房地产能评报告

为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房地产能评报告目录第一章项目概况.1建设单位基本情况.1项目基本情况.1项目用能概况.(来自:写论文网:房地产能评报告).4第二章评估依据.5国家现行的法律、法规.5规章和有关规划、产业政策及准入条件.5省、市有关规定.6标准、规范、技术规定和技术导则.6第三章能源供应条件评估.8项目使用能源品种的选用原则.8项目所在地能源供应条件.8项目对所在地能源消费的影响.9第四章项目建设方案节能评估.10项目选址.10项目建设方案.10相关终端用能产品能效标准.19同行业国内先进水平.21第五章项目能源消耗种类、能源使用分布情况.22项目能源消耗种类、日消耗量.22项目能源使用分布情况.23项目的能源利用.24第六章项目节能措施及效果分析.25节能措施综述.25能耗指标.32用能节能过程.33效果分析.34第七章评估结论与建议.35评估结论.35建议.35第一章项目概况建设单位基本情况建设单位名称：建设单位性质：邮政编码：法定代表人：注册资金：项目负责人：联系电话：经营范围：企业简介：项目基本情况项目名称××××房地产开发建设项目。建设地点××××房地产开发建设项目位于××，总规划占地面积5121平方米。项目性质本拟建内容为新建。建设规模及内容按照国家和××市的有关规定办理立项、开工证等相关手续，通过招标或议标等形式选择建筑施工企业、监理单位和主要设备的供应单位，完成该项目市政基础设施的建设和设备安装等工作，使该项目具备交付使用条件。具体开发建设内容为：主体工程建设；内外部装饰及装修；市政工程的建设；各种设备的安装调试；绿化用地的绿化。根据建设单位的提供的资料，××××房地产开发建设项目规划总用地面积5121，建筑总面积，其中：住宅建筑面积，车库、地下室建筑面积，商业公建面积为。项目规划建筑为高层商住楼一幢，其中：一至三层为商业用房，建筑面积，上部为住宅，建筑面积为。容积率为，绿化覆盖率46%，建筑密度27%。项目区内换热站、变电室、泵房等购置配套设备5套，配置电梯8部。主要技术经济指标本项目计划总投资万元，其中建筑工程费用为万元，设备购置及安装工程费用万元，土地使用权出让金2617万元，工程建设其他费用为万元，基本预备费为万元，建设期利息万元。项目建成后，可实现销售收入万元，利税万元，其中所得税前利润万元，税金及附加万元，上缴所得税万元，税后万元，投资利税率%，投资利润率%，销售静利润率%，资本金净利润率%，有一定的经济效益。详情见表1-1：主要经济技术指标表表1-1主要经济技术指标表XXXXXX有限公司xxxxxx房地产项目节能评估报告书XX年10月徐德金房地产抵押价格预评结果徐德金：承蒙您的委托，我单位于二一三年四月二十三日对您委托的位于泸州市龙马潭区龙马大道三段6号1幢2层附07号(建筑面积：)的房地产进行了现场查勘，就估价对象在XX年04月23日的市场价格进行了测算，为抵押双方了解其价格提供参考依据。我单位估价人员根据估价目的，在认真分析您提供的资料以及现场查勘和市场调查取得资料的基础上，按照估价规程，本着独立、客观、公正的原则，对影响估价对象价格的市场因素进行分析，经过测算，结合估价经验，确定估价对象于估价时点的预评结果如下：币种：人民币评估总价值小写：万元大写：壹仟壹佰肆拾万零肆仟肆佰壹拾贰元整使用报告说明一、报告是非正式的房地产评估报告，是为贵方提供房地产预估的市场价格，只用于您对房地产价格的咨询目的，不能用于任何其他目的的活动。二、预估结果是出具正式房地产报告前提供给贵方的房地产可能实现的市场价格，该结果可能与估价师精确测算后出具正式报告的结果有一定范围内的误差，最终以正式报告的结果为准。三、现场查勘及估价人员：袁贵顶张国蓉四、估价方法：市场比较法、收益法五、估价依据：委托方提供的房屋所有权证、国有土地使用证；相关的法律、法规、政策、规范等；本公司掌握的该区域的房地产市场信息资料。六、委托方提供的房屋、土地权属等资料属实、完整、准确为估价的假设前提。泸州鼎正房地产评估有限公司二一三年四月二十四日估价对象的权属概况估价对象概况描述目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。