青海省农村土地承包

青 海 省 农 村 土 地 承 包 经 营 权 流 转合同书青海省农牧厅印制农村土地承包经营权流转合同书合同编号：字第号甲方（出让方）：乡镇村组 姓名。乙方（受让方）：乡镇、单位名称 村 组姓名（或单位法定代表人） 。为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。一、流转方式：甲方采用 方式将其承包经营的 亩土地流转给乙方经营。二、流转承包土地情况:地块名称类别等级面积 四至界线用途东至南至西至北至流转前流转后三、流转期限：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，到 年 月 日止。（不得超过承包方承包期的剩余期限） 四、流转费：每亩每年 元（或实物 公斤），每年共计 元（或实物 公斤）。 五、流转费支付方式：每年的 月 日前，由乙方交付甲方 元，分 次付清。 六、甲方的权利和义务： （一）甲方享有如下权利：1、按合同约定收取土地流转费;2、监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;3、按照合同约定的期限收回流转的土地（转让方式除外）；4、法律法规规定的其他权利。（二）甲方承担如下义务：1、尊重乙方的生产经营自主权和农产品处置权，不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动；2、依照合同约定为乙方提供必要的帮助或服务。 七、乙方的权利和义务：（一）乙方享有下列权利：1、在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;2、流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，按国家征占补偿标准，有权获得与乙方投入相应的补偿；3、法律法规规定的其他权利。（二）乙方承担下列义务：1、维持流转土地的农业用途，不得用于非农建设；2、依法保护和合理利用土地，不得损毁流转土地，造成损失的，乙方自行承担责任。3、依照合同规定按时足额交纳土地流转费;4、法律法规规定的其他义务。八、合同的变更与解除（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;2、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;3、因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权解除合同，收回流转的土地：1、不按合同规定用途使用土地的;2、荒芜土地的，破坏土地上属于甲方的附着物的，破坏水利等基础设施的;3、不按时交纳土地流转费的。（三）甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权解除合同。（四）甲乙双方任何一方要求终止合同的，须提前 个月通知另一方。（五）国家、集体建设需要依法征用、使用该土地的，应服从国家或集体需要。流转期内地上青苗、附着物等补偿款，按照谁投资谁受益原则处理。 九、违约责任： 1、 2、十、其他事项：（一）流转合同在履行过程中发生纠纷时，双方应本着公平合理、互谅互让的原则协商解决，协商不成的由当地乡（镇）土地承包管理部门进行调解，不同意调解或调解无效的，任何一方可向上级农业承包合同管理部门申请调解和仲裁解决，也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。（二）其他未尽事宜，经双方平等协商，同意补充如下条款：1、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：2、（三）本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地村委会、甲方所在地乡（镇）土地承包管理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。（四）本合同自甲乙双方签字之日起生效，并报村委会备案。如果是以转让方式流转，须事先经村委会批准同意后方可签订流转合同。甲方签章： 联系电话：乙方签章： 联系电话：村委会备案意见（盖章）鉴证方签章： 鉴证经办人签章： 签订时间： 年 月 日