华侨糖厂低碳生活创意园合作建议书

华侨糖厂低碳产业生活创意园规划建设策划及合作建议书随着低碳成为全球普世价值和中国科学发展观的具体呈现，低碳生活创意园在全球提倡保护资源、节能减排这个大环境下诞生。低碳生活创意园是提高创意园区和商业地产竞争力的必经之路，是中国实现低碳目标不可忽略的一步，更是全球低碳行动必不可少的部分。一、低碳生活创意园规划建设目标围绕生态文明建设，将可持续发展和环境保护理念贯穿低碳生活创意园的设计建设全过程，充分体现智能化、人文化、生态化的设计理念，具有创意新颖、格调明快、技术先进、布局合理的鲜明特点，达到人、建筑、环境的相互协调。1、生态保护依照自然条件进行建设，保留原有的山林坡地，尽可能减少对自然生态的破坏。这样既降低了建设成本，更重要的是保护了原生态的自然环境。在建设项目 上主动给生态保护让路，2、将节地、节能、节水、节材、环保的理念融入规划建设之中合理规划符合功能布局，建立节能减排的示范与推广机制，建设科技含量高、碳排放低、环境舒适宜人的生态化、园林化、数字化创意园区。3、低碳技术集成和智能管理在园区建筑建设中，尽量利用自然通风采光，建设节能建筑，推广使用太阳能、沼气、风能等清洁能源，将园区建成节能环保型建筑的试点区和示范区；在园区设施建设中，推广使用LED等节能灯具、节能电器产品，选用节能环保型取暖和制冷系统；在水处理和循环设施建设中，采用中水循环利用系统，提高水资源的利用率；在市政管线设施建设中，对道路与水、电、气、网等管线实施统一规划、并网管理。二、合作建议1、PCT是国内领先的低碳经济传媒资讯、研究咨询和技术集成服务机构，我们在国内联合多家机构发起成立了中国绿色建筑联盟（CAGA），可以为项目业主方提供完整的绿色建筑整体解决方案的顾问、咨询、项目管理。我们的优势：一是市场研究深度与政策及技术标准咨询二是专业技术与服务方面的资源整合三是绿色低碳项目案例库的建设积累四是绿色营销的整合传播运作实力2、我们的承担角色概念规划：以研究创意策划优势参与概念性规划全程顾问：整个项目的全程咨询顾问，包括概念规划、方案设计、详细设计、招标、工程施工、资质资助申报、交付营运（具体说明见附件）。园区招商：低碳节能建材等部分优势行业的代理招商。媒体整合传播：以华侨糖厂园区改造的低碳建设为契机，结合绿色公益和文化活动，全新打造其品牌的绿色可持续发展内涵，提升品牌美誉度、增强市场竞争力。附件：全程顾问具体说明一、初步方案阶段a) 项目的整体绿色建筑设计理念策划、分析，项目目标的确认，分析项目适合采用的技术措施、与实现策略，并向甲方进行设计理念的汇报； b) 项目资料分析整理，明确项目施工图及相关方案可变更范围； c) 根据设计目标及理念，完成项目初步方案、投资估算、星级自评估； d) 向甲方提供项目绿色建筑预评估报告 e) 对甲方确认的低碳绿色生态技术提供可行性分析报告，包括现有方案如何调整、技术的应用范围、应用效果、厂商及案例信息、经济性分析、工期预估等。 向甲方提供项目绿色建筑设可研报告二、深化设计阶段a) 根据甲方确认的星级目标，根据绿色建筑星级自评估结论，确定项目所要达到的技术要求； b) 根据项目工作计划与进度安排，完成与建筑设计、机电设计、景观设计、室内设计以及其它相关专业深化设计的咨询工作。完成设计方案的技术经济分析；并落实采用技术的要点、经济分析、相关产品等； c) 乙方将参与整个施工图完善修改阶段的技术指导，根据确定的设计方案，乙方提供相关技术文件，指导施工图设计融入绿色建筑技术和细部理念。提供施工图方案修改完善建议书，并指导施工图设计 d) 完成绿色建筑星级认证所需要完成的各项模拟分析，并提供相应的分析报告； 向甲方提供项目绿色建筑设计方案技术报告三、设计评价标识申报阶段a) 按照绿色建筑评价标准要求，完成各项方案分析报告； b) 协助甲方完成绿色建筑设计评价标识认证的申报工作，编制和完善相关申报材料，进行现场专家答辩； 与评审单位进行沟通交流，对评审意见的反馈及解释；四、施工咨询阶段a)   绿色施工培训对施工企业和房地产企业进行绿色施工的培训，介绍绿色施工的政策，绿色施工的内涵，绿色施工的要求，绿色施工的技术，绿色施工的组织方法，以及绿色施工的影响等。b)   绿色施工规划咨询对施工企业和房地产企业的绿色施工进行总体规划和绿色施工项目的规划，指导制定绿色施工的目标，确定相关的绿色施工措施，制定绿色施工的组织方案。c)   绿色施工项目实施指导和评定针对绿色施工的规划方案，协助项目进行绿色施工。根据规划协助企业实现绿色施工项目评定。五、运营配合阶段a) 组织物业公司管理和操作人员进行绿色建筑技术介绍和绿色物业管理知识培训； b) 运营管理取证，编制相应的记录表格指导物业记录系统和设备等的运行情况，定期审查运行记录，全程监控建筑的运行情况，使之符合申报和现场核查的要求； 针对项目的具体情况，指导物业公司制定相应的管理制度；六、检测配合阶段a) 根据绿色建筑运营标识的申报要求，向甲方提供所有现场检测所需资料清单； b) 编制检测计划，确定检测项目、检测指标； c) 待甲方指派的检测机构检测完成后，进行资料审核和验证，协助甲方完善相关现场检测资料； 根据评审小组进行现场勘查的内容结合绿色建筑评价标准进行预评估； 七、运营评价标识申报阶段a) 按照绿色建筑评价标准，完成各项方案分析报告以及绿色建筑整体深化方案报告； b) 协助甲方完成绿色建筑评价标识认证的申报工作，编制和完善相关申报材料，进行现场专家答辩； 与评审单位进行沟通交流，对评审意见的反馈及解释。博思特企业投资有限公司中国节能环保产业周刊中国绿色建筑联盟（CAGA）2011-7-5