土地供求关系与价格决定

第二章 土地供求关系与价格决定,教师：谢正峰,内容提要,土地自然供给的含义及影响因素 土地经济供给的含义及影响因素 增加土地经济供给的途径 土地需求的含义、种类及影响因素 土地供给平衡与价格决定的情形,2.1土地的供给,土地的供给指人类社会可利用的土地资源的数量与质量。 土地供给通常分为自然供给和经济供给。,2.1土地的供给,2.1.1土地的自然供给 土地自然供给指地球所能提供给人类社会利用的各类土地资源的数量，包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。又称为土地的物理供给或实质供给。,2.1土地的供给,2.1.1土地的自然供给 它不受任何人为因素或社会经济因素的影响，数量固定不变，因而自然供给是无弹性的。,2.1土地的供给,2.1.1土地的自然供给 土地自然供给指地球所能提供给人类社会利用的各类土地资源的数量，包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源。又称为土地的物理供给或实质供给。,2.1土地的供给,2.1.1土地的自然供给 土地自然供给受到气候条件、土壤质地、可资利用的淡水资源、生产资源以及交通条件等因素的影响。 中国土地的自然供给极其有限，全国可开垦的宜农荒地资源仅约3330多万公顷，其中40%-50%为天然草地，主要宜于种植牧草；另外16%-20%分布在南方山丘地区，主要适宜发展木本粮油；其余1330多万公顷如全部开垦，仅可得净耕地800万公顷。,中国土地资源利用类型图,2.1土地的供给,土地的自然供给的特点 区位的固定性 供应数量的有限性 土地质量的可塑性 土地用途的多宜性 区域分布的差异性,2.1土地的供给,2.1.2土地的经济供给 1.土地的经济供给的含义 在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活等各种用途的土地供给。,2.1土地的供给,土地经济供给的特点 自然供给的基础性 经济杠杆的主导性 不同用途的差异性 供应结构的合理性 经济供应的高效性,2.1土地的供给,2.1.2土地的经济供给 2.土地自然供给和土地经济供给的关系： 土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动。,2.1土地的供给,土地自然供给是针对人类的生产、生活及动植物的生长而言的，而土地的经济供给是针对土地的具体用途而言的。,2.1土地的供给,土地自然供给在相当长的时间内是一定的、无弹性的，而土地的经济供给是动态的、变化的、有弹性的，并且不同用途的土地供给弹性不同。 一般而言，人类难以或无法增加土地的自然供给，但可以在自然供给的基础上增加经济供给。,2.1土地的供给,3.土地经济供给的影响因素 各类土地的自然供给 土地利用的知识和技能 土地价格 土地利用计划 土地政策 土地供给者的行为,2.1土地的供给,4.增加土地经济供给的途径 增加土地利用面积 提高集约经营水平 建设合理的土地制度 调节消费结构 采用新技术 保护土地资源,2.2土地的需求,2.2.1引致需求与土地需求 土地需求 人类为了生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动而产生的需求。 土地需求是引致需求。,引致需求,引致需求（Derived demand）是由阿弗里德马歇尔在其经济学原理一书中首次提出的经济概念，是指对生产要素的需求，意味着它是由对该要素参与生产的产品的需求派生出来的，又称“派生需求”。,2.2土地的需求,2.2.2农业用地需求 1.农用地需求类别,耕地,林地,园地,草地,2.2土地的需求,2.2.2农业用地需求 2.影响农用地需求的因素 人口因素 土地利用效率 国民经济情况,2.2土地的需求,2.2.3非农业用地需求 1.农村集体建设用地需求 宅基地 村庄建设用地 乡镇企业用地,2.2土地的需求,2.2.3非农业用地需求 2.城镇建设用地需求,商服用地,消费性用地,公共用地,其他用地,2.2土地的需求,2.2.4农业用地需求与非农业用地需求的关系 1.两者相互转化，但成本较高。 2.两者相互竞争,2.2土地的需求,土地需求的特征 土地需求的多元性：生产、生态、主权 土地需求的阶段性： 土地需求的主导性 土地需求的增长性 土地需求的派生性引致需求 土地需求的可替代性,2.2土地的需求,2.2.5经济发展对土地需求的影响,2.2土地的需求,2.2.5经济发展对土地需求的影响,C,E,D,B,A,F,土地资本,非土地资本,O,L1,L,2.3土地的供求平衡与价格决定,2.3.1一般商品的供求关系 1.需求及需求曲线,需求：在一定时期内在各种可能价格水平下，消费者愿意并且能够购买的商品数量。,有何 规律？,2.3土地的供求平衡与价格决定,2.3.1一般商品的供求关系 2.供给及供给曲线,供给：在一定时期内在各种可能价格水平下，生产者愿意并且能够提供出售的商品数量。,请总结规律！,2.3土地的供求平衡与价格决定,2.3.1一般商品的供求关系 3.均衡价格,2.3土地的供求平衡与价格决定,2.3.1一般商品的供求关系 4.需求及供给规律的例外 需求规律的例外 供给规律的例外,2.3土地的供求平衡与价格决定,2.3.2土地的供求平衡与价格决定 1.正常情况下的土地供求均衡与价格决定,2.3土地的供求平衡与价格决定,2.3.2土地的供求平衡与价格决定,2.供给不变、需求变动下的土地供求均衡与价格决定,2.3土地的供求平衡与价格决定,2.3.2土地的供求平衡与价格决定,3.需求不变、供求变动下的土地供求均衡与价格决定,2.3土地的供求平衡与价格决定,2.3.2土地的供求平衡与价格决定,4.需求和供给同时变动下的土地供求均衡与价格决定,2.3土地的供求平衡与价格决定,2.3.2土地的供求平衡与价格决定,5.供给固定条件下的土地供求均衡与价格决定,2.3土地的供求平衡与价格决定,2.3.2土地的供求平衡与价格决定,6.特殊情形下的土地价格决定 （1）特殊的供给曲线,2.3土地的供求平衡与价格决定,2.3.2土地的供求平衡与价格决定,6.特殊情形下的土地价格决定 （2）特殊的需求曲线,2.3土地的供求平衡与价格决定,2.3.2土地的供求平衡与价格决定,6.特殊情形下的土地价格决定 （3）短期内的有价无市,2.3土地的供求平衡与价格决定,2.3.2土地的供求平衡与价格决定,6.特殊情形下的土地价格决定 （4）蛛网理论,