《物业管理实务一》ppt课件

物业服务企业房屋及设施设备管理物业环境管理.章公共秩序管理服务第六章“突发事件处理第七章客户管理第八章“财务管理第九章“物业管理应用文书第一章第二章“早期介入与前期物业管理第三章第四章YYYY个Y猿HH裳髻徽警鳙dq霞<coom4主要机构职能及机构9真岚素质要求9职业道德要求、形式caopran物业服务企业是指依法成立,具有物业服务资质,根据物业服务合同的约定为业主提供物业服务相关活动,并对建筑区划内的建筑物及附属设施和相关场地进行维修、养护、管理,具有独立法人地位的企业。b吴诊华刑中心coonrn>物服务企的根本任务和基本属性是服务。友物服务企的特征:P1>物服务企必须依法成立;么物服务企是独立的企业法人;>物【服务企业服务;>物服务企l祥据牧业服务合同的约定提供物k应当获得经济报酬。髻徽警鳙d鳙霞<coox根据公司法和物业管理资质管理办法的规定,物业服务企业的设立程序分为工商注册登记和资质审批两个阶段。的技<在办理企业注册登记应具备么1、企业名称的确定:(一般应由企业所在地、具体名称、经营类别、企业性质4个部分组成);么2、企业住所;>3、法定代表人;么4、注册资本;么5、公司章程。b吴诊华刑中心coonrn么国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。物业服务企产行政主管部门申请核手续,取得物y在取得前述相关手续后,还应持规定资料向当地县级以上人民政府房地办理物服务企方可从争物业管理经营活动3服务企业资质审资质证书后,日>根据建设部物业服务企业资质管理办法2007年11月26日修正5丸物业服务企业的资质等级分为一、二、三级。b吴诊林刑中心coonran物业服务企业机构设置的一般原则:1、目标原则2、分工协作3、权责相应4、统一领导、分级管理原则_Y“_Y“_YYV5、统一指挥6、有效管理原则原则原则骏度原则b技吴诊华刑中心coonrn>物业服务企业的丸总经理办公室>行政管理部>财务部么品质部>综合经营服务部么人力资源部么物业服务中心E要机构:10吴沥技人