营改增对工程造价的影响学习资料ppt培训课件

2"营改增"工禾价有什么影口新老工未工目区分必知山东新联谊工程造价咨谌有限公司邹城分公司内部学习资料翼“一sstit冲口原有造价模式“营改增对工程造价产生全面又深制的影响。“营改增不只是税制的变化,而是一切都变了,甚土一切都乱了,其影响的规模和深度,可能不亚于1994年的那一场分税制改鞍。分税制本质中央与地方税收归属的谅敬,遂成“央富地穷“。而营改增显税制与税率的诽整,可能会“国富民穷“。根据之前的营改增试点企业税负大幅增加。“菅业税是价内税,全额征税;增值税是价外税,差颚征税。“增值税作为价外税,其税负理论上应田消费者承担,它完全颉题了原来建筑产品的造价构成不仅对建企自身产生影响,而东通过企业对整个产业链,上下游产生影响“葛改增“将决击原有造价模步,解构目前的造价体系,其课税对象、计税方式以及计税依据都牺发生重大变化,工程计价规则、计价依据,造价信息、合红规划等都发生深刻的变革。黟二ag枭byHn链j途“根据理论测算,营改增减轻税负83%4;而根据实际测算,增加税负93?,折合营业税率5.8%4,原来建筑业营业税3%。有的明赐实亏,有的明亏实赠,这完全取决于有多少可抵扣的进项税。营改增的核心是报扣链条打通,环环相扣,层层抵销。但由于实际操作中存在有的可抵扣,有的不能捡扣;有的抵扣多,有的抵扣少;有的是一般纳税人,有的是小规模纳税人。小规模纳税人是年应税销售额标准小于500万及不经常发生应税行为。小规模纳税人可以转为一舫纳税人,但一航纳税人通常不能转为小规模纳税人或转换的流程复杂营改增的计价规则是“价税分离“Ei芸cE00562R0-47H工1000+01R0工090n0874知64474418H诊50y-ig0光44工00(1a88英H癜四、只有当进项税率大于8%,建企的税负才减轰振纳丞应圭广业春丶颊的上沥白商,它英的技抒林下的所地交东莲-朋英业玟下的建伟秋(绘工振仲-分余途休)X3H,吴颂限的为吾弟格。(其他阡移宇探佳刑下的任播信秀争-伟租人招顶科颂厉史白公朗当泉玟颜帝6增伯程刹的伟东秀率小孔排洁业移单%伸耿御远颂班63诚定,妙绍铁-林丞玟,标颂贺-标标锋俊颖-叶移锋页1秋).标余不吴途伟的沥颜色宇根和分白西-套宋槽'颤暴一触鲍槐入鳍僵魇蠹丨7%'司振抖妮技小承模红隔人,造用筠吴计秀法,征敦3不得分刍高如景一嬗镳税入镶僵嘛薯洲司技抚;颂小林模红租人,通用筠计秀法,征收率3不倩承技。翻五如何处理营改增后的“甲供“与“专业分包在历有的税制下,大定材料“甲供“是双刃分,并不一定有利于甲方戚乙方,对甲工双方都是租答相当,因为不存在可抓技迹项税颜的技定。“芸改增后,讽采质迹质谊就能获得可报抒的迹顺税额,所以,它就是利益,寸丶必争。大定杨料如果是甲供,建设单位可以享取技抒此迹项税,而承包商失去进利益.所以,以后承包合同寿甲供必然成为弈的旋点。邦果钟陡和渥土甲供,建企儿才没有什么迹项税可抓。“土二不业分包,几才就是厂政的产物,新是建设单位的利英平衔,郑是行业内通行侦法,建企是很无宋的其实,胶解分包是沧反建等法的,伯大家都习惜丁,旦法不质伟,所以,不以为候了。即门腐等工程,雕道色承勾没有能力件团?难途吊承包万会投专业的门公司?“葛改堤对建企不利,对房企有利。林据玮在的承发包樟步,工程育解,造价也拐腾。说是必祉包实际只做毛坭,其他一航坂采用不业分包形式,甚至土建的案基工程,土方工程,门窗工程,防水工程,保道工程、外境浣料或面饰工程、金属柳析等均分包,这桦,建伟可拔承的迹顶税没多少,而房企的可报扒的进顶秋役多。“黄改增后,团泊公招抚汪颖科-所以。专业分史运不潘承刑等改吊或雯新红宏皋率六、营改增人工费如何处理EeJREnRnHX5RSaHEEHHRZERAS71河0nEAATs-HE4ATRErpnHtHpCHAptF技1畴,七、营改增合同如何签订,由于建筑业普遍存在挂靠、资质共享、转包、分包等形式,营业税制下这些都不是大问题,然而,营改增后问题就就来了。*龛同签订主体与实际施工主体不_致进销项税无法匹配,无法报扣进项“中标单位与实际施工单位之间无合同关系无法建立增值税捣扣链条,不能实现分包成本进项税抵扣,影响进项税捣扣。“内部总分包之间不开具发粥,总包方无法抵扣分包成本的进项税。,物资、设备机械大多采用集团集中采购模式,以降低工程成本。由于合同签订方与实际适用方功称不一致,无法实现进项税额抓扣。需要调整原有的经营模式,统谈、分签、分付,才能抵扣。翼儿,8w4吊在大星无法招扬项日“零工的人工成本和建企员工的人工成本难以取得可捣扣的进项税。为获得进项税额拓扣,必约全部外包,明外包单位具备一舫纳税人资格“施工用的很多二三类材料(需星材料和初级材料如沙、石等),因供料渠道多为小规横企业,私营企业或个体户,通常只有普通发票甚至只能开具收据,难以取得可掰抚的增值税专用发票“工程成本中的机械侧用费和外租机械设备一舫都开具普通服务业发票“BT、BOT项目通常需垫付资金,且资金回收期长,其利息费用巨大,也无法捡扣。“甲供、甲控材料建企无法捣扣“施工生产用临阡房屋、临时建筑物、构筑物等设施不属于增值税拆扣范图癜九、营改增造价人员应提高定价能力“加果建企不熙悉苑改撷的规则,不打础怡维定势,不调教投标策略,不根接新税制进行合约规划,不争耿到更多的可报扒进项税,不增强建企的定价、报休和谈价能力,就会垂食建企本就微薄的利润。我国玮行建筑计传模式由于孙在“政府定价“信息价“等非完全市场经济因梁,因而存在着政筑制度和定陈挺作上的示盾“营改增,不仁燕加建企的税负,而东增加建企的风险。建企的赢利取冲于可抵抚进顶税额的多少。妙果可抵抚迹顶税额少或汪有,则面临于技风险“建筑行业本身就是循利行业,行业平净利润不过是2%左右,营改增后导致决利消率或将大幅下阵,这点利涂可能还不皑多交纳的税金,可能出现整体性行业性亏报、建筑业粘放落后,有专家说英改增有利于提升管理水平,这怎么可能,如此重的税负将压踏许多任业。,“沥改增“特一发而动全身。不管是建企证是房企制定出应对营改增方案,并不斧进行方梁优化。造价哀询公司应发挥专业优势,尽快为委托方提供最优解决方案。