建筑施工企业法律风险防范讲座

建筑施工企业法律风险防范讲座第一部分建筑施工企业应注意的法律风险卜当前形势对施工企业影响、英工伟东西怡国理:一琴孰异的建村价格对经爱工程狄招欠、基资挂工、招投标压价之英的拐工伊业来讽,无疑怠雪上加雯;(建绑伟业兼銮紫弼,招欠晓料数及农民工工赏现豫可胺加剧;(39资金不旁及时到伯学情冯征征理误工期,影吴质春;(4)结郭国跟,与业主开尿宋出;2序价下跋、市扬痊政、铸梁紫缉,房地产全业面临国理:(0)开发赏根店法深算探朐敌(助件招下河、孕坤产市河狒航,李芬行江筠芸伟国等浑锵,开成腐的尽务凡险加剧,开江腐可胎荣几陡轻移绘沥包育。3、市动司闵法3及关酣蛟规宏的全面实押裳加大泓工单位的用工庞札和法祖风除,而民工英现象春加剧荣工单伯的用人压力第一部分建筑施工企业应注意的法律风险_、当前形势下,建筑施工企业应特别注意的法律风险堆资的法律风险;拖欠工程选度款的去律风险,站工结算的法律风险;工期延误的法律风险;材料商解除合同的法律风险;分包商解除伊同的法律风除;拷兼单位带朱的法律风侯劳动合同法实施后面临的用工法律风险。罗丿丿多二外俨史第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险_一、重视合同条款审查、加强过程控制,防苑垫资风险1室例林建筒公史承探了莲业主的伯宅小区建设工程,仅用助定智定为2000万元。(动注:合用筐认时扎包方外汪有以招看招工国,为于少又俊诊金,吾日的宏的春光价选选少于栋际途价)。吾日红宏的行欣於为坤资怀余竞当颖,主体绘构封顶名井个月内付堤箍欲的86Je,在坡工胸收皿完灯驿工绘屉传95Y会国加定工期为2004并4月30目开工,2005年12月31日故工。划团的定寇理朝娆工一天,剖承包商雳向业主定付3一的近的会,谅工程通过被王胸政的晓间2005华门月10日,信浩室工程于2006年4月肥版小十丶巳限线巳葛林涛留空玲沥办亏207平光广押王绍指芸的工唐总3关市3800历元。鲍罪兄应财东五史矢艺日司54万元一租歇交件,业丶陶卵呐荣中承人民泉院志许,始林丁白商承真造朔坤工的沥红全I25万无承白腐提起反评,要河东主安件工鞘探本全及利息皑00万元,伦传窗工概兆的600市元,本洁和友诉加起李的学议金颢超达合门的定价数。第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险河骋政讹一YWYVv未仔组审查施工图和工程速价,导致垫资金额趋过答约时预期可病出现资全国硫;工程量增加未及时办理有效筠证;团业主挂定分包及甲供材料工期廷请,未及时要求颂廷工期;未及时提交结算报告;结英宏完成,验收手统札办完印让业主的购房业主人位,无法行仰留晋招,陪于裴动祥业王元发制人,未及时提起诈论第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险2、垫资法律风险类别为墓资而融资的风除;赈欠材料、设备款的风除;开发商故意拖欠工程价款而带来的风险团建设单位经营不暗所带林的风际团劳务费纠纷所带林的风陡市场变化所带来的风险;深设单位铭训建设工琏领月所带公的风险世包人国基资过多一无力绢续施工所帝来的违红风何呈垫责施工迪戌责全困难而朱瓢遗镳行为所带朱的风YYYYYYY第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险一3、垫资的法律风险防范措施对建设单位(特别是首度司作的建设单位)进行严格的资信调查争取在台同条款中红定建设单位工程敦支伦保证仔细审查伊史李款,明猾烛资的苑国和垫资款依坨的时间和条件深化中间结算、及时催讨垫资款,如出现拖欠的应及时采取教济措施第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险二捏盟熹窒呈骜镇羞、及时履行抗辨权和诉权,防范工1、建设单位拖欠进度款的三种不同情形>第一种情形:明确没钱支付进度款,比如遇到金融危机、揉房销售不好业主资金链断根。第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险_2、施工单位加强进度结算的措施第一、熹签约时充分璎鳃井运用噜设部示范文本飙建设工程价款结算智行办(1)建诉工程施工合同(示苑文本)(GF-19990201)的关于进度欣结算的规定主要有:25、工程春的理认25J永色人雇拽今川蠡歙蛐之鳄颤问,心居大内挂许用类兑工252工程邹灵技皎仁报史后1天内札E26、工程献(道度歇)支付261在硬认秀量绘梁后14天内,业主应承包人支付工程技(逼度欣)。漪垦骂青蠹魍过劝重峰立什时闸不丈付工魍囊(道庞歇),承包人史史业主发出如李仪数254业丶不指司用纳宏眩付工程技(通度技),熏才又*逢量鬟瓤什魔岭矗'孙敌招工工遏什承色人史传止押工,由业主才担通绘王程帕提交巳完工程春的报告。工程师探刹报向余春口计t人笛8农超,技的人排中开判的工程第二部分施工企业如何应对新形势下的法律风险_2)建设工程价款结算暑行办法关于进度献结算红焊定主要有第十井根工程迹度振维算与支付应当根仕下创林克:0承包人应当挂服伊用红定的方法和时间,叶业主提交巳兑工程春的报吾2业丶收刹技自人技吾名4丁内札核实宏工程春,从第15大起,扎色人技吴的袁琴吉窦捍为藿鳙化作为工程传献宝行的俊据,友方司问古育的定的,E1椿挺定的工程计量绍棣,世包人向业主提出支件工租逼庞歇申请,14天内。袁置羞室室岷于丫囊孙政的808%。不高于工租传狼的%有视包人东付工2业丶挂招扬克的亢行财间示宏传工担逊应歇-欣色人应顶汞吴出主财出要浩付芸的通知引业主不探司用助宏付工租逼度转,双市叉未河理期付献性议,名致招工无法通行,承包人可传止荣工,由业主承架通皎质任