2015年二级法规冲刺-CY

建设工程法规及相关知识（冲刺）,陈 印,2015年二级建造师,主讲人：,1,一、这考试考什么?,2,二级建造师（考试时间2015年5月30、31日）,【实务的分值分布】 建工、机电专业：技术(50%)+管理、法规(50%) 选择题40（技术36分：建工出版社复习题集） 案例题80（技术24分+管理、法规56分：历年真题）市政专业：技术(60%)+管理、法规(40%) 选择题40（技术36：复习题集） 案例题80（技术36分+管理、法规44分：历年真题）,4,实务案例的组合,参考一级建造师法规分值分布（六、七章；二、三章；四、五章；一、八章） 先学分数多的后学分数少的，先学容易的后学难的,先学三科都考的后学本科目独有的,6,二、这考试怎么考?,7,【打印准考证时的注意事项】现场勘查考场，联系落实午休、餐饮、停车。【考前一天的注意事项】检查身份证、准考证、铅笔、水笔、卷笔刀，橡皮、计算器。【发卷时的注意事项】1，把题目里所有的“不正确的是”，“错误的是”，“违法的有”，铅笔圈出，正常人都会因为把多选题看倒丢35分；2，案例题，看清楚答题卡上密封线内需要填写的内容，以及四道大题的答题区域，答错区域会很麻烦很麻烦。【交卷时的注意事项】待监考老师核验完毕答题卡后退场，可避免因答题卡失误得0分。,8,【单选题】只有一个答题技巧ABCD全部看完，再确定，可以少犯很多错误。 【多选题】考试的关键在于多选题 多选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0）0.5 0.51.5 A AC 赔率：1:11:31 0.51 AC ACD 赔率：2:11:11.5 0.5 ACD ACDE 赔率：3:1可选可不选的，一律不选；像又不像的，一律不碰。 难题只选两项：ABCDE全部看完，选出有绝对把握的两项。,9,【案例题】 （2012年6月二级建工实务）某大学城建设项目，在装修收尾阶段，学校决定加建一座校史馆，建筑面积2200M2，总投资400万元。经审批部门批准，建设单位没有走招投标程序，将该小型项目直接发包给具有相应资质的原施工单位。问：建设单位做法是否妥当？为什么？【答题要点】在建工程追加的附属小型工程，原中标人仍具备承包能力的，经批准可以不招标。,10,【2010年一级建工实务】某办公楼工程，工程进入地上结构施工阶段，现场晚上11点后不再进行土建作业，但安排了钢结构焊接连续作业。由于受城市交通管制，运输材料、构件的车辆均在凌晨36点之间进出现场。项目经理部未办理夜间施工许可证。附近居民投诉：夜间噪声过大，光线刺眼，且不知晓当日施工安排。项目经理派安全员接待了来访人员。之后，项目经理部向政府环境保护部门进行了申报登记，并委托某专业公司进行了噪声检测。 【任何类型的案例题，正确的答题方法只有一个】 类似于英语考试中的英译中，逐行、逐句、逐词翻译； 漏译、译错必扣分。 【任何类型的案例题，正确的检查方法只有一个】 未译出的案例背景信息全部下划线划出，给自己扣分，估分会故得很准。 【任何时候，翻译不出来的原因只有两个】 书没看完或者真题看的太少。,11,【2009一级建工案例（四）】某施工招标文件的附件中要求投标人具有垫资能力，并写明：投标人承诺垫资每增加500万元的，评标增加1分。 问题：建设单位招标文件是否妥当？说明理由。【答题要点】招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。,12,1在我国法律体系中，除矿山安全法、职业病防治法、劳动合同法外，属于社会法部门的是（ ）。 A侵权责任法 B节约能源法 C安全生产法 D仲裁法【答案】C,2我国法的形式是制定法，下列属于我国法的形式的有（ ）。 A行业普遍认可的国际惯例 B民族自治地方的宗教风俗 C最高法院发布的指导判例 D我国加入的国际条约【答案】D,3根据立法法，行政法规可以规定的事项是（ ）。 A民事基本制度 B限制公民人身自由的行政强制措施 C诉讼和仲裁制度 D宪法规定的国务院行政管理职权的事项 E为执行法律规定需要制定行政法规的事项【答案】DE（ 例如：1，批准开工报告的权限和程序；2，实行强制监理的工程范围）,【法的纵向冲突】（上位法高于下位法，无需裁决）,【法的横向冲突】（不存在上下位关系，一般都需要裁决）,4工程建设项目在招标过程中，如下列法律规范对某一事项规定不一致，应当优先适用（ ）的规定。 A合同法（法律） B招标投标法（法律） C招标投标法实施条例（行政法规） D工程建设项目施工招标投标办法（部门规章）【答案】B,5依照立法法的规定，应当由全国人大常委会裁决的事项是（ ）。 A法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致 B不同行政法规之间对同一事项的规定不一致 C地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，且国务院认为应当适用地方性法规 D不同部门规章之间就同一事项的规定不一致 E根据授权的法规与法律就同一事项规定不一致【答案】AE,6下列关于法人的表述中，正确的是（ ）。 A法人住所是确定法律管辖的依据 B法人以登记注册地作为住所 C法人的民事责任由它的法定代表人承担 D法人发生合并、分立的，其民事权利义务终止【答案】A,7建筑公司给项目经理的任命书中注明了项目经理姓名、负责的项目名称、任命书有效期，由法定代表人签字并加盖公司公章。该任命书中缺乏（ ）内容。 A上级主管名称 B详细的工作安排 C项目经理的权限 D对外责任的承担【答案】C,【特殊代理形式小结】,10王某受公司指派分别采购施工所需的钢筋、水泥、涂料、防火板等材料，但各个委托授权书中对材料的规格、标准、颜色、数量等未列明。王某凭委托授权书分别签订了材料采购合同，对于下列情况，公司不得拒绝承担责任的是（ ）。 A王某与钢筋供应商约定，钢筋价格高出市场价的5%结算，高出部分为王某回扣（恶意串通） B王某购买水泥时，与水泥供应商又约定购买一批卷材（无权代理） C王某签订的涂料采购合同中，用于外墙的涂料颜色与施工合同要求不符（授权不明） D王某因事务繁忙转委托李某购买防火板，李某误买了多层板（转代理） 【答案】C,土地,国家所有土地-建设用地使用权,集体所有土地-宅基地使用权、土地承包经营权,划拨（无偿无期）,住宅用地 （到期后自动续期）,出让（有偿有期）,【建设用地使用权】,其他用地 （到期后归还国家）,9甲通过招标方式获得某住宅项目的建设用地使用权，根据物权法及相关法律规定，该建设用地使用权（ ）。 A属于用益物权 B可以作为项目公司出资 C自依法登记时设立 D期间届满的，自动续期 E可以与附着的建筑物分别抵押【答案】ABCD,10关于地役权的说法，正确的是（ ）。 A地役权是按当事人的约定设立的担保物权 B地役权合同应采取书面形式订立 C地役权自地役权合同登记时设立 D供役地转让时，地役权对受让人无约束力【答案】B,10-代. 2014年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，约定：“甲在乙的土地上修筑一条机动车道，以利于出行方便；使用期限为30年；甲每年向乙支付8万元费用”。11月25日，甲向乙支付第一笔费用，12月25日该车道修筑完成并通车，12月30日双方向有关主管部门办理了权利登记。该权利设立的时间是（ ）。 11月21日 B. 11月25日 C12月25日 D12月30日【答案】A （提示：地役权可以不登记，自地役权合同生效时设立）,26,11根据物权法，需要登记才发生权利变动的有（ ）。 A地役权（合同生效时） B建设用地使用权（登记时） C房屋所有权（登记时） D动产所有权（交付时） E机动车所有权（交付时）【答案】BC,【物权侵权】P18,28,12关于物权保护采取方式的表述中，不正确的是（ ）。 A无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物 B侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿 C因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利 D造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险【答案】D,13下列关于债的表述，正确的是（ ）。 A债权只有通过当事人的约定才能产生 B债权为相对权，权利人义务人都只能是特定之人 C在施工合同中，建设单位是债权人，施工单位是债务人 D建筑物倒塌造成他人损害的，由施工单位和监理单位承担连带债务【答案】B,【知识产权的类型比较】,14授予专利权的条件中，（ ）是指与现有技术相比，该发明或实用新型具有突出的实质性特点和显著的进步。 A新颖性 B实用性 C创造性 D垄断性【答案】C,【知识产权侵权】 第一步：首先应按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定; 第二步：实际损失难以计算的，按照侵权人的非法获利确定； 第三步：权利人损失或者侵权人所获得利益难以确定的，按该知识产权许可使用费的倍数确定； 第四步：以上方法均不能确定的，法院酌情判决（适用本情形的：著作权和商标权50万元以下，专利权案件100万元以下）。 赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权的合理开支。注意掌握先后顺序，打乱后要会排,15知识产权侵权赔偿数额，首先应根据权利人的实际损失确定。当实际损失难以计算的，应按照（ ）确定。 A权利人为制止侵权的合理开支 B侵权人的非法获利 C该知识产权许可使用费的倍数 D同类案件的赔偿数额【答案】B,16甲是某产品的专利权人，乙于2008年3月1日开始制造和销售该专利产品。甲于2009年3月1日对乙提起侵权之诉。经查，甲和乙销售每件专利产品分别获利为二万元和一万元，甲因乙的侵权行为少销售100台，乙共销售侵权产品300台。关于乙应对甲赔偿的额度，下列（ ）是正确的。 A200万元 B250万元 C300万元 D500万元【答案】A,【保证合同约定不明】,36,17甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业印章。现甲企业逾期没有还款，对于该债务清偿表述正确的是（ ）。 A由于保证方式、范围、期间均没有明确约定，该保证合同无效 B乙银行仅有权要求丙企业对50万元债务本金承担责任 C乙银行有权直接要求丙企业对50万元债务及利息、罚息承担责任 D乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任【答案】C,18下列工程担保中，以保护承包人合法权益为目的的是（ ）。 A投标担保 B支付担保 C履约担保 D预付款担保【答案】B,19根据工程建设项目施工招标投标办法规定，招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供（ ）。 A收款证明 B工程款支付担保 C建设项目资金落实证明 D工程预付款【答案】B,20建设单位以其取得的建设用地使用权作为担保，该种担保方式属于（ ）。 A保证 B质押 C留置 D抵押【答案】D,【担保方式比较】,21关于抵押物的说法，正确的是（ ）。 A抵押以不转移物的占有为特征 B已登记的抵押物，在抵押期间不得转让 C抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿或提存 D抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 E同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖所得的价款按照债权比例清偿【答案】AC,【重复抵押：两个以上抵押权的竞合】P32 同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况： （1）抵押权以登记生效的（不动产），按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。 【在建工程】 3月1日 甲 100万元 3月5日 乙 200万元 3月9日登记 3月6日 丙 500万元 3月7日登记先清偿丙，再清偿乙，甲无优先受偿权（不动产抵押权不登记不生效）,