特色小镇规划设计

1 太子山集镇太子山集镇旅游名镇旅游名镇控制性详细规划控制性详细规划 及重点项目修建性详细规划设计及重点项目修建性详细规划设计 CHINACHINA ·TaiZi Mountain·TaiZi Mountain TaiZi mountain tourist town controlled town planning And key project construction of detailed planning and design 2 上位规划对接之一 一、中国农谷核心区空间布局规划 这是一个宏观的规划，内容较全面，是对农谷核心区 产业发展、城镇建设和基础设施建设有较强统筹指导 作用的规划，而太子山林管局镇区是其中的重要节点 之一。 3 上位规划对接之二 二、中国农谷核心区旅游发展总体规划及重点区概念 性策划 强调如下元素： 1、“门户” 2、农谷于文化交流基地的政策优势 总定位：“太子山国际森林小镇” 1、太子山旅游集散服务中心农谷次核心 2、林艺盆景园 3、中华文化交流基地 4、国际友人村 4 上位规划对接之三 三、太子山林管局镇区总体规划修编（2012-2030） 规划着重对镇区用地现状、范围、结构、基础设施、 交通系统、道路断面、绿地景观、四线、给排水、电 力电信、环保、防灾等进行了总体规划控制。 5 规划文本结构 上卷：控制性规划 第一部分：文本 第二部分：分图图则 第三部分：说明书 第四部分：规划缩图 下卷：重点项目修建性详细规划 第一部分：说明书 第二部分：综合服务区 第三部分：百县美食街 第四部分：森林人家 6 前 言 国内外旅游名镇众多，如何从中找到差别 和吸收别人的长处优点，同时将太子山独 具特色的森林文化以及各种浪漫元素融入 集镇建设，是本次规划的重点和难点！因 此带着这些问题，在汇报中将突出森林 文化和浪漫元素，供领导和专家决 策参考！ 7 B i r d V i e w 整体布局原则：在集镇地形不做大的调整和挖填方的情况整体布局原则：在集镇地形不做大的调整和挖填方的情况 下，依山就势，合理布局，突出森林小镇特有的浪漫情调！下，依山就势，合理布局，突出森林小镇特有的浪漫情调！ 8 十二星座森林度假木屋夜景效果图 通过挖掘十二星座故事及传说中的浪漫元素，赋予太子山集镇新区建通过挖掘十二星座故事及传说中的浪漫元素，赋予太子山集镇新区建 设的灵魂，凸显太子山在国内旅游名镇建设主题定位的唯一性！设的灵魂，凸显太子山在国内旅游名镇建设主题定位的唯一性！ 9 太子山旅游服务综合体效果图 国内屈指可数的超现代大型游客接待服务综合体，配套自行车俱乐部，国内屈指可数的超现代大型游客接待服务综合体，配套自行车俱乐部， 为游客提供独特的游览方式和健康的生活体验。其建筑为“山”字造为游客提供独特的游览方式和健康的生活体验。其建筑为“山”字造 型，屋顶起伏错落，也是为进入区营造丰富的天际轮廓线！型，屋顶起伏错落，也是为进入区营造丰富的天际轮廓线！ 10 森林剧场效果图 每个夜晚，在太子山的森林剧场，游客能够看到国内外最炫目的以浪每个夜晚，在太子山的森林剧场，游客能够看到国内外最炫目的以浪 漫体验为主题的可参与式情景剧目！漫体验为主题的可参与式情景剧目！ 11 森林度假中心之森林休闲会所 现代欧式风现代欧式风 格的森林休格的森林休 闲会所，在闲会所，在 森林小镇高森林小镇高 大树木的掩大树木的掩 映下，别具映下，别具 特色，并契特色，并契 合浪漫的合浪漫的 主题！主题！ 12 空气体验馆概念效果图 国内各大城市的雾霾，让我们有了空气体验馆的创意，通过北上广的劣质空气对比太子山沁人心脾的富国内各大城市的雾霾，让我们有了空气体验馆的创意，通过北上广的劣质空气对比太子山沁人心脾的富 氧离子空气，让人们更加懂得保护环境，珍惜像太子山这样的净土！同时在集镇各主要节点配套空气监氧离子空气，让人们更加懂得保护环境，珍惜像太子山这样的净土！同时在集镇各主要节点配套空气监 测装置，让游客随时随地就能知道太子山集镇当前空气中各种物质含量及氧气的新鲜度！测装置，让游客随时随地就能知道太子山集镇当前空气中各种物质含量及氧气的新鲜度！ 13 魔幻爱情桥概念效果图 太子山打造浪漫爱情文化体验的重要节点之一，太子山打造浪漫爱情文化体验的重要节点之一，让游客站在透明的玻璃桥上，在这里不分季节，七彩瀑让游客站在透明的玻璃桥上，在这里不分季节，七彩瀑 布从脚下飘落，站在制高点看到一轮明月升起，是绝佳的浪漫享受布从脚下飘落，站在制高点看到一轮明月升起，是绝佳的浪漫享受！ 14 森林人家片区一总体鸟瞰效果图 森林人家的打造，是太子山林场职工实际参与集镇建设的重要措施，更是为太森林人家的打造，是太子山林场职工实际参与集镇建设的重要措施，更是为太 子山创建旅游名镇搞好接待服务的重要元素之一。子山创建旅游名镇搞好接待服务的重要元素之一。 15 森林人家片区二总体鸟瞰效果图 16 百县美食街建筑实景改造效果图01 太子山职工来自太子山职工来自100个县，带来风情各异、风味各异的土菜餐饮，特色浓郁，是重要文化资源和餐饮特个县，带来风情各异、风味各异的土菜餐饮，特色浓郁，是重要文化资源和餐饮特 色。本项目的特色，主要是突出“百县”概念，全国色。本项目的特色，主要是突出“百县”概念，全国34省市自治区各选省市自治区各选2-3个美食最为突出的县，每县个美食最为突出的县，每县 一道招牌土菜作为酒店主打菜，共计一道招牌土菜作为酒店主打菜，共计100个个。其它菜品可大同小异，如四大菜系的各类家常菜等其它菜品可大同小异，如四大菜系的各类家常菜等。 17 百县美食街建筑实景改造效果图02 18 百县美食街建筑实景改造效果图03 19 PART1现状解读PART2总体布局PART3重点设计PART4系统规划 CONTENT 针对规划文本的汇报我们将尽可能的突出规划的结构布局针对规划文本的汇报我们将尽可能的突出规划的结构布局 和重点项目的展示，以及未来太子山集镇的发展趋势和重点项目的展示，以及未来太子山集镇的发展趋势 20 现状解读PART1 01区位分析 02旅游消费特征分析 03主要景点分析 04区域发展解读 05基地现状 06资源分析 07GIS系统分析 08SWOT分析 21 太子山旅游名镇处于湖北荆门，荆门作为武汉城市休闲后花园，融入武汉，零距离接轨武汉，为太子山带来重大发展契机。 其东距武汉120公里，西距荆州120公里，荆门60公里，宜昌三峡150公里，北至襄阳150公里。同时太子山又处于国家战略 “中国农谷”的核心，与省重点项目“湖北中华文化交流创作基地” 相毗邻，地理区位优势极其优越。 太子山集镇位于京山县境内的西南部，与荆门市屈家岭管理区，京山县雁门口镇、石龙镇、钱场镇、孙桥镇、新市镇、石龙 水库接壤。林管局机关驻地毗邻石龙镇，紧靠石龙水库，东北距京山县城35公里。 荆门 500KM 鄂西生态文化旅游圈 武汉1+8城市圈 中国农谷 核心区 长江经济带 太子山旅游名镇 太子山旅游名镇 区位分析 荆门作为“一带两圈”的连接中心区，未来将成为鄂西生态文化旅游圈 中的核心城市和武汉1+8城市经济圈的重要节点。同时也将成为两圈的旅游 中转、集散中心，未来发展前景广阔，潜力巨大，这无疑也将为太子山的旅 游发展和旅游名镇的创建带来前所未有的机遇。 “一带两圈、双轮驱动”: 一带：长江经济带 两圈：武汉城市圈和鄂西生态文化旅游圈 part 现状解读| 1 22 中国农谷核心区 太子山旅游名镇 钟祥市 京山县 太子山旅游名镇的交通优势: 汉宜高速东西贯境，随岳高速、长荆铁路贴身而过，沪蓉高速武荆段穿境而过，并设有太子山互通，从互通到集镇仅9 公里，正在建设的农谷大道可直达项目区。荆门大口虎爪山太子山等国家级森林公园旅游专线公路已竣工， 一级公路农谷大道已完工。 太子山旅游名镇处于荆门市的区位优势： “一横两纵” : 处于荆门市大旅游格局中的东南角，并占据国家战略“中国农谷”的中心位置。并由农谷大道一级公路 连接毗邻的“汉宜高速”为其主要的交通出入口。 “一心两圈三轴四翼” :处于荆门市旅游空间结构布局的核心圈层，具体属于“中国农谷文化旅游核心区”的中心位置。 太子山旅游名镇 太子山旅游名镇 part 现状解读| 1 交通区位分析 23 part 现状解读| 1 1 “一带两圈”发展战略上升为省域重点发展战略，位居湖北中部之“中”的荆门“一带两圈”发展战略上升为省域重点发展战略，位居湖北中部之“中”的荆门 将迎来重大发展机遇。将迎来重大发展机遇。 2 “中国农谷”由省级战略上升为国家战略，凸显了决策层对荆门的重视，凸显了“中国农谷”由省级战略上升为国家战略，凸显了决策层对荆门的重视，凸显了 产业结构向现代农业和服务业的倾斜。产业结构向现代农业和服务业的倾斜。 3 荆门作为武汉城市休闲后花园，融入武汉，零距离接轨武汉，将为太子山带来重荆门作为武汉城市休闲后花园，融入武汉，零距离接轨武汉，将为太子山带来重 大发展契机。大发展契机。 太子山集镇的开发优势： 4 湖北中华文化交流创作基地的建设，将为提升太子山集镇的旅游品味和知名度带湖北中华文化交流创作基地的建设，将为提升太子山集镇的旅游品味和知名度带 来不可估量的作用。来不可估量的作用。 24 区位分析 part 现状解读| 1 规划基地 本次规划，太子山旅游名镇规划控制总面积为251.3公顷，合3769.5亩。 其中各类建筑及设施建设约36万平方米，集镇人口控制总量为5000人，从事集镇旅游产业人口规模总量控制为300人。其中核心建设区为1057.7亩，核心街区改造173.6 亩.远期发展预留用地640.6亩，其它1897.6亩为道路、公共建筑、集镇建成区及生态绿化用地。 规划用地总面积约3769.5亩。 25 湖北的风景名胜之一 生态环境优美 自然资源丰富 人文景观独特 历史蕴含丰厚. 太子山 part 现状解读| 1 区位分析 26 当前我国国内旅游消费的结构中食、住、行的比重较大，达7585， 游购娱占2515 旅游业发达国家和地区如新加坡和香港，旅游消费中游览、购物、娱乐支出 占60%。 我国旅游者旅游消费结构所发生的变化，正在以观光游览为主，向度假游、 健康游、文化游、生态游等百花齐放的局势发展； 参与性的旅游活动，如“民俗旅游”、“生态旅游”、“体育旅游”、“摄 影旅游”、“考察旅游”等专项旅游越来越受到旅游者的青睐。 今后我国国内旅游消费结构中游购娱的比重将进一步上升。 国内旅游市场消费特征 居民旅游支出由集中性消费向经常性消费转变 趋势二 投资第二居所的需求增加 趋势三 旅游方式散客化 趋势四 自驾车旅游日渐兴起 趋势七 银发旅游市场潜力巨大 趋势八 趋势一 旅游体验深度化，观光旅游向休闲度假旅游转变 趋势五 旅游需求类型多样化、个性化 趋势六 商务旅游越来越突出 中国旅游者消费需求发展趋势 国内旅游消费特征分析 实现太子山旅游品牌的突破，首先要满足国内游客的消费需求！ part 现状解读| 1 27 国内游客旅游目的分类统计 探亲访友 23% 休闲/度假 21% 会议出游3% 商务出游2% 文教科技交流1% 宗教/朝拜2% 其他6% 观光游览 42% 观光游览探亲访友休闲/度假 会议出游商务出游宗教/朝拜 文教科技交流其他 国外游客旅游目的分类统计表 0 10 20 30 40 50 60 2004年2005年2006年 自然观光探亲访友休闲度假商务会议宗教朝拜其他 近几年随着经济发展，自然观光的比重有所下降，休闲度假和商务会议的比 重则呈现出抬升的势头。 国内主要旅游消费客群分析 1.迅速扩大的富裕阶层 将是商务休闲和度假休闲的重要群体； 2. 强大的中等收入群体 规模庞大，将是中高端休闲度假旅游的主体； 收入稳定、家境殷实的中等收入群体约占人口总的数20%； 具体可划分为自驾游群体、家庭旅游群体和白领旅游群体；