甘肃房屋建设合同

为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划甘肃房屋建设合同玉门巨龙御园中区12#、14#住宅楼建设工程施工合同发包人：玉门巨龙新源置业有限公司承包人：甘肃金佛寺建设工程有限公司根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，本着自愿、公平、诚实、信用的原则。由乙方承包甲方开发的玉门巨龙御园中区12#、14#楼建设工程施工内容，经甲、乙双方协商并达成一致意见，由双方共同遵守执行。一、本工程采用直接发包和包干价方式进行工程发包。二、承包方式：1、本工程采用直接包干价发包，包干价按照标准楼层建筑面积1210元/平方米发包，含税价。结算时建筑面积最终以施工图纸地上建筑面积为准。2、包干价取费依据：甘建价XX358号文件，人工费调整执行XX年4月1日前国家和地方造价部门颁布的人工费取费文件，土建工程执行甘肃省建筑工程消耗量定额酒泉地区XX基价，装饰工程执行甘肃省装饰工程消耗量定额酒泉地区XX基价，安装工程执行甘肃省安装工程消耗量定额酒泉地区XX基价，材料价格执行酒泉市建设局XX年第四期综合材料市场指导价为调差依据。3、合同价款按照招标图纸设计范围，招标文件、及投标报价清单中所包含的全部内容一次包干，由中标单位承担总承包的责任和义务。4、包工、包料、包质量、包工期、包安全、包税费，包消防验收、包竣工备案验收。三、承包范围：以甲方提供的玉门巨龙御园中区12#、14#住宅楼全套施工图纸设计的所有内容全部承包给乙方，由乙方严格按照施工图纸设计内容保质保量完成本栋楼的建设任务。承包要求：1、乙方必须按照甲方提供的施工图纸和招标文件严格施工，施工过程中若没有甲方或设计院的变更等相关文件，乙方不能私自变更图纸设计内容的做法，否则甲方有权对乙方私自变更的具体施工节点工程量给予扣除并同时进行处罚。2、乙方按照图纸施工过程中，若接到甲方变更相关文件时，乙方对相关部位进行变更内容施工，结算时对变更部分按照实际工程量增减结算。3、施工图纸设计范围内的所有使用功能设施及配件均包含在包干价内(如：热力表、智能水表、电表、五金配件等等)，远传智能传感系统安装等全由乙方购进和安装，安装的设备及配件必须达到玉门建设主管部门验收通过为准。4、乙方对本工程水、暖、电施工安装过程中，认真阅读施工图纸，严格按照图纸设计内容及要求安装所有使用功能的设备及配件，避免出现返工或材料浪费，达到玉门建设主管部门的验收标准及要求。5、本工程所有设计到的工程量全承包给乙方修建，所有材料由乙方自行采购，乙方采购的材料产品质量标准必须符合施工图纸设计要求及本行业国家颁布的质量标准。乙方采购前必须向甲方提供材料样品，品牌质量证明文件和价格，样品质量经甲方签字认可保存，乙方按照样品进到现场的货品，必须首先第一时间通知甲方、监理共同对照验收，验收合格三方对验收单签字认可，方可允许使用；乙方进场的货品与样品质量不一致，反差很大，乙方不得使用到本工程上，甲方、监理当时有权要求乙方将验收不合格的货品清除现场，不得堆放到现场也不得使用；若乙方进场的材料没有及时通知甲方、监理验收的情况下投入使用，甲方、监理可视为不合格材料，甲方、监理有权进行处罚并结算时不予认可。四、本工程为保证混凝土的浇筑质量，混凝土浇筑不得采用人工配料，必须采用电子机械配料机，否则不允许进入混凝土浇筑。五、本工程的铝合金门窗，临街门店玻璃门、单元对讲门、防盗门、地暖工程、室内给排水、外墙保温及乳胶漆、防水工程等等，具体材料、质量、安装等要求如下。、铝合金门窗：1、材料要求：本工程住宅和商业门店窗户均采用兰州宏达，武威中大或酒泉东方铝业55型系列断桥隔热铝型材、气密内开平开双玻窗，外侧颜色为电泳香槟色铝料型，室内颜色为银灰白色铝型料，所有窗料壁厚不小于。玻璃选用中空玻璃；五金配件为山东国强集团生产的国强牌配件，包括：二点喷、锁链、风撑、附件一套。所有住宅和门店窗扇均带隐形纱窗，窗纱选用55系列断桥隔热配置的卷帘式隐形纱窗，防火阻燃玻璃纤维纱窗；胶条采用的三元乙丙胶条；隔热条用PA66尼龙；所有半成品材料符合国家工业产品合格标准；进场时出具检验报告，保修期内出现纱窗变色、窗户变形、五金条易损、隔热条胶条收缩等质量问题，乙方无条件更换和赔偿。2、本工程所有住宅公用楼梯间和地下室窗子采用886型气密双玻推拉窗系列香槟色铝料型，窗扇不带纱窗，所有窗料壁厚不小于。3、制作、安装要求：窗型：乙方提供的窗型图，必须由甲方监理审定签字，如发生乙方没有按照甲方监理审定的窗型加工制作，造成的一切损失和后果均有乙方自行承担。中空玻璃为595，玻璃为兰州浮法玻璃，中间采用铝隔条分隔,胶条采用三元乙丙胶条。所有窗户的配件全部采用相配套的国标配件(山东国强牌)。工程质量：执行建筑工程施工质量验收统一标准；建筑装饰工程质量验收规范(GB-50210-XX)；GB8478-8482等相关国家验收规范及行业标准。、单元门、防盗门：1、品牌选用新多、步阳、王力、盼盼等同等十大品牌，防盗门、单元门，实芯超厚拉手；锁芯标准B级，主锁舌长度大于16mm；单元门含楼宇对讲系统，对讲系统为直通式，必须是立林牌，带刷卡系统，每户一把单元门钥匙和三个门禁卡。2、安装要求：防盗门、单元门安装质量应符合相关质量检验标准，达到较好的防盗性，密闭性，安全性，防火性要求，门面光洁平整，烤漆均匀一致无破损划痕，门锁质量较好、门扇开启灵活，不能出现错扇、掉扇，倾斜、不平等现象。、地暖工程:1、材料要求：地暖盘管，分水器、锁闭阀三大材料由乙方提供样品，甲方选定样品材料的品牌和质量，地暖管材选用白蝶管，金牛管或联塑管这三种品牌，耐热聚乙烯采暖专用地暖盘管，管径dn20×、管材质量应符合GB/之标准。、地暖聚笨板首层采用3cm厚，标准层采用2cm厚，本工程使用的聚苯板必须是18kg/立方米，材料进入现场甲方过秤验收，验收合格方可使用。铝箔：乙方提供样品，甲方确定样品后要求乙方指定铝箔材料。锁闭阀：每户进水和回水支管各安装支锁闭阀。地暖立管：管井内立管采用国标规格的热镀锌钢管，镀锌管材必须是国标管材，壁厚不得有下差。立管采用焊接方式连接，立管镀锌钢管管径厚度、理论重量必须达到国标要求的以上，相关的管材连接配件均为镀锌件，地暖支管采用热熔PPR管材连接。2、施工要求：应严格按地暖施工图进行施工，并遵守建设给排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242、低温地板辐射采暖应用技术规范DB62/25-3010-XX、地面辐射供暖技术规程JGG142-XX等规范要求，镀锌立管与支管连接，分水器、阀门连接等严格按照施工图纸安装示意图安装。采暖管道安装要求：a、地沟入口为保温焊管与室内地沟处的镀锌立管焊接。b、供热立管在末端支管外安装闸阀一个。供回水立管在顶层安装闸阀各一个，安装DN15铜体自动排气阀各一个。一层、六层立管安装DN20旁通各一个，中间安装控制阀。c、地暖盘管间距严格按照施工设计图纸间距施工，分水器回路按使用面积每为一回路。d、单元口地沟内供回水管水平方向最低端安装DN20泄水嘴各一个，并由乙方在地沟供回水总阀上安装盲板各一块，首次供暖必须由乙方拆除盲板，并加装泄水绪头方可供暖。e、地暖安装完后，乙方对立管系统进行冲水系统打压验收，压力不小于8公斤，室内盘管要进行空压验收。甲、乙、监理三方验收，验收合格后由乙方将立管系统存水排放干净，如发生首次供暖造成管道冻裂，阀门损坏造成返工损失，责任全部由乙方负责更换，并承担其它间接损失。、售后服务：乙方应向甲方提供地暖安装工程竣工验收之日起，两个采暖期的售后服务，内容包括：a、在售后服务期限内，免费进行调试、维护、保养、技术服务及维修，出现因乙方原因造成的诸如管材渗漏、供暖不热、不均匀等质量问题的免费予以调试维修，并承担因此造成的经济损失。b、开通24小时服务维修电话。、室内给排水工程：1、室内排水材料要求：所有排水安装的U-PVC管和管件均为一个厂家生产同一品牌，同一规格、同一材料厚度。2、安装及质量要求：排水管材、立管支管采用原厂生产的中材、联塑、日丰、中洁、康泰、金牛等品牌产品的UPVC管；管件必须选用同一厂家、同厚度产品；排水管埋地外排部分必须采用承压的PE管，热熔连接。a、室内排水安装必须遵守建设给排水及采暖工程施工质量验收标准GB5024等相关规范要求。b、乙方安装的室内排水系统管道，严格按照设计图纸系统图纸要求施工安装，立管与水平支管的连接必须符合设计的标高要求，安装时必须有专业的水暖工安装，管件连接必须用专用的PVC胶粘接牢固，避免出现无打胶，连接不到位现象。住户入住投入使用后，不能出现漏水、渗水等现象，否则，给住户造成损失，均由乙方承担责任。3、给水管材料要求：a、给水PP-R管材、阀门采用原厂生产的中材、联塑、日丰、中洁、康泰、金牛、等同等品牌，承压管材；管材管件必须选用同一厂家、同厚度产品(厚度参照图纸设计要求)。严格按照图纸设计的材质及规格进行购进，进场材料必须按照流程进行验收把关。b、安装及质量要求：管井内每户安装锁闭阀一个，进入室内首选安装截止阀一个，对照给水系统图安装的室内给水管道必须进行系统试压住户入住投入使用后，不能出现漏水、渗水、堵塞等现象，否则，给住户造成损失，均由乙方承担责任。(五)、外墙保温及乳胶漆：1、材料要求：本工程设计外墙保温层采用水泥发泡保温板，厚度是标准50MM的挤塑板，容重每立方225公斤，导热系数/，挤塑板进场采用游标卡尺测量和过称验收，如果厚度和容重达不到本合同的约定内容，乙方不得使用到本工程，甲方有权让乙方将材料清除现场，乙方重新购进材料，另外，其它辅助材料必须是同一厂家同一规格。施工前乙方必须向甲方提供材料样品，施工时乙方所用的材料必须保证和样品一致，否则甲方有权给予乙方停工整改或返工处理。建筑工程施工总承包合同发包方：承包人：根据根据中华人民共和国全同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，甲乙双方就房屋建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条、工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程量：项目建筑总面积约_万平方米,为地下_层，地上层住宅楼。4.合同价款：暂估单价：元/平方米；暂估总价：_万元。第二条、施工承包方式及范围1.承包方式：工程施工劳务承包。2.承包范围：设计蓝图范围内除开槽、打桩、护坡之外的全部工程，包括：桩基清理，土建主体及内外墙装修，消防等全部工程。第三条、合同工期开工日期：年月日；竣工日期：年月日。开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。乙方应严格按照进度计划组织施工，对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：1.不可抗力；2.发包人未按时提供图纸；3.一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时；4.甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建；5.甲方未按约定支付工程款项；6.工程量变化和设计变更；7.因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施