某市推动工业用地集约高效利用经验简报

某市推动工业用地集约高效利用经验简报近年来，为解决工业用地布局分散、投入产出比低、低效利用、土地闲置等问题，广安市不断探索创新工业用地新机制，立足实际，制定相应政策方针，充分运用节地挖潜、加强存量工业用地供应、盘活低效闲置工业用地等多点发力推动工业用地节约集约用地水平，保障了区域经济发展。一是注重统筹规划，坚持合理布局。广安市境内的工业用地选址必须符合城市总体规划、土地利用总体规划和土地利用年度计划，避免布局分散、粗放利用、土地浪费。通过集中化、专业化、体系化分工布局，形成了以广安市新桥工业园区、广安长明高新技术产业园、岳池县医药产业园、邻水县城南机电园、武胜广武路片区农产品加工园为支撑的独具广安特色的各类工业园区。二是提高准入门槛，拒绝劣质产业。严格执行中省有关工业产业准入的相关标准，严格限定工业投资项目投资强度、容积率、建筑系数、行政办公生活服务设施用地所占比重、绿地率等项目控制指标要求。全面禁止淘汰类、落后类、低效重复类产业落地，积极引进高新技术产业、新兴制造业、高端装备制造业、绿色低碳环保产业等新产业、新模式、新业态入驻广安。三是出台管理办法，规范用地管理。出台广安市工业项目用地管理办法，全面规范工业用地使用，从工业用地指标管理、准入标准、供后监管三方面入手，健全完善工业用地从进入到退出的全方位全流程监管机制，基本做到监管无死角、处置无盲区、奖惩有依据。四是落实优惠政策，降低用地成本。全面落实全国工业用地出让最低价标准，执行工业用地出让广安区（含主城和辅城）8万元/亩、其他市县万元/亩的政策；在符合规划前提下，工业企业在现有工业用地上新建或改造原有厂房、增加容积率，不增收土地出让价款；现有制造业企业调整用地结构增加服务型制造业务设施和经营场所，其建筑面积比例不超过原总建筑面积15%的，可继续按原用途使用土地。五是开展用地清理，提高用地效率。为改变入驻企业在土地利用上各行其道、开发时序与地带相互错位，占地不用与无地可用并存等问题，组织专门力量对全市工业用地利用状态、缴费情况、闲置状况及原因等进行全面的摸底清查，2017年以来，已清理处置低效利工业用地3宗，面积亩。(李先锋)第 3 页 共 3 页