页，雨污管网路径走向及其合理性分析、项目雨污管网与城市管网的连接方案，见第4、34页，已补充项目给排水系统主干管网图，见附图8。13、经核实，本项目不设置发电设备，见第3页。14、已补充洗涤、洗浴等服务型商业项目引入对建设项目运营期间给排水系统的潜在影响分析，见第34页，已补充项目水平衡图，见第5页。15、已补充地下空间排气井分布图，见附图2，已补充其合理性分析，见第33页。建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过个字（两个英文字段做一个汉字）。、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。、行业类别按国标填写。、总投资指项目投资总额。、主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感区等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。、预审意见由行业主管部门填写答复意见、无主管部门项目可不填写。、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目 录建设项目基本情况1建设项目所在地自然环境、社会环境简况8环境质量状况12评价适用标准15建设项目工程分析17项目主要污染物产生及预计排放情况24环境影响分析25建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果39结论与建议40附件：附件1：环评委托函附件2：营业执照附件3：项目备案文件及修改单附件4：规划条件通知书附件5：专家评审意见附图：附图1：地理位置图附图2：总平面布置图附图3：监测布点图附图4：环保目标图附图5：土地利用规划图附图6：衡阳市排水规划及本项目排水路径图附图7：项目周边环境图附图8：给排水干管图附表：建设项目环评审批基础信息表建设项目基本情况项目名称酃湖世家建设项目建设单位衡阳弘毅置业有限公司法人代表黎晓林联系人杨文杰通讯地址湖南省衡阳市珠晖区粤汉社区9栋105室联系电话18229272936传真/邮政编码421001建设地点衡阳市珠晖区酃湖乡双江村， E112.684685°N26.891118°立项审批部门/批准文号/建 设 性 质新建行业类别及代码E4710住宅房屋建筑业占地面积(平方米)79879.46绿化面积(平方米)30713.65总投资(万元)210000其中：环保投资(万元)1000环保投资占总投资比例0.48%评价经费(万元)/预期投产日期2020年1月工程内容及规模：1、项目由来随着社会的进步、经济的发展、人口的增长、城镇居民收入的增加和生活水平的提高，人们的消费观念和生活方式发生着巨大的变化，其中在住房消费上，人们的需求正逐步向住宅社区化、大型化、全面化发展。为满足市场需求，衡阳弘毅置业有限公司拟投资210000万元建设酃湖世家建设项目，该项目占地面积79879.46m2，总建筑面积297479.45m2，建设内容包括：16栋住宅/商住房，1栋物业管理用房，1栋社区管理用房、1栋幼儿园、养老服务设施及配套设施。根据国家建设项目环境保护管理条例、中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护分类管理名录的规定，需要进行环评，经咨询审批部门，同意编制环境影响报告表。衡阳弘毅置业有限公司委托湖南绿鸿环境科技有限责任公司编制衡阳弘毅置业有限公司酃湖世家建设项目环境影响报告表。在现场踏勘及相关资料收集分析基础上，结合工程产污环节及当地环境状况，根据环评导则和有关规范要求，认真贯彻“清洁生产、达标排放、总量控制”的原则，本着“客观、公正、科学、规范”的精神，在实施现状监测和环境影响分析的基础上，编制了本报告表。2、项目概况2.1项目地点及建设性质建设地点：衡阳市珠晖区酃湖乡双江村，中心坐标为E112.684685°N26.891118°。详见附图1。建设性质：新建。建设单位：衡阳弘毅置业有限公司。占地面积：79879.46m2。总建筑面积：297479.45m2。项目投资：210000万元。2.2 工程内容本项目建设内容包括：16栋住宅/商住房，1栋物业管理用房，1栋社区管理用房、1栋幼儿园、养老服务设施及配套设施。沿街底层商铺主要经营为小区服务的生活超市、服装、电子产品类、休闲健身等，商业用房不经营化工、冷作、汽车维修、酒吧、KTV、迪厅、电影院等一切扰民、污染较重的经营项目及一切工业项目。引进的餐饮、商铺和其他用于住宅意外功能的项目应按要求根据规模大小单独另行环评或登记，并将环评中提出的额环保措施落实到位。本工程内容详见下表。表1 本项目建设内容一览表序号工程工程内容备注1主体工程16栋住宅/商住房2#建筑，1层为商业，232F为住宅。建筑面积16060.56m2，其中商业建筑面积593.22m2，住宅面积15311.98 m23#建筑，1层为商业，232F为住宅。建筑面积16309.78m2，其中商业建筑面积752.3m2，住宅面积15344.38m25#建筑，住宅。建筑面积15882.978m26#建筑，1层为商业，216F为住宅。建筑面积10499.11m2，其中商业建筑面积783.13m2，公厕面积67.52 m2，住宅面积9433.92m27#建筑，1层为商业，216F为住宅。建筑面积7715.45m2，其中商业建筑面积738.89m2，住宅面积6808.32m29#建筑，12层为商业，317F为住宅。建筑面积5226.26m2，其中商业建筑面积560.47m2，住宅面积4665.79m210#建筑，12层为商业，317F为住宅。建筑面积10347.77m2，其中商业建筑面积991.05m2，住宅面积9356.72m211#建筑，1层为养老，233F为住宅。建筑面积31313.27m2，其中养老建筑面积618.98m2，住宅面积30479.69m212#建筑，住宅，18F。建筑面积10408.06m213#建筑，住宅，17F。建筑面积7543.99m215#建筑，住宅，18F。建筑面积10405.95m216#建筑，住宅，18F。建筑面积31294.20m217#建筑，住宅，33F。建筑面积15902.29m218#建筑，住宅，33F。建筑面积15739.52m219#建筑，住宅，33F。建筑面积15724.51m220#建筑，住宅，33F。建筑面积15724.51m21栋综合楼1#建筑，1F。商业建筑面积1438.13 m21栋幼儿园8#建筑，3F。建筑面积2705.36m21栋社区管理用房21#建筑，2F。建筑面积1572.21m21栋物业管理用房22#建筑，2F。建筑面积1115.84m22公用工程给排水管网用地红线内新建，雨污分流，水源由市政管网供给供电用地红线内新建，项目供电采用双电源，在小区的地下室一层设置有配电间。不设备用发电机房供气用地红线内新建，以低压管道天然气作为气源，通过市区的燃气干管经城市道路接入本项目地，经区内的煤气调压箱减压后为本项目用户提供低压天然气。道路广场用地红线内新建，人车分流绿化用地红线内新建，以点、线、面相结合，总绿化面积30697.68m2，绿地率38.45%3配套工程地下室面积57322.71m2，地下停车位1677个4环保工程水污染防治措施新建5座三级化粪池，4个容积40m3，1个容积6m3，分别位于22#栋以南、15#栋以北、12#栋以北、7#栋以南、1#栋以南大气污染防治措施预留油烟专用烟道（含住宅油烟烟道、幼儿园油烟烟道）、新建地下车库排风系统噪声防治措施设备隔声、减震措施生活垃圾收集设地埋式垃圾收集站2座，位于北片区的西北部、南片区的东南部，每个占地面积80m22.3 总平面布置本项目分为南地块、北地块两个片区。南地块总平面主要由一栋综合楼、四栋商住楼、一栋住宅式公寓、一块社会停车场用地，以及地下车库组成。北地块由两栋商住楼、九栋住宅式公寓、一个幼儿园、一栋社区用房、以及一栋物管用房组成。南地块出入口主要设在6#与7#之间，北地块出入口主要设在9#与10#之间，以及物管用房与社区用房之间。在南地块、北地块分别设置了一个地埋式垃圾站，位于南地块的东北角和北地块的西北角，垃圾站定点定期及时清理。每栋楼房前均设有消防登高场地，9#和10#首层均设有养老服务设施，南北地块各设了一处环卫设施。水泵房、配电间等均设置于地下室内。2.4 公用工程2.4.1给排水工程水源由市政管网供给，分别从小区南面衡州大道及小区东面双江路市政给水管上引入一根D600的给水管接入小区室外消火栓管网及地下室的消防贮水池、地下生活不锈钢贮水箱及商业和低层住宅。市政给水管网压力在60.8标高处不小于0.25Mpa。根据湖南省用水定额（DB43/T 388-2014），估算本项目的用排水量，详见下表。表2 运营期用排水量序号用水点用水标准数量日用水量（m3）日排水量（m3）1住宅150 L/人·d6350人952.5857.252物管社区用房45 L/人·d30人1.351.223幼儿园30L/人·d300人98.14养老服务用房45 L/人·d50人2.252.035商业3 L/ m2·d585
