长沙雨花区中式住宅项目文化报告ppt培训课件

中式建筑,王者归来国中新城新区项目文化探析,报告梗概,触摸·湖湘文化脉搏,兼容并包,博采众长,认知·长沙中式,纵览·长沙中式,个案·典型项目,寻根·湖湘文化,细味· 湖湘文化,浅析· 湖南民居,融合·中式精粹,深探·推广思路,一脉相承·湖湘民居徽派建筑,大象无形·形象定位,客从何来·客户分析,印象·第五园,印象·第五园,初窥·第五园,品味·第五园,感悟·第五园,在深入了解第五园之前，让我们先对她的 基本情况作一个简单的概览,占地面积:一、二期22万平方米，三期8.4万平方米； 建筑面积：一、二期25万平方米，三期建筑面积12万 平方米 容积率：1.44 套数：1034套，其中庭院别墅约102套、叠院HOUSE约180套、景观高 层752套 户型：庭院别墅（190240平方米，四房、五房）、叠院HOUSE（130160平方米，三房、四房）、景观高层单位（70110，二房、三房）。,初窥·第五园,神韵骨子里的中国,第五园是能够呼应我们“骨子里的中国情结”的一片净土。 白墙黛瓦的简洁素雅，竹林掩映的曲径通幽，深深庭院中疏影横斜，走在路上，你一定会遐想，前面幽深的巷道里，会不会有一个百合般的姑娘，撑着油纸伞，静静数着雨滴？,初窥·第五园,文化中国传统文化图腾,与西方的华丽、张扬不同，中式建筑大多富有历史的厚重感，内敛而有张力，追求自然、崇尚意境美。 第五园，从中国传统建筑中汲取文化精髓，于现代生活中撷取中式建筑的诗画意象，为骨子里的中国文化寻求心灵皈依，实现中国建筑的精神回归，让建筑成为中国传统文化图腾。,气质绝世独立，深蕴于内,初窥·第五园,第五园就像绝世独立的“佳人”，不与 姹紫嫣红的庸脂俗粉争奇斗艳，静静 地立在尘世之中，有如空谷幽兰散发 出淡淡幽香，让人魂牵梦绕，却是“可 远观而不可亵玩焉。”,初窥·第五园,传承与发扬用白话文 写就的传统,在第五园，化繁为简的中式住宅，留下了文化的精髓，又注入了现代的空间模式和空间需求，住在这里，是传统的、宁静的，又是便捷的、舒适的。就如用白话文写就的传统，既有白话的简练，又将传统深蕴于内。,初窥·第五园,精神超越感官需求之上,踏入第五园那一刻，你知道，就是这里了，只有这一方世外桃源之地，能超越感官需求之上，与你的心灵如此完美地契合。,初窥·第五园,除了中式、传统、文化、气质等等， 关于第五园的形容词，你还可以想到 很多很多比如，内涵、舒适、诗情 画意，比如宁静，比如，素雅,小结：关于第五园的形容词,印象·第五园,印象·第五园,初窥·第五园,品味·第五园,感悟·第五园,品味·第五园,规划篇融合环境，和谐共生,第五园借助其坡地和山体的背景，依山傍势，营造了丰富的地貌和外部景观资源，与整个环境达到完美的融合，和谐相生，仿佛从来就是生长在这里一样。,品味·第五园,建筑篇徽派大寨，中式神韵,万科第五园，依循“岭南四园”的思路而建，汲取徽派和晋派建筑的精华，融合现代人居理念。中国情结的文化归依久违的照壁、山墙、冷巷、天井、前庭、后院、廊架，久违的“藏风”、“聚气”的“六合院”、“四合院”，久违的水围竹绕、粉墙黛瓦、诗画如歌。,第五园的村落式规划，一个大村由四个小村构成。,品味·第五园,建筑篇：“村”之物语,品味·第五园,建筑篇：“村”之物语,品味·第五园,建筑篇：“墙”之物语,万科第五园提炼了徽州和山西民居的建筑精髓，但摈弃了原始的高墙小窗的形式，采用双层墙面，外层墙采用具有窄缝和小洞的设计，里层则按照正常的墙的需求进行设计。一方面可以追求墙的实的效果，又可以满足开窗、通风、遮阳的要求。两层墙之间的区域, 是房子内部和外部之间的过渡，从里到外，似乎是一个循序渐进的过程，其中也透出淡淡的儒家韵味。,品味·第五园,建筑篇：“院”之物语,中国小院，是中国风水上所追求的“藏气聚风”之地。在万科第五园， Townhouse的内院以及通过组合形成的“六合院”和“四合院”，情景花园的“立体”小院(院落+露台)，多层及小高层公寓部分的围合所形成的“大院”，其种种院落形式无不着力体现中国传统建筑当中那种“内向”型的空间，同时，街坊街巷大院小院内院的空间层次上的过渡，在强调私密性和领域感的同时也为邻里之间提供了充分交流的场所。,品味·第五园,建筑篇“巷”之物语,第五园吸收了富有广东地区特色的竹筒屋和冷巷的传统做法，以清幽的冷巷取代炙热的人行步道，冷巷的微风以较快的风速，带走热量，降低住宅能耗，一切源自天然，源自大自然的赐予。,品味·第五园,建筑篇：“色”之物语,第五园在色彩上“舍艳求素”，主要借鉴徽州民居，追求朴素而简洁的外观效果，黑白二色中，凸现出水墨山水般的独特韵致。,品味·第五园,建筑篇“街”之物语,万科第五园街区，以“原创现代中式街区”为理念，凭借现代的建筑手法，融合传统的元素，正开创一个复兴起来的民族的大众的生活的美学。,第五园的中式并不是简单机械地照抄照搬，而是化繁为简，改良传统建筑中一些较为繁琐的细节，把中式元素演化为一个个建筑符号，撷取了中式的“神”而不是简单地从“形”上进行模仿,并结合现代人居理念，运用了许多现代的建筑元素，70%的中式外表,30%的现代元素,100%的中式韵味.,品味·第五园,建筑篇30%现代元素,品味·第五园,建筑篇20%现代元素,扬弃式继承：不见了许多传统的中式建筑元素，如马头墙、挑檐、砖木石雕等，而将其简化为一个个建筑符号，以凝练的语言描绘出生动的中式感觉，形态近似而内在神似.,传统徽派 建筑中的 马头墙,万科第五 园的墙,品味·第五园,建筑篇20%现代元素,传统徽派建筑：高墙、小窗、挑檐,第五园：双层墙、高墙大窗、高墙多窗、高墙低窗,品味·第五园,建筑篇30%现代元素,传统徽派建筑的窗花：繁复、精致,第五园的窗花：简约、直白,品味·第五园,建筑篇30%现代元素,桥传统的桥，大多 是木制结构或者砖石结 构，上面雕刻瑞兽、花 木等进行装饰,桥第五园的桥，撷取了 中式的桥梁的拱形、取色等 外型元素，用材却以现代的 玻璃、水泥等为主,品味·第五园,建筑篇30%现代元素,传统徽派建筑的影壁： 上覆瓦片、悬挂匾额,第五园的影壁：简化、简约,品味·第五园,建筑篇30%现代元素,传统徽派建筑的天井,第五园的天井,品味·第五园,建筑篇100%现代元素,户型设计方面，融入大量 现代元素，如飘窗、凸窗 和落地窗等,品味·第五园,建筑篇100%现代元素,露台、入户花园、空中立体小院等户型方面的创新，提高了 空间利用率和实用性。,品味·第五园,建筑篇100%现代元素,大面积地下室的赠送，更增加了其产品附加值， 成为颇受购房者欢迎的一个产品创新点。,品味·第五园,建筑篇70%现代元素,建筑材料在建筑材料的应用上，“第五园”也突出了传统和现代两方面的要素。青石、砖瓦、木料与水泥、玻璃、钢等现代建筑材料并存，实现了传统的再造。,品味·第五园,建筑篇小结,“ 原创、现代、中式”第五园 “原创”是毋庸置疑的。 摈弃旧中式中一些不实用的繁文缛节，依照现代人的生活习惯和人居理念来做产品，处处从人性化的角度出发，所以第五园“现代”。 采撷中式建筑中的典型元素并加以改造，处处给人中式的感觉而又绝非简单的复制粘贴，一切源自中式精髓，所以她“中式”。,品味·第五园,园林规划篇起承转合，曲径通幽,园林：构思巧妙，曲折新颖，谋篇布局，起承转合，深邃含蓄，曲折多变，通过分景、含景等园林营造手段，在有限的空间中获得无限的意境.,园林篇”花木“物语,品味·第五园,竹、荷、木棉花、凤凰花、数十棵老树，成就万科第五园的花木世界。,园林篇“水”之物语,品味·第五园,“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇” 第五园的水，是灵秀的，是安静的，是温柔的，是婉约的。她 在那里，静静地、静静地，让人疼惜，让人遐想：有位伊人， 是不是正在水一方？,园林篇“桥”之物语,品味·第五园,桥风情万种，一桥如带，长虹卧波，断桥残雪,万科第五园将桥这一浪漫元素引入 中式园林，中国桥的故事、桥的传 奇，从此有了续篇,品味·第五园,园林篇“廊”之物语,万科第五园，在重回“前庭后院中天井”中国模式的同时，并未忘记“回廊“这一传统元素，于是，现代中国人又可留连其中，诗酒人生了。,品味·第五园,园林篇小结,第五园的园林可以用三个字来形容：“小而精”。由于容 积率的限制和社区的村落式规划，小区景观和绿化面积 并不大，尤其是水景面积不多，与純正的江南园林有一 定差距，但在社区的每个角落都有中式景观元素的点缀， 在不多的景观面积内做出了“处处 有景、步移景易“的感觉。,共享资源篇老房子,品味·第五园,在这个水墨画似的中国民居似乎将只能封存在光盘中的年代，万科将一座平方米的老房子从北京移植到第五园，再现徽式民居的原汁原味 作为项目的精神核心和文化灵魂，老房子再生后，将是项目的社区人文博物馆。,共享资源篇万科书院,品味·第五园,万科书院，容四书五经与当代文化名人于一堂，博大精深，令人流连忘返,共享资源篇尚街,品味·第五园,尚街原创独立中式街区万科第五园街区，在西式街区的潮流中，异军突起，恣意展示着纯正的中式风情。,共享资源篇物业服务,品味·第五园,万科物业在第五园打造与实施了 “中国的、文化的、文明的、舒适的物业服务“模式：,品味·第五园,共享资源篇小结,由于地理位置、片区规划等的限制，第五园的外部配套并不 完善，尤其是交通配套和教育配套更成为影响客户购买的重 要因素。因此第五园兴建了社区商业街、幼儿园、小学等，部分 解决了业主的商业和教育配套问题，并开通了直达项目的大 巴。但配套仍较单一，有待完善。老房子、万科书院等，成 为第五园独特的社区配套，彰显社区特色。,多层顶部的开放处理，可让住在六楼的人有如身处一楼的庭院。,半开放的庭院。,品味·第五园,细节亮点篇建筑细部处理,品味·第五园,细节亮点篇建筑细部处理,开窗。这一面墙上有四扇窗， 位置不一样，就有四种开法。,窗花,在万科第五园的构想中，天窗所要营造的，是自然天光沐浴下的，一个远离俗世、无所拘束的私密田地；是一个人与自然、人与宇宙、人与自我袒裎对谈的窗口，是一种所谓“天人合一”的境界。,细节亮点篇天窗,品味·第五园,细节亮点篇隔栅,品味·第五园,隔栅，雕刻光影的道具。 隔栅，是一把梳子，它梳理阳光，梳理微风， 也梳理天窗之下人的视线和心情。,细节亮点篇虹桥,品味·第五园,入口虹桥，细看之下，有点清明上河图之中虹桥的意味。河虽小，但取的是中国传统“护城河”的意味，很多庄院、村庄、民居，其门外，都有一条小河。,细节亮点篇照壁、影壁,品味·第五园,照壁，是建筑的序言。它矗立于建筑外围，显露出一种提纲挈领的气度。,影壁为私密而陈设,细节亮点篇沙、灯,品味·第五园,走马灯,一沙一世界，一叶一天堂,细节亮点篇地上青砖、 池中水草,品味·第五园,地上青砖,池中水草,细节亮点篇内部陈设,品味·第五园,石凳,茶壶,中国结,竹帘,导示牌。红黑白三色，老宋体，窗花。,品味·第五园,垃圾桶上的中国元素 窗格、老宋体,细节亮点篇每一处,石头垒成的院墙,品味·第五园,第五园对中式建筑的阐释，及其对传统的继承与对现代的融合，体现在项目内的每个角落、每个细节中。无论是广告、形象、推广语言、导示系统，还是建筑、园林、景观、小品、公共配套设施，更有甚者大到广场铺地砖的铺设、小的家俱配置，都非常到位，大抵，将传统诠释到极致，就体现于这些细节中罢,细节亮点篇小结,品味·第五园,客户定位篇文化、情感角度切入，精准定位,根据其产品的文化属性，推断出其目标客户必然具有较高的文化水准的共性，以文化为切入点；在深圳这个移民城市里，用传统民居唤起人们的乡愁，唤醒其骨子里的中国情结，以情感为另一诉求点。,