买卖居间合同范本4篇

买卖居间合同范本买卖居间合同范本 4 4 篇篇 合同编号：_ 甲方：_ 地址：_ 邮政编码：_ 【营业执照注册号】 【身份证号】：_ 【法定代表人】 【本人】：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 地址：_ 邮政编码：_ 乙方：_ 【本人】 【法定代表人】姓名：_ 国籍：_ 【身份证号】 【护照】 【营业执照注册号】 【】： _ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【委托代理人】 【】姓名：_ 国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 丙方：_ 注册地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和 乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间 报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下 协议： 第一条 合同标的 房地产基本情况如下： 所有权人_；共有人_；座落；项目 名称_，_楼层_户型_ 室_厅_卫_阳台；建筑面积；套 内面积；房地产权证号_；土地性质_； 房屋所有权证号_；土地使用权证号_； 房屋使用权租约号_；合同登记号_。 第二条 委托事项 1、甲方对丙方的委托事项： 甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情 况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告 给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双 方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、乙方对丙方的委托事项： 乙方欲在_市_区_地段购买 _房屋_套，面积为_平方米。委 托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房 屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织 双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事 宜。 3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托 人共同委托丙方提供以下_居间服务： 协助甲乙双方与银行签订履约保证合同； 代收、代转房款及定金等； 代办房屋_权过户手续； 代办房屋贷款手续； 代收、代缴过户税费及贷款费用； 代取产权证； 代办赎产权证、注销抵押； _。 第三条 成交价格 甲、乙双方议定该房产的买卖价格为 _：_元整。其中：房产买卖价为 _：_元整；装修及附属配套设施转让价 为_：_元整。 第四条 成交细目 1、配套：_ 2、家电：_ 3、家具： _ 4、其他：_ 5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之 固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、 门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发 光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完 整性，所以，甲方应保持其完整交付。 第五条 丙方完成委托任务的报酬 丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双 方自愿选择下列第_种方式向丙方支付报酬： 按合同标的_%的比例支付，其中甲方 _%，乙方_%， 。 委托人双方支付丙方人民币小写_元，大写 _。其中，甲方_元，大写_。乙 方_元，大写_。 第六条 丙方没有完成委托任务的费用收取 丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报 酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿 选择下列第_种方式向丙方支付费用。 一次性向丙方支付人民币_元，由委托人双方 各自分别承担 50%。 根据丙方的实际发生费用，由委托人双方各自承担 50%。 第七条 结算方式 1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币_ 元。 2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承 担，选择下列第_项： 甲、乙双方各自承担； 全部税、费由_方承担。 3、甲乙双方签订的房地产买卖契约 ，如需要公证， 费用由_方承担。 4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将 购房定金人民币_口交由丙方代为保管；口存入履 约保证银行。 5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起 _日内，_方将房屋过户费用约人民币 _元，_方将贷款所需费用约人民币 _元交由丙方代为保管。 6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_项付 款方式 现金一次性付款，在本合同签订之日起_日内， 乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币 _元，口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 现金分期付款，在本合同签订之日起_日内， 乙方将首付购房款人民币_元支付给甲方。在本合 同签订之日起_日内，乙方将扣除已交定金及首付 款以外的购房余款人民币_元，口交由丙方代为保 管；口存入履约保证银行。 商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币 _元，贷款年限为_年。在本合同签订之 日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟 贷款金额以外的购房余款人民币_口交由丙方代为 保管；口存入履约保证银行。 公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民 币_元，贷款年限为_年。在本合同签订 之日起_日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及 拟贷款金额以外的购房余款人民币_元口交由丙方 代为保管；口存入履约保证银行。 组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为 人民币_元，贷款年限为_年；公积金拟 贷款金额为人民币_元，贷款年限为_年。 在本合同签定之日起_日内，乙方须将购房总款扣 除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币_ 元口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商 同意乙方变更以下第_项付款方式： 现金一次性付款 现金分期付款 公积金贷款 组合贷款 第八条 甲方权利和义务 1、甲方承诺： 该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债 务纠纷等影响转让的因素； 向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证 明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有 效； 配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐 瞒婚姻状况； 如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该 房屋的声明书和同意搬迁保证书； 甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、 物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清。 如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时， 将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清 后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保 证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方。 甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙 方同意甲方自即日起_日内将户口迁出，并且在甲 方领取房款时，将户口押金人民币_元元，交由丙 方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金， 若甲乙双方另有约定除外。 2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售 后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需 调档提供相关证明，因调档产生的费用由_方承担。 经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由_方承 担，未曾缴纳的维修基金由_方承担。 3、在签订本合同_日内将办理该房屋过户及 贷款所需的相关文件资料准备齐全。 4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办 理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担 对该房屋的维修责任。 5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间 亲自到现场核验身份及有关法律证件。 6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 第九条 乙方权利和义务 1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请 贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本 合同_日内将所需文件资料送交丙方。 2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。 3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间 亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八 条第一款第项要求，乙方可接受其房屋并按_及时 支付购房款。 交纳完过户税费后 产权证办理完毕后 银行放款后 甲方倒房后 4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 第十条 丙方权利和义务 1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关 的文件资料。 2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款， 丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。 3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善 保管。 4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款及甲、 乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙 双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由 _方陪同有关人员到现场验房。 5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约 定的费用。 第十一条 丙方违约责任 1、丙方有下列行为之一的属于违约： 无正当理由擅自解除合同的； 与他人串通，损害委托人双方的利益的； 干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的 一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。 _。 2、丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总 价款的_%。丙方因违约行为，给委托人任何一方 造成经济损失，且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失 的差额部分向受害人予以赔偿。 第十二条 委托人违约责任 1、委托人双方有下列情形之一的属于违约： 无正当理由擅自解除合同的； 相互或与他人串通，损害丙方利益的； 未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关 房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成 居间任务，且给丙方造成实际损失的； _。 2、委托人违约的，在以下款项中选择： 已经向丙方交付定金的，不得索回定金； 按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿； 按照本合同标的物总价款的赔偿于丙方。 _。 第十三条 合同的解除 1、当事人就解除合同协商一致的； 2、因不可抗力致使合同目的不能实现的； 3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 自己的行为表明不履行主要义务的； 4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在 _个工作日内仍未履行的； 5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。