土地流转合同书模板

1 土地流转合同书土地流转合同书 甲方：甲方：（以下简称甲方）（以下简称甲方） 乙方：乙方：（以下简称乙方）（以下简称乙方） 法定代表人：_ 住址：_ 身份证号码：_ 经甲乙双方平等协商达成如下协议 依据中华人民共和国农村土地承包法 、 中华人民共 和国合同法等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平 等、自愿、有偿的原则，甲、乙双方就农村土地流转事宜协 商一致，制定本合同。 一、流转土地的基本情况及用途 甲方愿意将位于 1 1 1的土地 亩流转给乙方。乙方从事常规作物农业生产种植等一系列涉 农生产经营活动。 二、土地流转期限 土地流转期限为年，自年月日起至 年月日止，甲方应于合同签订之日，付齐款项 起将土地交付乙方。 三、土地流转价格与付款方式 该块土地流转价格为每亩、 每年人民币元 （大 写元整） ，土地流转价款实行一次性支付，即一 次性付齐元全款（大写元整）. 2 四、土地流转和使用的约定 1、甲方应在以乙方交齐土地流转款时，及时把土地交 付给乙方使用。 2、乙方获得该土地流转经营权后，不得用于非农业建 设，不得损坏原有耕地，乙方有权依法享有该土地的使用， 经营种植和产品销售权等。 3、甲方有权享受该土地的国家惠农政策（粮食直补、 综合直补、品种补贴等惠农政策） ，乙方享受国家及政府为 其提供的惠农政策和补贴及从事温室大棚生产的各项补贴。 4、在土地流转期间，甲方无权干预乙方的经营、管理、 销售等权力。 5、乙方在取得土地流转经营权后，在土地流转期内， 有权将该土地转让、出租、抵押等事项。 6、一但该土地被征用，导致本合同不能履行或不能完 全履行时，土地的一切补偿款都归甲方所有，地面上建筑物 的补偿款都归乙方所有。 7、土地流转到期后，乙方有优先续包权，如不续包有 权拆除地面建筑物和水、电设施，并按甲方要求，清除地面 建筑物道路、垃圾等，把土地归回原貌，若甲方不要求复耕， 土地上的建筑物及附属物都归甲方所有。 8、因不可抗力因素影响本协议不能履行时，一方当事 人应及时向另一方通报不能履行的原因理由，提供相关证据 及有关证明材料，由双方协商解决本协议的履行问题。 9、甲方享受乙方用工优先。 五、违约责任 1、本协议签署后，任何一方不得违约，否则违约一方 应向对方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，间接 3 损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。 2、任何一方的重大违约行为，致使本协议不能履行时， 对方可以单方终止本协议，并要求违约方赔偿，全部损失和 承担违约责任。 六、合同纠纷处理 甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，双方应协商 解决，协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不当的， 可提交土地仲裁委员会或依法向当地人民法院提起诉讼。 本合同一式三份，甲、乙双方见证单位各一份。 甲方： 乙方： 见证方： 签订日期：年月日