房屋及土地使用全转让协议书

房屋及土地使用权转让协议书出让方（甲方）受让方（乙方）：因甲方所有的位于牛首镇熊集村3组地段原龙头总支管理片的房屋五间两层共十间及院围闲置已久，为了合理利用和管理，经与乙方协商一致，自愿达成本协议共同遵照履行。一、甲方自本协议签订之日起将其所拥有土地使用权和房屋所有权的原龙头总支房屋及所占土地转让给乙方，房屋间数为十间即五间两层。边界为：东至肖红原受让的土地界，西至原采购站（现为住户房屋墙脚），南至熊集村三组农路，北至住户院墙脚。（说明：南至原有围墙南4米至农路，西边变压器占东西宽6米丈量在内，若需转移变压器由乙方负责。）二、土地及房屋所有权为永久性转让，总转让金为人民币壹拾叁万元整，（130000.00）。付款方式为：在签订本协议时一次性相互交付清结。三、若因乙方需办理过户手续，税费由乙方承担，甲方协助办理。四、本协议签订前因房屋及土地使用权与他人或单位有债权、债务或其他纠纷的，由甲方承担并负责解决处理，本协议签订生效后发生的一切矛盾纠纷由乙方负责。五、转让后，若遇国家或企业征占，按政策所给赔偿为乙方所有，乙方有权处分房产和土地使用权。六、违约责任：若因甲方的原因影响乙方受让占有使用房产及土地使用权时，造成协议不能履行的责任由甲方承担，导致协议终止履行的，由甲方双倍返回转让金；若因乙方的原因造成的，乙方无权要回转让金，因此造成其他损失的，另行赔偿。七、本协议一式三份，甲乙双方签字盖章后生效，并经牛首法律服务所见证证明，甲乙双方各持一份，见证单位存档一份。甲方单位（章）： 乙方（签章）：负责人（签名）：年 月 日