无公害生态农业园项目商业计划书

66 2万亩无公害生态农业科技园项目项目商业计划书（本文档下载后可编辑套用）目录第一章 总论4第二章 项目建设的必要性与市场分析13第三章 建设场地选择.19第四章 农业新技术与管理20第五章 生产技术流程及设备选择36第六章 生态环境及综合利用38第七章 节能与节水.41第八章 项目组织与管理43第九章 项目一期建设.46第十章 项目二期建设52第十一章 项目一、二期建设经济效益分析.58第十二章 项目二期建设后经济效益分析63第十三章 项目三期建设计划.64第一章 总 论一、项目概要1、项目名称：2万亩无公害生态农业科技园2、项目筹建单位：*市*农业开发有限公司3、项目建设单位：*农业开发有限公司（拟设立）4、项目地址：*县*镇*村及周边行政村5、建设性质：新建6、建设规模：核心示范区3000亩，带动辐射区15000亩、加工养殖区2000亩二、项目建设目标本项目以*省*农业开发有限公司为龙头企业，通过建设无公害生态农业示范基地，引进开发、试验示范，改良土壤，生产无公害、绿色农业产品，推广农业新技术和标准，应用现代农业新设施和生态农业发展新模式，实现无公害农产品的产业化、标准化、市场化、优质化，同时规划建设粮食加工厂、饲料加工厂、养殖场、蔬菜加工厂，通过5年（2010-2015年）的建设，把项目区建成符合现代农业发展需要，拥有完备的科技、质量标准和市场三大支撑，拥有新型管理体制和运行机制，带动*镇乃至周边乡镇农业产业化发展，具有现代生态农业特征的基地。三、项目技术依托单位简介1、隆平高科：是由湖南省农业科学院、湖南水稻研究所、袁隆平院士等发起设立的农业高科技股份有限公司。项目区在水稻、蔬菜、瓜果生产中接受其信息、技术、品种方面的支持。2、希森马铃薯产业集团有限公司：是一家集马铃薯育种与种薯繁育、新品种研发、销售与进出口业务于一体的生态农业高新技术企业，是现代农业的典范。是项目区马铃薯种植技术的主要依托单位。3、其它农业科研院校：本公司将与*农业大学、*农业科技研究院、*农业科学研究所等农业科研院校进行产学研合作，研究、开发农业新品种。四、项目区规模与地点无公害生态农业科技园由核心示范区、带动辐射区、加工养殖区三大区域组成。项目实施土地均属于*县*镇，其中核心示范区位于*村西北方向连片农地（包括相邻乡村部分农地），面积为3000亩；带动辐射区面积15000亩，位属于*村相邻几个行政村；加工养殖区主要位于*村。五、项目建设规划发展生态农业，进行产业化经营，在当地政府部门的积极支持下，形成科研、生产、加工、销售一体化产业链，采取“公司+基地+标准+农户”的发展模式，科学管理、科技兴农，大规模、机械化、专业化生产无公害、绿色农产品，努力使公司不断发展壮大，带动农民共同致富。 本项目分三期工程建设。一期工程：核心示范区3000亩。流转租用农地，公司自行种植、经营，总投资1845万元。1. 采用水稻与小麦间作、高效稻鸭共作技术，种植无公害水稻、小麦1000亩（水稻、小麦每年各一季），生产高邮大麻鸭5万只；2、采用间作技术，种植牧草与小麦1000亩；3、套种、间作相结合，种植无公害马铃薯、蔬菜、瓜果、花卉、水果1000亩4、建设办公区、仓储区、绿化区、停车场、附属区等土建内容。二期工程：带动辐射区15000亩（种植），投资5286万元。带动辐射区（种植）采取“公司基地标准农户”的方式，公司供应农业物资，提供技术指导，企业化管理，标准化生产，农户自愿组合分块种植承包，公司按合同订单收购，公司组织销售。1、建设四大产业集中区1）无公害水稻、小麦间作集中区5000亩2）无公害小麦、牧草间作集中区5000亩3）无公害蔬菜瓜果集中区2500亩4）花卉水果集中区2500亩2、成立“*生态农业研发中心”，加强技术研发和技术培训，为三期开发高附加值农业产品奠定基础。3、成立农业专业合作社，合作社作为农户日常管理机构，由合作社安排发放种苗、安排农业机械、组织技术培训、组织社员活动、传达农业信息。三期工程：加工、养殖区，发展生态循环农业，投资约5000万元。1）建设蔬菜加工厂，生产销售：净菜、保鲜蔬菜、冷冻蔬菜。2、建设养殖场和饲料加工厂，生产销售：瘦肉型猪、灰天鹅、麻鸭、土鸡、波尔山羊等家禽家畜；淡水鱼、虾、蟹、蚯蚓等水产品；牛类、禽类、畜类、鱼类等饲料。3、建冷冻蔬菜、保鲜蔬菜、净菜加工厂；4、引进国内外稀有蔬、果品种和高附加值农产品；5、加强农业新产品研究与开发。六、项目建设计划项目筹备：2010年7月2010年12月一期工程：2011年1月2011年6月二期工程：2012年1月2012年6月三期工程：2015年1月2015年6月七、项目优势1、产业优势*村村民勤劳智慧，勇于创新，无论在种植、养殖、商业、运输等领域，均走在*镇前列，是*镇农村经济的向导。村民在村长的带领下，经过不断的努力，在多个领域不断尝试，许多村民拥有自己的公司，村民收入逐年提高，成为当地百姓心中最向往的村庄。将本项目核心内容建立在*村，其带动辐射效益十分明显，为项目发展奠定了良好的基础。2、区位优势*镇位于*县西北部，合肥市东北郊，距*县城23公里，距市中心22公里，北与定远县接壤，西北与长丰县毗邻，是*西北部政治、经济、文化、信息和商贸中心。境内交通便捷，路网纵横交错，为*西北部交通枢纽之地。合徐高速公路、合白路、长白路、范同路等国道、省道、县道穿境而过。全部行政村通砂石路，可望实现村村通水泥路，自然村砂石路通达率30%。镇村全部实现电话程控化，达到平均每百人14.3部电话，无线网络发展迅速。3、资源优势境内耕地面积10.1万亩，农作物总产量达到9万吨，粮食作物以水稻、小麦、玉米为主，经济作物以油菜、花生为主，农业资源丰富。境内大小河流3条，小（一）型水库4座，大口径辐射井4口，新建自来水厂3个，各村大小塘坝分布均匀，丰富的水资源为项目实施提供了可靠的保障。尤其是国内著名奶业企业-现代牧业集团公司投资6亿元在*村建设2万头奶牛养殖基地，有望成为现代牧业集团公司全国最大的养殖基地，其产生的沼液为本项目实施提供了充足的有机肥料。4、技术优势项目以隆平高科、希森集团为技术依托，与*农业大学、*农业科技研究院、*农业科学研究所等院校进行产学研合作，并成立*生态农业研发中心，为项目发展提供坚实的技术支撑，打造科技农业示范园。 5、品种优势项目引进隆平高科的水稻、蔬菜、瓜果等品种和希森集团的马铃薯新品种，并随着项目的进展，陆续引进国内外其它特优农副产品新品种。6、治理环境项目将现代牧业（集团）奶牛养殖基地产生的沼液、沼渣作为主要有机肥料来源，变废为宝，解决了现代牧业养殖基地环境污染问题。7、改良土壤本项目施用现代牧业牧场产生的沼液和沼渣，能在较短时期内达到土壤改良的目的，为今后发展有机生态农业奠定基础。沼液、沼渣既是优质的有机肥料，也是良好的土壤改良剂。据测定，施用沼液沼渣的土壤有机质含量可提高0.17%-0.6%，全氮增加0.003%-0.005%，全磷增加0.01%-0.03%，土壤中的铜、锌、铁等微量元素有不同程度的活化作用，土壤容重降低，总孔隙度增加，活土层深度可比对照增加8厘米以上，从而显著改善土壤的物理性状，持水性增强；可以疏松土壤，有利于土壤微生物的活动和土壤团粒结构的形成。8、改变农业传统方式项目改变传统农业生产方式，引进大型农业机械一体化耕作系统和大型农业自动化灌溉系统，从耕、播、收割到灌溉等生产各个环节全面实行机械化，提高农业生产的集约化程度和农业生产效率，促进农村生产力的发展。9、推动农业标准化推进农业标准化实施进程，项目以龙头企业为核心，以“公司基地标准农户”为模式，产、供、销一条龙，全过程实施标准化管理。10、带动辐射与共同致富项目实施后，不仅辐射*镇农业产业结构调整和升级，并带动农民共同致富，而且会辐射到*县其它乡镇农业的产业化发展。八、投资估算与资金来源 本项目计划分三期建设，已对一、二期进行规划，其中一期投资1845万元，二期投资5286万元，三期计划5000万元左右，总投资约12000万元。 资金来源：企业自筹九、投资效益及评价项目一、二期结束后，年均销售收入为6898.2万元，年利润为1441.74万元，年均净利润率为20.9%，投资收益率为20.2%,符合农业项目投资的经济效益指标。如果考虑国家对农业的政策补贴，项目经济效益会更好。项目切实、可行。第二章 项目建设的必要性与市场分析一、项目的必要性*是一个农业省份，自进入九十年代以来，在省委、省政府的正确领导下，我省农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。在2000年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。 分析我省自身的特点，我们清楚地看到，我省传统农业“一小三低”(规模小、低投入、低产出、科技含量低)，其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特别是中国加入WTO以后，这个问题显得更加突出。“入世”对某传统农业是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行。然而，“入世”对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。由传统农业向现代农业转变，*省选择了生态农业、绿色农业、绿色及有机食品作为突破口，顺应了“入世”需要。2003年，*省农委提出了“关于加快发展绿色食品、有机食品的若干意见”。2004年，*省政府制订了*省生态农业发展规划，规划指出：以保护自然资源，改善农业生产条件，提高农业综合生产能力和增加农民收入为目标；以坚持统筹规划与分类指导、坚持综合建设与重点突破相结合、坚持生态建设与经济发展相结合等为原则。20082015年，使农业生态环境得到明