酒店设施设备保养计划

为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划酒店设施设备保养计划XX年酒店设施设备保养计划实施总表EO-RE-361/131XX年酒店设施设备保养计划实施总表EO-RE-362/132XX年酒店设施设备保养计划实施总表EO-RE-363/133XX年酒店设施设备保养计划实施总表EO-RE-364/13设备保养总表说明：1、消防系统维保工作委外，表单亦委外，部门仅需监督其保养完成情况并收集整理表单；2、各区域项目自行根据体系要求的保养项目制定计划；3、该表中所有项目完成都需要工单可查；4、强电间等设备年度检修可分批在年度内完成；4XX年酒店设施设备保养计划实施总表EO-RE-365/135、变电所内年度保养可在五一、十一期间分批完成；6、表单中每项任务完成后，则在相应月份打标识该项目完成；5附件二蜀峰花园酒店XX年主要设施设备维修保养计划制表人：闵新督导检查：杨宏根据酒店目前现有设施设备的维护保养，是为了保持设备正常运行，延长使用寿命所必须进行的工作，设备的维护保养是设备管理中的重要内容，有效的对设备进行维护保养工作，减少设备故障，节约维修费用，降低成本，保证酒店优质服务，从而为酒店带来良好的经济效益。一、特种、专业设施设备因专业技术较强须签订维修保养合同，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转，才能满足酒店设备维护保养工作的需求，保证酒店正常营业。因酒店性质特殊，特种设备但酒店内还有传菜梯、锅炉等设备；以下是专项维保计划和维保标准：1、传菜梯一台：日常维保内容；电机传输带导轨、曳引轮托盘、托架电气联锁开关其它设备卫生水箱压力表开关阀门电机控制器管道设备卫生、环境卫生其它电源设备软件连接线支架其它2、燃气锅炉二台：日常维保内容；3、音控设备四套：日常维修维保内容；4、冷暖设备：日常维修维保内容中央空调18-20楼外机机身、配电系统、水泵接联、外机阀门、运行温度、散热系统、管道，室内机：出回风口温度、过滤网、风机、操作面板、感温系统、其它分体空调15-17风管机96台分体空调13办公区14台宿舍区9台三楼风能模块机2台KW/台终端11台、三楼厨房一台3P柜机二楼美的风能模块机65KW1台130KW1台风管机5台风管机5台120KW/台注：大厅3台附厅2台值班室1台32KW一台厨房分体机3台13-15楼电梯间6台风管机3P/台冰箱、冷库、风箱连接、设备清洁完整，5、网络设备：维修维保内容20楼主控室办公网络、电脑、打印机、传真机、电话机、打单机等软件：门锁软件、发卡软件、金钥匙房控软件、工程房控软件、志杰餐饮软件、联通电话程软件、日常办公软件房控系统网络电视电话监控系统内部消防系统6、弱电设备7、酒店内装饰维修维保专梯那由工程部做日检记录报修记录、餐梯、货梯等，依照合同项目规定，由厂家派专业维修人员定期对设备进行维护保养并审验。2酒店空调机组、制冷设备的维保按规定时间巡回检查机组运行状况；巡视水箱间变频泵、稳压泵水压温度、冷却表室内散热器、过滤网等填好记录表。按规定时间测量公共服务区域的温度和外界的环境温度，并准确地记录在表格中。巡查设备时发现异常，应立即电话上报，不得拖延和搁置，并尽力排除故障。1.酒店锅炉维保，锅炉已属于特种设备之一，要每日巡视并做好巡视记录和定期保养工作。2.酒店音响设备的维护，按规定每周巡检，注：有会议或宴请必须提前做好设备检查完好交付，二、三楼餐厅如有接待必须派专人看管接应需求，配合其部门共同完成。以上各项工作由工程部负责督办、检查、落实。二、建立日常巡视检修，确定检查项目、标准和要求。1.酒店内灯具巡视：每晚做好巡视宾馆标志灯、轮廓灯、消防灯等，并将故障灯情况做好记录。值班人员进行巡视后，应将巡视时间、范围、异常情况记录在值班记录中。2.设备日常巡视检修：按巡视检修项目及要求周期完成巡检工作。巡查过程中发现的故障修复后应要求设备所属部门补填报修单，并按日常报修的程序处理耗用材料等。发现异常随时检修，不能修复的报告主管并及时采取措施保证正常的营业不受影响。认真填写好巡查记录。三、完善日常报修工作，做到及时解决问题。1.依据维修单、电话维修通知及主管按维修计划下达的工作指令单，按照规定执行维修保养任务。2.如对维修任务有疑虑，必须即刻报告主管，不得推诿。3.维修完毕，维修单须经使用部门签字，维修人员签字后，送交主管。4.维修单因缺料不能实施，应立即报告主管，不得压延搁置维修。5.进入楼层客房维修，必须有服务员在场，并遵守有关安全条例。6.由于维修某处设施而要影响有关部门对客服务时，必须报告主管或者经理同意后方可施工。7.在公共区域维修，遇见客人应主动避让，行为举止应文雅礼貌。8.凭维修单办理领料手续，多余的器材应上交主管，不得私藏。9.凡是维修拆下来的损坏件，不得遗留在维修区，都应收集并上交主管。10.11.维修工作完毕，必须将周围场地清理干净。凡借用的公用工具，无特殊情况，必须当日归还。四、细化管理，登记备案，提供依据。1.对各部门属于固定资产设备如厨房各机器设备等的更换或维修，首先根据机器损坏情况而定是否需要更换或维修后填写维修直购单，由采购部人员负责市场询价，经总经理审批后，进行购买。如更换设备，要立即变更、更新设备资料档案，进行重建。如设备维修，要将具体用料和维修情况进行登记，填写维修记录。维修记录是设备档案的重要组成部门，也是搞好设施设备管理的基础工作之一，填写、变更设备设施档案，以便更好的了解设施设备使用情况，为制定设施设备的大修计划提供充足的依据。2.对于日常一般的小设备如灯具、水咀等的维修，部门应以各部门每月的维修用料数量统计为依据，算出常用材料的最低库房数，之后在库房内备料，建立库存账目，每次采购后立即办理材料入库登记，平时随着维修用料的出库随时做好销帐工作，每月做各部门维修材料消耗统计报表。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。