2008年上海张江总部经济创新园营销策划报告

国川eLstiiuzwEagPresentationdate:2008.02.19创新园项目推广策划方案一、别坟型总部办公楼市场分析二、SWOT分析三、产品定位四n缎一、别坐型总部办公楼市场分析鳙广取水弘上海自从确立建设成为“四个中“的国际化都市的目标以来,已成为跨国公司在华进行高端投资和经营的功能载体,国内大企止也将士海作为转移经营中心的首送城市,各大的经营总部-资易总鄙研发总部、E举部、地区总部等相继在上厂一、别坐型总部办公楼市场分析4这种趋势将随着下列因素进一步增强长三角经济整体腾飞;上海作为长三角经济龙头的地位进一步巩固;4上海国际化都市建设目标进一步实现,特别是洋山深水港一期的吹用和世博的临近。医一一、别坐型总部办公楼市场仁析4E在甲纵不字楼销售市场,2007年的第二季度,上海甲级写字楼市场的面积供需比为10.55,而第三孟度为14091;在甲纵仪守楼租货市场,2007年上海甲级不字楼租金208以上。里级仪字插的霸求域长说明高竭办公物业教体霸求与日俱塔!作为高竭办公物业的一种,别坂型怒部办公楼的霁求也与日佬堤厂一、别坐型总部办公楼市场分析4E在上世纪未,浦东源深路出现了几幢面积在4000至5000平方米的欧式小型办公楼,已经货引了一批知名企业的争相大驻,实现了一个企业总部一幢办公楼、儿家企业总部汇根一处的新格局;厂一、别坐型总部办公楼市场分析上海的别坐型总部办公楼发展历史(二)2003年起,上海房地集团在浦东滨江地带开发建设了财富广场“,共有7幡小型办公楼,形成了一个新的别墅型总部办公棍集聚区;厂一、别坐型总部办公楼市场分析_鳙E目前,在涌东张江高科技园区内有张江集电滕办公楼项目二期,根据区域的景观规划分为外淮风格区、西雅图风格区、意大利风格区、纽约中央公国风格区及东京风格区五个组团,计划共建造80幢“简务别坚“,总建筑面积20多万平方米。厂一、别坐型总部办公楼市场分析_一医医闵上海的在规划之初就定位为办公用的别墅型总部办公楼绝大部分位于浦东;别墅城总部办公楼仍属于上海房地产市场上的新品种,每一懋别坐型办公镀都具备独立的办公办能,并集合不业或企业属示、样品或两周健存、生活弟务、人员企霆、公共关采和社交、健车泊位等功能于一体;目前,上海市场上的别坐型总部办公楼只能说是总部基地的隼形,在规模和加能设医上还有不成熟之处。匹-wouu制东余于张汀技区坤,张汀朋明的高科抒亢东定位带朱的行业氧国仁草不成范的国际化张汀的带李的亢业键示备化特'张江高科作为上市公可莆来的川化关佩力和国内的品腔号史优给侧入驹的企业'即将入骝叟虬藉来的在麓虞企业中的业并明会贺引泓网个行业E头的上、个,下浩酥室企业火途信租,刹2衍切钟符合高科技行业员的交通习恬体现入驼企业的人性化和吴引力;同时与直迪溶东国际机圭的世界第一条咤息设相酥佳江,习的国际化仪il的交途时间成札国区生志建设容易绘驹企业的形象加分