一级建造师《工程法规》考前10页纸总结

一级建造师工程法规考前 10 页纸总结1、设区的市仅可对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面制定法规，且须报省人大常务委员会批准。P32、需要由有关机关裁决适用的特殊情况 P5情形法的形式裁决新的一般规定与旧的特别规定不一致法律之间由全国人民代表大会常务委员会裁决行政法规之间国务院裁决地方性法规、规章同一机关制定的，由制定机关裁决国务院提出意见：1、认为适应地方性法规，应当决定在该地方适用地地方性法规与部门规章之间方性法规；同一事项之间2、认为适用部门规章，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决部门规章之间、部门规章与地方政府规章国务院裁决之间不能确定如何适用时根据授权制定的法规与法律规定不一致由全国人民代表大会常务委员会裁决3、法人承担民事责任后，可以依照法律或者法人章程的规定追偿。P94、特别法人是机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。P105、企业法人与项目经理部的关系项目经理部1、项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。2、项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。项目经理是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。无论项目经理部、项目经理，还是法定代表人，其授权行为的法律后果都由企业法人来承担。6、有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。建设工程代理行为的终止，主要是第（1）、（2）、（5）三种情况P137、特殊代理形式 P14-16代理形式具体情况责任归属转代理被代理人追认被代理人承当责任被代理人拒绝代理人对自己转托的人承担责任特殊 1被代理人事前同意被代理人无权拒绝,应当承担责任特殊 2情况紧急,为保护被代理人利益而不得已转托人代理无权代理被代理人追认被代理人承当责任被代理人拒绝行为人自己承担责任特殊 1相对人有理由相信行为人有代理权的表见代理被代理人无权拒绝,应当承担责任特殊 2本人明知道他人以本人名义实施民事法律行为而不做否认表示8、物权的法律特征和主要种类 P17-18所有权对自己物的权利含占有、使用、收益、处分四项权利用益物权对他人物的占有、使用、收益权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权担保物权对他人物的优先受偿权抵押权、质权、留置权9、建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。住宅期间届满自动续期。P1910、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押：（1）书面合同。使用期限不得超过剩余期限。（2）应当向登记机构申请变更登记。（3）附属的一并处分。11、物权效力 P20不动产物权登记生效主义自登记时设立,不登记不发生物权效力特殊 1：地役权登记对抗主义自地役权合同生效时设立,可不登记，但未经登记不得对抗善意第三人特殊 2：依法属国家自然资源可以不做所有权登记动产物权交付主义自交付是生效特殊情况：机动车,船舶,航空器,企业动产登记对抗主义自交付时生效,可以不登记,但未经登记不得对抗善意第三人12、债产生根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。P2313、侵权责任认定：1）脱落、坠落建筑物所有人、管理人、使用人 2）倒塌建设与施工单位连带 3）抛掷可能加害的建筑物使用人 P2214、知识产权保护期限区分 P24-29权利类型主体保护期限起点展期规定著作权文教、艺术、软件产品自然人（作者死后 50 年）单位（发表后 50 年）作品完成日不予展期专利权工业发明创造发明 20 年,实用新型及外观设计 10 年申请日不予展期商标权服务商标、商品商标10 年核准注册日可以展期15、著作权的主体 P30著作权类别作者著作权归属示例单位作品单位完全归单位招标文件、投标文件第一类职务作品职工归作者作者所在单位有有限使用权主要利用了单位的物质技术条件由单位承担责任的,是第二类职务作品第二类职务作品作者有署名权,其他权利归作者所在单位委托作品受托人通过合同约定,无约定,推定为归受托人勘察设计文件16、赔偿损失的数额有 4 种确定方法 1）按照权利人因被侵权所受到实际损失确定 2）实际损失难以确定的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定 3）权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定 P3217、担保方式：保证、抵押、质押、留置、定金 P3418、保证担保 P35-36保证合同保证合同的当事人：债权人与保证人保证方式1）一般保证；2）连带保证。有约定的，从约定，没有约定的，按连带不能做保证人国家机关；以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法人的分支机构、职能部门担保范围主债、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用权利义务转让1)主债权转让：保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。2)主债务转让：应取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让债务，不再承担保证责任。3) 债权人与债务人协议变更主合同的：应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人仍应在原担保范围内承担责任。保证期间保证期间，有约定的，从约定，没有约定，无论一般或连带，都按6 个月计算， 起点都是主债务履行期限届满之日。19、定金 P38定金罚则（1） 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。（2） 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。相关规定（1） 定金应当以书面形式约定。（2） =定金合同从实际交付定金之日起生效。（3） 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。20、建筑工程一切险的被保险人包括：(1）业主或工程所有人；（2）承包商或者分包商；（3）技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。P4121、建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起，至工程所有人对部分或全部工程签发完工程验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。P4222、应当纳税申报：（1）需办理汇算清缴；（2）没有扣缴义务人的；（3）扣缴义务人未扣缴税款；（4）取得境外所得；（5）注销中国户籍；（6）非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得P4623、纳税人发生应税销售行为，按照销售额和增值税额，为销项税额。纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。不得开具增值税专用发票：（1）个人购买的；（2）适用免税的。P4724、民事责任、行政责任、刑事责任的区分民事责任(民-民)违约责任侵权责任停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；继续履行；赔偿损失支付违约金消除影响、恢复名誉赔礼道歉P52行政责任行政处罚警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物；责令停产停业；暂扣或者吊销许可证，暂扣或吊销执照；行政拘留；法律、行政法规规定的其他行政处罚等。【官-民】行政处分警告、记过、记大过、降级、撤职、开除 【官-官】刑事责任 (国家-罪犯)主刑管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。附加刑罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境。具体罪名工程重大安全事故罪；【“降低工程质量标准”】重大责任事故罪；【“违反安全管理规定”】重大劳动安全事故罪；【“安全生产设施或安全生产条件”】串通投标罪。 P5425、三种工程责任对比重大责任事故罪重大劳动安全事故罪工程重大安全事故罪自然人犯罪单位犯罪 处罚直接主管和其他直接责任人单位犯罪(处罚直接责任人)生产、作业中违反有关安全管理规定（违章炒作或违章指挥、强令作业 ）临时工程、临时设施（单位安全保障体系失控）永久工程(降低工程质量标准、偷工减料、单位质量保证体系失控)26、施工许可证和开工报告管理规定 P56-61施工许可证和开工报告管理规定施工许可证开工报告管理机关县级以上行政主管部门按国务院规定的权限和程序适用范围小型工程不需要领取开工期限领证后 3 个月内获批后 6 个月内不能按期开工申请延期,每次以两次为限,每次不超过 3 个月超过 6 个月,重新审批开工后在建项目停工 (停工之日起 1 个月内向发证机关报告)小于 1 年,报告后即可复工停工、复工应报告(无核验程序)大于或等于 1 年,核验后方可复工27、建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。工程总承包与施工总承包不同，专业分包也与专业承包不同。取得工程监理事务所资质，可承担三级建设工程项目的工程监理业务，但国家规定必须实行强制监理的工程除外。P6528、不予注册：（1）不具有完全民事行为能力的；（2）两个(及)以上单位的；（3）继续教育；（4）刑事处罚尚未执行完毕的；（5） 因执业活动受到刑事处罚，执行不满 5 年的；（6）执业以外的原因受到刑事处罚，处罚决定不满 3 年的；（7）吊处罚决定不满 2年的；（8）在申请注册之日前 3 年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；（9）聘用单位不符合要求的；（10）超过 65 周岁的 P7929、建造师执业岗位范围，不得同时担任两个及以上施工项目负责人,除外情况：相邻分段验收合格非因承包方原因，停工 120 天，经建设单位同意；担任项目负责人期间原则上不得更换，除外情况：解除合同同意更换不可抗力 P8130、建造师的基本权利 8 项。P8231、建设工程必须招标的范围 P88同时具备范围+规模两个条件才必须招标项目范围单项合同估算价标准1) 大型基础设施、公用事业关系公共利益、安全2) 全部或者部分使用国有资金投资或者融资3) 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金1)施工400 万2) 重要设备、材料等货物200 万3) 勘察、设计、监理等服务100 万4) 同一项目中可以合并进行的多项采购，合计达到前款规定标准的注：全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目（1） 使用预算资金 200 万元人民币以上，并且该资金占投资额 10%以上的项目（2） 使