迪拜市场分析报告

为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划迪拜市场分析报告中东市场分析之沙特、迪拜中东之沙特阿拉伯世界银行把沙特列入全球前20位最适宜经商国家。在连续两年里，沙特成为整个中东和阿拉伯国家中最适宜经商的国家，领先于巴林、阿联酋和科威特等发达国家。世界银行认为，沙特跻身前20位得益于近期的几项改革政策。商业及资产注册程序的改进，有效地帮助了投资者在创业和注册房地产方面降低了成本。沙特资本市场局和贸易工业部颁布了几项新法，进一步加强了对公司投资者的保护。港口费用降低了一半，使得跨境交易成本下降。此外，破产程序须严格执行期限限定，有效地加快了司法程序，更好地保护了债权人的利益。1、中沙经贸环境，蕴藏无尽潜力沙特是世界上最大的产油国和石油输出国，也是中东地区经济总量最大的国家。目前，沙特正全面进行国家的基础建设及工业发展。2、中沙经贸关系好中国是沙特首要的战略贸易伙伴，沙特是我国在西亚非洲地区的主要出口市场，双方进出口贸易额接近750亿美元。沙特为海湾地区最大的工程承包市场，其建筑业占据海湾地区市场总额的39%。在沙特政府对基础设施建设大力投资推动下，沙特建筑业增长预计将达%，并有望在XX年继续保持高速增长。3、沙特市场潜力大沙特投资总署的报告预测，在2020年以前，沙特在重大项目上的总投资将达6900亿美元，主要分布在基础建设、石油天然气、石化、电力、通信和信息产业、旅游和农业。开发沙特市场需要克服的几个方面如下：1、语言和文化差异；2、了解沙特政府的相关规定：进出口商品必须由具有相应商品进出口资格的贸易公司来进行。工程承包商实施合同所需要的工具和设备的进口也需要由相应的专业公司来完成。中国产品进入沙特市场须由在沙特注册的具有相应商品类别的进出口资格的贸易公司完成。中东之阿联酋迪拜阿联酋全称阿拉伯联合酋长国，位于西亚，由7个酋长国组成，首都阿布扎比，迪拜只是其中一个酋长国，但迪拜的名气却最大，被称为中东的香港，因为它是个自由贸易港。产品以中低价为主，质量为中等要求，求购数量巨大，批发为主要的经营方式，主要为转口贸易，现货交易和订货贸易形式同时进行。迪拜是个区域采购中枢迪拜是一个跨越40个国家，覆盖15亿消费市场人口的采购中枢。迪拜的区域位置如下：是以海湾六国为中心；往西可达埃及和北非；往西北至土耳其，更深入南欧及东欧；往北至伊朗、伊拉克及中亚地区；往东可到巴基斯坦、印度；迪拜又是全世界第三大转口贸易港；75%转口东欧、非洲及其它国家；20%转口中东周边海湾国家；5%仅在迪拜本土消费。迪拜的进口商从迪拜市场交易产品的质量和价格分级特点来看，迪拜的进口商可分为以下3类：1.来自沙特、科威特、巴林、叙利亚、黎巴嫩等当地的中东阿拉伯商人，常年在迪拜主要以店铺和周边国家连锁店的形式经营，依靠本地的语言优势和常年的海湾国家业务关系来进行交易，他们的业务进口量通常占迪拜市场总进口量的55%-65%，产品以欧洲、韩国、中国、中国台湾为主要进口国和地区，85%-95%以上的进口交易形式为国际订单和国际信用证的形式，现货交易占5%-15%左右，现金结算。这些商人由于涉及到穆斯林的饮食和独特生活习惯，一般不直接到中国采购，通过迪拜或进口国的贸易公司来完成进货。2.来自印度、巴基斯坦、孟加拉等国家商人，他们主要以小型贸易公司、中小型贸易连锁店的形式来经营，由于他们的父辈在中东国家生活，基本上突破了语言障碍，他们的业务进口量占迪拜市场总进口量的25%-30%左右，产品以中国、中国台湾、韩国等为主，这类商人压价非常厉害，他们通常利用我们中国工厂和中国商人互相压价恶性竞争的特点，从中渔利，而且有部分这类商人已经渗透到中国内地，采集商业情报后，再各个压价工厂，经他们采购的产品普遍质量较差，价格低廉。他们的主要进口交易形式为50%订货和国际信用证，50%现金从中国、韩国直接购买，不经过中间贸易商。3.来自非洲的商人，他们常年在迪拜用现金采购，迪拜75%的货物转口到这些商人的国家，由于非洲的国际结算和商业信誉比较差，所以这类商人在迪拜均以美元和当地货币迪拉姆结算，避免使用非洲货币造成贬值的危险。他们一般不到中国采购，而是从迪拜的批发商手里或码头直接接货，然后转回非洲。进驻迪拜之中国商品市场DragonMart迪拜有一座大型的中国商品市场DragonMart，中国人称它为龙城。这是一个龙形建筑，由二节龙头、十一节龙身、一节龙尾组成；龙头非常大，有三四节龙身那么大，而且是二层，龙身、龙尾是一层，一字曲线排开，外部中间是透光玻璃钢拱顶、两旁是金属鳞片，从天上看还真是一条闪光的巨龙。龙头外广场上还有一个二龙戏珠的喷水池，水是从水池边一圈小龙口中喷向池中的龙珠。商城里面全是中国人开的中国货商铺，在龙城经商的中国商人还享有特殊优惠待遇，不用迪拜保人，可以开100%股权的独立公司。里面的商品大到发电机、汽车配件，小到人造珠链，货品还真不少，但以笔者看还是以房屋装修、装饰为主，有装修工具、装修材料、卫生洁具、木门、门锁、家具、地毯、灯饰、床上用品、画框、摆设等等，龙头有银行和大型贸易公司。在这里逛很轻松，每家店铺都可以讲中国话。在龙身一家门锁店问了问商铺的租金，中间主通道两边的标准店铺为18平米、每年2500元/平米、一间一年45000迪拉姆，可连着租几间，也可开几家公司卖不同的货；靠里面道的1800元/平米，龙头租金最贵。据说还挺悬乎，龙头企业越做越大，龙尾商铺生意不好，甚至租不出去。兵法曰：“知己知彼，百战百胜”，全面了解中东客户心理和特点，也就掌握了最终的成交机会，开拓中东市场，为时不晚。前言迪拜拥有世界上第一家七星级酒店、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场，源源不断的石油和重要的贸易港口地位，为迪拜带来了巨大的财富，迪拜几乎成了奢华的代名词。伴随着众多产业庞大的建设开发，迪拜以其活跃的房地产、运动、会谈等，这些近乎世界纪录的特色吸引了全世界的目光。XX年11月27日，国际展览局第154次全体代表大会在法国巴黎投票产生2020年注册类世界博览会主办城市，阿联酋申办城市迪拜成为最后的赢家。第一章调查区旅游环境自然方面迪拜的夏季酷热，气温高达45以上，局部沙漠地区有小沙暴。11月至次年3月为冬季，气温不低于7。12月至2月为雨季，全年降雨稀少，年均不足100毫米。新年伊始的迪拜气候适宜、阳光和煦，正是外国游客充分领略当地风情的黄金时间。迪拜称为“沙漠中的绿洲”。社会方面迪拜市是阿拉伯联合酋长国最大的城市，面积3980平方公里，约占全国总面积的5%。人口万人，约占全国人口的%，为人口最多的酋长国。迪拜的经济实力在阿联酋也排第一位，阿联酋70%左右的非石油贸易集中在迪拜，所以习惯上迪拜被称为阿联酋的“贸易之都”，也是中东地区的经济和金融中心。根据迪拜统计中心所进行的人口普查，截至XX年，迪拜酋长国的人口总数为142万XX人，包括107万3000名男性和34万9000名女性，截至1998年，总人口中土生土长的阿联酋人仅占17%。迪拜的人口结构与其它阿联酋的酋长国不同的在于它的外籍人士比例相当大，主要来自于南亚与东南亚。从报告中，约莫四分之一的人口是从它的近邻伊朗所迁入的。迪拜也是大约十万英国人与其他西方人的移民之地。阿联酋政府并不接受永久性的移民、以及放弃国籍。几乎所有的创业都由外籍人士与只“租”营业执照却没有投入资本的在地伙伴所运作。为数众多的自由贸易区充分允许外籍人士移入。经济方面XX年，迪拜实际GDP为2936亿迪拉姆，比上年的2857亿迪拉姆增长%，好于此前预期的%。其中，占其GDP总量1/3的批发零售业实际增长%，成为推经济复苏的主要产业之一，此外贸易繁荣亦是因素之一；但建筑行业依然低迷，同比下降%。据了解,XX年迪拜工业产值达亿迪拉姆，占迪拜GDP的13%。被认为是最大的非石油部门之一。也为迪拜酋长国提供了8%的就业率。目前，批发和零售贸易占GDP的30%，运输、通信业占GDP的14%，房地产业占GDP的14%，分别以890亿迪拉姆、亿迪拉姆和403亿迪拉姆的产值占据迪拜GDP的前三位。阿联酋全国最大的两个非石油工业项目均在迪拜，即迪拜铝厂和迪拜干船坞。铝厂以迪拜油田的液化石油气发电，目前年生产能力为万吨，产品出口占全国非石油产品出口的60%，现在仍然在追加投资以进行扩大再生产；迪拜干船坞已发展成为世界前五家修船厂，该厂向全球承揽业务，平均每年拆船、修船200多艘。另外，迪拜的食品加工业也很有规模，而这些都归皇家所有，所以这也是经济收入的来源。如今的杰贝拉里人工港，年货柜吞吐量在1000万左右，就算再低的关税，加上价格并不便宜的港口使用费，也是迪拜财政的收入来源。迪拜作为欧洲、非洲和亚洲的印度等地的经济交通的中转枢纽，每年举办无数次国际性的大型展会、博览会、招商引资会等，这些商机带来的价值，也是收入不斐。第二章迪拜旅游资源开发历史和现状迪拜旅游资源开发历史在20世纪70年代后，迪拜得到快速的发展。其国民收入的发展基础来源于它的石油贸易，迪拜的发展得益于国家的领导者，通过其成功地管理和运作，将其将储存量并不十分丰富的石油的最大收益地给予了人民。并利用石油所带了发展前景迅速地发展城市基础建设，使得国家繁荣发展。此后迪拜利用它的国际性的贸易市场在发展经济的同时大力发展旅游业，每年都有很多的的国际游客来这里观光和度假，而且游客数量随年增长。迪拜与其他阿联酋的酋长国的不同处在于石油只占GDP的6%。大多数的收入来自杰贝阿里自由区，现在更多从旅游收入。迪拜旅游现状迪拜是人口最多的，从面积上计算是继阿布扎比之后第二大酋长国，迪拜与其他阿联酋的酋长国的不同处在于石油只占GDP的6%。大多数的收入来自杰贝阿里自由区，现在更多从旅游收入。迪拜市是阿拉伯联合酋长国最大的城市，也是中东地区的经济和金融中心。迪拜拥有世界上第一家七星级酒店、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场，源源不断的石油和重要的贸易港口地位，为迪拜带来了巨大的财富，迪拜几乎成了奢华的代名词。伴随着众多产业庞大的建设开发，迪拜以其活跃的房地产、运动、会谈等，这些近乎世界纪录的特色吸引了全世界的目光。第三章迪拜旅游资源基本类型迪拜旅游资源分类转载阿联酋中东迪拜市场建材行业市场分析原文地址：阿联酋中东迪拜市场建材行业市场分析作者：中东商品采购中心中东市场对建材企业的诱惑很大程度上来自伊拉克及黎巴嫩战后重建的开展，和以沙特、阿联酋、约旦等国为主的经济快速发展的需要。其中，后者的作用尤为重要。长期单一地依赖石油资源作为经济发展支柱严重导致了阿联酋的其他行业的不均衡发展，为摆脱这种现状，阿政府积极投资于其他行业。城市建筑及基础设施建设就是是其中的发展重心之一。特别在第二大酋长国迪拜成功转型为旅游经济产业以后，迪拜效应受到周边国家的纷纷效仿，该地区对建材的需求迅速倍增。目前为应对阿联酋大型建筑工程项目的需求，当地建材市场产品的供应并不能满，特别是在石材和瓷砖上，60%的阿联酋建筑项目都依靠建材进口,主要来自中国，韩国，印度等。而阿联酋的建筑法规规定，在阿的建筑房屋和建筑物必须进行内外装修，装修的造价约占工程总造价的50%以上，因此，阿联酋对建筑机械、天然石材、建筑用瓷砖、厨卫洁具和板材等建材产品的需求量很大。截止至目前，阿联酋并没有一个形成规模和规范的建材专业市场，大小不一的商铺以露天或门面店零散经营的方