钢结构厂房监理交底

1#1#入库及加工中心等入库及加工中心等 4 4 项（工业厂房及附属设施项目）项（工业厂房及附属设施项目）监监 理理 交交 底底编编 制：制：批批 准准 人：人：北京明鉴同建工程管理有限公司北京明鉴同建工程管理有限公司项目监理部项目监理部20172017 年年 5 5 月月目目 录录一、前言1二、监理依据1三、项目监理部组成及分工1四、监理权力义务2五、监理工作程序4六、监理工作方法及手段.11七、有关的报审要求及工程资料的管理要求.13八、对建设单位和施工项目部要求.201 1、前言前言北京明鉴同建工程管理有限公司受业主的委托对永乐佳地 1#入库及加工中心等 4 项（工业厂房及附属设施项目）工程的施工进行监理。为按监理合同要求完成该工程的建设监理任务，实现建设工程施工合同约定的目标，协助业主搞好“三控制、二管理、一协调”，即质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理及组织协调，请施工单位积极配合我公司的各项工作，并按照现行施工规范、图纸、工程建设强制性标准认真组织施工与管理。2 2、监理依据监理依据监理依据：中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全产管理条例、建设工程监理规范、现行的技术规范、标准、规定、设计文件、施工合同、监理委托合同等。 三、项目监理部组成及分工三、项目监理部组成及分工本工程实行总监负责制，由总监提名组建本项目监理部并经公司审批。序号姓名监理岗位电话1卢金辉总监理工程师158019811092曹玉存土建监理工程师180011304133陈伟电气监理工程师185182938264赵丽水暖监理工程师152015776065李东群安全监理工程师151169361136周娜资料员13466763306四、监理权力义务四、监理权力义务根据相关法规规定，建设单位与施工单位为合同关系，建设单位与监理单也为合同关系，但监理单位与施工单位不是合同关系，而是监理与被监理关系。 4.1 监理人义务：1、监理人按合同约定派出监理工作所需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程内的监理业务。在合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。2、监理人在履行本合同义务期间，应认真、勤奋工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法利益。3、监理人使用委托人提供的设备和物品属委托人财产。在监理工作完成或中止时，应将其设备和剩余的物品按合同约定时间和方式移交给委托人。4、在合同期内或合同中止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。4.2 监理人权利：1、监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利： （1）对工程有关事项包括建筑规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（2）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化原则，向设计人提出建议；如果拟出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先争得委托人同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计更正。（3）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（4）主持工程有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（5）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。在紧急情况下未能事先报告时，则应在二十四小时内向委托人做出书面报告。（6）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分步分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理复工令才能复工。（7）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过施工合同规定竣工期限的签认权。2、在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。3、委托人在工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正的进行调解。当双方的由政府行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。五、监理工作程序五、监理工作程序根据本工程监理委托合同约定，本工程监理范围为施工阶段质量控制。根据建设单位委托，我监理机构在本工程施工阶段将进行下列工作，请施工单位予以大力协助，支持和配合。 5.1 施工准备阶段 （1）施工单位进场后，监理机构应对施工单位进行进场资格查，程序为施工单位向监理机构提专施工单位进场资格审查表及其附件，项目监理机构进行审查，符合合同要求则由项目总监理工程师批准。 （2）施工单位管理人员进场前，应向监理机构报送施工管理人员资格报审表及其附件，监理工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；未经总监理工程师批准同意上岗的人员不得上岗。 （3）施工单位特殊工种人员进场前，应向监理机构提交特殊工种人员资格报审表及其附件，监理工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；未经总监理工程师批准同意上岗。 （4）工程开工前，施工单位应向监理机构提交施工组织设计（技术专项方案）报审表及其附件，监理工程师应对其进行初审并签署 意见；施工组织设计和重要的技术方案还必须经总监理工程师复查并签署审批意见。 （5）工程开工前，施工单位应向监理机构提交工程检测单位资格报审表及其附件，监理工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；未经总监理工程师批准同意，检测结果不予承认；对非法定检测机构，监理机构应对其进行实地考察，施工单位应为监理机构的考察提供方便。 （6）建筑材料进场前，施工单位应至少提前 24 小时向监理机构提交建筑材料进场报告表，材料进场后，施工单位应及时根据规定对其进行送检，需进行见证取样送样检测的材料，应至少提前 24 小时向监理机构报告，由监理机构见证人监督施工单位进行取样和送检。 （7）建筑材料/构配件/设备使用前，施工单位应向监理机构提交工程材料/构配件/设备报审表及其附件，监理机构对其进行验证并签署意见，未经监理机构书面批准准予使用的工程材料/构配件/设备不得用于本工程。 （8）建筑设备、机具进场后，施工单位应及时向监理机构提交施工设备、机具进场验评表，未经监理机构签字同意，施工设备、机具不得用于本工程。 （9）工程开工前，施工单位项目经理应对施工现场质量管理进行认真检查，符合要求后，项目经理应如实填写施工现场质量管理检查记录表，并报送监理机构，总监理工程师应组织监理人员对其进行检查并签署检查结论。 （10）工程开工前，建设单位应组织设计单位、施工单位、监理单位和建设单位共同参与设计交底和图纸会审，设计交底会议记录应由设计单整理并由与会人员签字，图纸会审记录应由施工单位整理设计单位签署会审意见，与会人员签字。 （11）施工单位在定位放线、测定标高后，应向监理机构提交施工测量放样报验申请表，经监理工程师复核并同意后才能施工。（12）施工单位应根据已进场的原材料，送实验室做好两强配合比，并提交监理机构。 （13）工程开工前，施工单位应报请监理机构检查施工计量器具是否符合要求。 （14）工程开工前，施工承包单位应将单位的安全许可证有效复印件，提交给项目监理部审查和备案。 （15）根据建设部建质2004213 号文规定，建设工程项目应当立由项目经理负责的安全生产管理小组，小组成员应包括企业派驻到项目的专职安全生产管理人员。 （16）施工单位必须在工程开工前编制的施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，若本工程施工中存在下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位必须编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位有关部门和单位技术负责人审批签字、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场管理： 基坑支护与降水工程。土方开挖工程。 模板工程。起重吊装工程。脚手架工程。 拆除、爆破工程。 国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。 对以上所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。 （17）施工单位在施工作业前必须向有关人员进行安全教育和交底工作。 （18）现场的临时建筑必须符合有关规定，禁止用钢管、三合板、竹片、毛竹等搭设简易工棚，工棚必须符合关于预防施工工棚倒塌事故的通知等文件规定。 （19）施工组织设计中必须包含施工现场平面布置图，施工现场应该符合安全卫生的要求，其中交通指示标志、夜间红灯示警以及防火、防爆、电气等有关安全措施和设施必须符合要求。 （20）施工现场使用的组装式活动房屋必须有产品合格证，施工单位在组装后必须进行有安全生产部门参加的验收，经验收合格签字后方能使用。 （21）当施工单位的前期准备工作完成后，工程具备开工条件，施工单位应向监理机构提交工程开工报审表，经总监工程师审查批准后工程才可以开始施工。 5.2 施工过程阶段 （1）施工单位应首先对完成的检验批、分项工程进行自检，对自检合格者记录签字，及时通知现场监理人员进行复查，经监理方签字确认后方可进行下一道工序或分项工程施工。 （2）配合施工单位做好隐蔽工程验收，未经现场监理人员对隐蔽工程检查验收并签字同意隐蔽着，施工单位不得进行下道工序施工。 （3）施工单位应及时按规定做好各种实验检测，需进行见证取样送样检测的，施工单位应至少提前 24 小时通知监理机构，并配合监理方进行见证工作。 （4）施工单位应完善工序控制，严格工序间的交接，监理单位应督促施工单位认真做好工程质量预控，对各工序操作巡视检查，严禁违章操作，对不符合要求的操作应及时纠正。 （5）对应旁站监理的工序或部位施工，施工单位应至少提前24 小时报告监理机构，并配合监理机构做好旁站监理工作。 （6）对部分工程（子分部工程）、基础分部工程、主体分部工程应组织方验收，合格后方可进入下一阶段施工，对桩基工程应按规定进行检测，取得检测合格报告和桩基认定机构的确认报告后方能进入下一步工程施工。 （7）当工程需要设计变更时，必须取得建设单位和原设计人员认可的正式的变更通知书，经总监理工程师审批后方可实施。 （8）根据监理委托合同，监理单位仅对工程实施施工阶段质量控制，未经公司授权，监理人员不得签署经济签证。（9）施工单位采购、租凭的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应具有生产（制造）许可证、产品合格证，并应在进入现场是进行查验。 （10）在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施： 必须由具有相应资质的单位承担。必须编制拆装专项方案，制定安全施工措施，并有专业技术人员现场监督。安装完毕后，安装单位应自检，合格后出具合格证明，并向施工单位进行有签字和书面记录的安全使用说明，办理验收手续并签字。 属于特种设备安全监察条例规定的施工起重机械，在验收前应有相应资质的检验检测机构现场检验检测。 施工单位在验收合格之日期 30 天内，应向建设行政主管部门或其他有关部门登记，登记标志应置于或者附于该设备的显著位置。在使用达到国家规定的检验检测期限的，必须经具有专业资质的检验检测机构检测，经检验不合格的不得继续使用。 （11）对危险性较大的分部分项工程，尤其是高危险分部分项工程，在施工前，施工项目部管理技术人员应当鬼施工作业班组、作业人员详细介绍施工方案、安全施工技术要求，并由专职安全生产管理人员进行现场监督。 （12）施工单位项目部应对建设颁发