全国旅游地产“地图册”

全国旅游地产“地图册”此股旅游地产热用“来势汹涌”形容并不为过，东西南北中，可谓遍地开花。对各地一个简单扫描，便能从中感受到旅游地产在投资者和开发商眼中具有何等魅力了。北京：    据悉，卓达在延庆龙庆峡风景区内，有一个占地面积1600亩（107公顷）的旅游项目，将建成北京市最大的国际生态休闲度假基地，但现在并未见有大的动静。中坤集团也有意投资延庆，正在积极进行前期接触。深圳华侨城集团北上在南磨房推出了北京首个大型旅游主题社区“北京世纪华侨城”，正在打造华侨城的“北京版”，基于其以往的成功经验，有理由期待华侨城为北京市场带来一股清新空气。    总体来讲，北京的旅游资源相对比较短缺，需求旺盛，供不应求。旅游地产项目主要集中在怀柔、密云、延庆等地。其中，怀柔资历最深，是传统的会务、商务旅游之地，硬件配套设施比较成熟完善；密云水资源优势突出，生态环境比较好，大有后来居上的势头；延庆夏能避暑，冬有冰城节，旅游资源和生态资源丰富，是一个刚刚发展的半处女地，后劲最足，将成为北京旅游地产开发热点。(安家11月刊，将对北京旅游地产市场及热点板块进行分析和项目介绍，敬请关注)海南：    在海南购置旅游房产用于度假和投资，已成为一种时尚。目前在海南省海口市的产权式酒店、产权公寓、高档住宅区销售中，外来购房者占5080，房价一路攀升。    据海南的开发商介绍，今年三亚的旅游地产异常火爆，而在上一轮海南开发热潮中“击鼓传花”遗留下来的历史问题也一下子凸现出来，三亚政府比以往表现得理性和成熟了许多，为慎重起见，甚至对某些已经完成规划的区域重新进行调整定位。    北京万通实业集团也正在为三亚小东海高档休闲旅游项目进行前期准备工作。该项目坐落于鹿回头山的东南面与大东海一山之隔的小东海海湾。首期开发面积300亩，拟建临水别墅、半山别墅、水上别墅，供商务人士度假。此外，打造了四百套的高端私家休闲领地，其中水上别墅将极具特色。上海：    近日，上海市旅游委和海洋局联合起草的滨海旅游规划中，申城六个沿海区县的旅游景点也被串连起来，形成一条"滨海旅游带"，其中投入近50个亿的奉贤海湾"碧海金沙"工程将成为未来上海旅游经济和海洋经济的新亮点。    佘山因松竹茂密、景色秀丽、人文资源丰富，一向为高档项目集中地，佘山银湖（二期）、佘山高尔夫别墅、田安别墅等一批项目近期推向市场。    朱家角位于地处苏、浙、沪之交的淀山湖畔，是至今保存最好的江南水乡古镇，是新的旅游地产开发亮点。绿洲江南园是规划中朱家角新镇区1平方公里特色居住区中最早启动的项目。杭州：    杭州是历史文化和旅游资源非常丰富的城市，旅游房地产开发已有相当规模。在城市化过程中，利用当地自然资源开发房地产与通过造景造势带动房地产开发的开发模式正在形成。加上2006年世界休闲大会，许多国内外投资专家正逐渐将目光聚集于杭州。    杭州宋城集团在千亩寸草不生的废弃土地上，开发的旅游主题公园杭州乐园将成为华东最大的主题公园群。而以休闲度假为主的杭州乐园二期工程世界休闲博览园，将为2006年世界休闲博览大会提供服务。深圳：    当然首推华侨城颇具影响力的“世界之窗、锦绣中华、中华民俗村、欢乐谷”四大主题公园。另外，大梅沙海景酒店作为集高尚住宅、滨海风光、娱乐、休闲、旅游度假、会议、大型文化活动为一体的综合服务区域功能酒店，其经营保障将首先来自区位优势，也是一个亮点。成都： 2003年，成都市就提出“休闲之都”城市品牌,这不是一个口号问题,而是旅游业产业方向的调整。成都具备与中原文化不同的上古、中古文化地位,拥有“两个黄鹂鸣翠柳”、“窗含西岭千秋雪”的意境。因此,成都以非中原文化的内容充实休闲内容,以自然美扩充休闲的空间,从而突破一般的休闲项目近距离禁锢,并以特色食品和服务构建休闲之都的特定地位。    与此同时，凭借周边优厚的旅游资源：都江堰、雅安贡噶山、周公山温泉公园和道教洞天青城山，成都对于旅游地产运作模式已经是驾轻就熟。早在2002年1月，雅安有关旅游项目公司就推出五星级国际温矿泉酒店、分时度假私家温泉别墅、温泉高尔夫俱乐部、温泉网球俱乐部、温泉女人世界等合作项目。昆明：    大连万达集团也将在昆明滇池国家旅游区内的4000亩土地上投入30多亿人民币进行旅游房地产开发。而昆明鼎业集团将在丽江束河走出新的"茶马古道"。青岛:    由于青岛具有绝佳生态环境、丰富的旅游产品、完善的旅游设施、便捷的交通优势，加之政府的大力支持，形成了一个极具优势的旅游度假区域，使旅游房地产具有较高的投资潜力。据有关资料显示，由于看好青岛未来的旅游房地产市场，目前国内涉足青岛房地产的公司已超过百家。目前，青岛除了市区海边已无地可征，东至即墨、西至胶南市，甚至海边的地也几乎被开发商一一收至帐下。有关专家称，旅游产业的兴旺，将使青岛诞生更多规划设计一流、具有国际水准的现代化居住区，使岛城沿海地区变得更加美丽。郑州:    不久前郑州公布了新区建设的规划方案，其中引人注目的就是利用原有低洼地带开挖一个比西湖还大的龙湖，并通过开挖运河把龙湖和CBD连结起来，同时在CBD建设一个可以俯视新城的高塔，龙湖的游船可以从运河一直驶入高塔大堂，这个梦幻般的新城无疑是一个大的旅游房地产项目。南京：     虽然拥有深厚的文化底蕴和优美的自然风光，南京在旅游房地产的开发和推进上却曾经相对滞后。当“一小时都市圈”应运而生，南京山水成林的特点为旅游房地产的发展提供了殷实的硬件条件。许多极具魅力的景观展现在人们眼前，特别是周边郊区、县一些正在开发的旅游项目，足见南京的旅游地产绝不逊色其它城市。如浦口区的老山森林公园和温泉、江宁区的杨柳村和将军山等。滇藏：    四川、云南、西藏正计划联合创建“中国香格里拉生态旅游区”，总投资为500亿至800亿元，并在旅游规划、开发、促销等诸多方面进行全方位合作。至2010年，三省区交界处将成为世界最大的高原生态旅游区。在2003年至2004年，主要筹措项目建设资金，加大招商引资、加大开放力度、加大整体对外促销。在2004年至2010年，进一步完善各项设施建设，实现该区域的生态建设和旅游资源综合开发上规模、上档次，使其成为符合国际标准的一流旅游度假胜地。这也表明旅游地产正在进入无省界时代。新疆：    南疆核心区：喀什，阿克苏，和田，克州四地州，70万平方公里的主要景区，中坤投资集团正在逐步接手，并且已经介入整个旅游资源的管理与经营。据北京中坤投资集团副总经理徐秉迪介绍，中坤在南疆现在主要做的工作是进行设施投资，其中有近十个旅游宾馆已经进入实施阶段。    在乌鲁木齐南山风景区平西梁子，宏景集团投资30亿元兴建了"丝绸之路生态园"，此外，还投资5000万元兴建了占地1500亩的克拉玛依大漠国际高尔夫球场。    此外，新希望集团入主广西桂林，在遇龙河畔修建民俗民居小别墅一条街。香港合生创展在天津宝坻营造15平方公里的"珠江温泉城"。