广州教育城(一期)控制性详细规划

广州教育城（一期）控制性详细规划广州教育城（一期）控制性详细规划增城市城乡规划局广东省城乡规划设计研究院广东省城乡规划设计研究院二一四年三月汇报内容汇报内容一、项目背景、项目背景二、教育城一期空间布局及规模二、教育城期空间布局及规模三支撑系统规划三、支撑系统规划四管理单元与地块图则四、管理单元与地块图则2项目背景一、项目背景31.区位与范围1.区位与范围广州教育城一期地处广 州市东部山水新城的东州市东部山水新城的东 侧，增城市朱村街，总 规划面积约11平方公里。离珠江新城约45公里 离白云机场约40公里离白云机场约40公里 离中新知识城约18公里， 距离荔城约16公距离荔城约16公里， 离科学城约27公里，。广州教育城在广州市的位置分析图42.规划历程2.规划历程 2013年4月，广州教育城总体规划和一期城市设计国际竞赛。 7月广州教育城总体规划和期城市设计深化设计 7月，广州教育城总体规划和一期城市设计深化设计。 9月，教育城（一期）控制性详细规划与教育城总体规划和一期城市设计 衔接结合9月中旬召开的总规和城市设计专家论证会的意见形成初步衔接，结合9月中旬召开的总规和城市设计专家论证会的意见，形成初步 成果。 12月上旬广州教育城一期控制性详细规划初步成果经增城规划局技术经增城规划局技术12月上旬，广州教育城期控制性详细规划初步成果经增城规划局技术经增城规划局技术 审查审查，并征求部门意见并征求部门意见。 2014年1月份，广州教育城一期控制性详细规划成果经过专家评审成果经过专家评审，原2014年1月份，广州教育城期控制性详细规划成果经过专家评审成果经过专家评审，原 则通过本次规划。 20142014年年1 1月月-3-3月月，成果公示阶段成果公示阶段。年年 月月月月，成果公示阶段成果公示阶段 2014年3月，完成最终成果。53.公众参与情况3.公众参与情况规划于2014年1月27日至2014年3月4日在增城城乡规划局公示大厅朱 规划于2014年1月27日至2014年3月4日，在增城城乡规划局公示大厅、朱 村街道办（用地现场）、规划局规划在线网站进行公示，为期30天。共收到公示意见7份其中通过b2030邮箱收到的公众意见2份网站 共收到公示意见7份，其中通过byzx2030邮箱收到的公众意见2份，网站 留言意见4份，涉及学校落户、工程建设、综合交通、市政设施、公共服 务等类型在增城城乡规划局的统筹协调下对全部公示意见均进行了落务等类型。在增城城乡规划局的统筹协调下，对全部公示意见均进行了落 实及回应。 对byzx2030邮箱收到公众意见的回复姓 名联系 方式收件时间意见内容意见回复曾 庆 昌137298 77746； 1372982014年 02 月 11 日 10 59你好，建设 广州教育城是一件大好事，但建议考虑如下问题： 1、如何使广州教育城毕业的学生在广州工作而不是为别的城市 做嫁衣？建议对入学的学生要求先与广州政府签订定年限在广非常感谢您的意见！ 1.我们将您的建议反馈给教育部门和 学校昌137298 77746 163.co m日 10:59 (星期二)做嫁衣？建议对入学的学生要求先与广州政府签订一定年限在广 州工作的合同和交一定的押金，违反合同则没收押金； 2、计划2015年9月招生，建设时间太短，可能产生豆腐渣工程， 建议对投运时间进行合理调整。 曾庆昌137298777462014 2 11学校。 2.我们将您的意见反馈给建设部门和 质检部门。曾庆昌137298777462014.2.11 紫 龙332159 611q q.com2014年 02 月 10 日 11:02 (星期)增城规划办的领导： 你们好，新年快乐！ 请问下，广州教育城的规划中，首批于2015年入驻的院校， 有无包括广东省电子信息技工学校？未来该学校是否有可能迁移非常感谢您的咨询！ 暂时无此学校入驻。该学校能否迁移，需 与教育部门联系。 (星期一)有无包括广东省电子信息技工学校？未来该学校是否有可能迁移 到广州教育城里，多谢您的回答。63.公众参与情况3.公众参与情况 规划在线网站的意见回复序 号意见 类型意见内容提交人 姓名联系电话意见采 纳情况意见回复反 对广州教育城控制性详细规划批前公 罗生39078025经电话回访罗生第二天就可以打开图纸经咨询我局测量队我规划在线网站的意见回复1反 对 规划示，在多台电脑均无法打开控规大图。 请增城规划局改善网页问题为盼。未采纳经电话回访，罗生第二天就可以打开图纸。经咨询我局测量队，我 局服务器和网络均没有问题。2015年距离现在只有1年的时间，就让 一个荒芜的、不便利的地区大量的进驻 学生试问大量人口的吃穿住行如何张三13573142 500非常感谢您的意见！本次规划将采用公共设施与学校同步建设的目标，到2015年，学校 组的共享带会提供吃穿娱学等功能时在规划地块中部2反 对 规划学生，试问大量人口的吃穿住行，如何 解决？吃，难道只吃食堂？穿，只靠淘 宝？行，仅靠校车？教师的家庭如何兼 顾？部分采 纳组团的共享带会提供吃、穿、娱、学等功能，同时在规划地块中部 会形成一处相对集中的商业中心，可满足教育城的消费需求。为保证教师的家庭，本次规划在各学校组团共享带设置教师公寓并 同步建设，并配备了相应设施。交通方面，本次规划在广汕公路处规划有1处公共交通枢纽，并建有 职教城公共交通环线，可以自由的与外部区域进行衔接。同时，教 育城内部建有完整的、便捷的自行车系统，可以满足学校之间的出 行需求。 古人云不能闭门造车把职校学生圈 肖李180753413反 对 规划古人云：不能闭门造车，把职校学生圈 在一个闭塞、不便利的地区，除了彰显 领导业绩外，对于人才培养没有任何益 处。职业教育本身强调为企业服务。学 生到如何偏远的地区，如何了解市场、肖李18075341 571 部分采 纳非常感谢您的意见！交通方面，本次规划在广汕公路处规划有1处公共交通枢纽，并建有 职教城公共交通环线，可以自由的与外部区域进行衔接。同时，教 育城内部建有完整的、便捷的自行车系统，可以满足学校之间的出 行求到何偏的，何了解市 行业发展？行需求。4同 意 规划规划公示内容只有一张模糊的图样，根 本看不清内容，请问这样市民如何提意 见？石田13562003 335未采纳经电话回访，电话号码的归属人是山东人，也没有登录过规划在线 网站留言。变电站未标明是110kV站还是220kV站 张生159158915同 意 规划变电站未标明是110kV站还是220kV站， 建议此一期变电站预留为110kV变电站 用地，并尽快规划二期中预留的220kV 变电站用地，因为终期教育城所有用电 都只能从二期的220kV变电站引入。张生15915891 573部分采 纳非常感谢您的意见！已经在方案中落实110kv和220kv变电站。74.部门意见及落实情况4.部门意见及落实情况2013年12月，征求了增城国土、交通、水务、城管、教育、 卫生等10个部门，以及朱村街道的意见，并进行了落实。卫生等个部门，以及朱村街道的意见，并进行了落实增城市相关部门意见增城市相关部门意见84.部门意见及落实情况4.部门意见及落实情况审查意见回复交通方面应明确X290朱福公路的改线方案以及解决原有交通已采纳广州教育城综合交通专项已针对此问题提广州教育城控制性详细规划市政管线技术协调会意见回复交通方面应明确X290朱福公路的改线方案以及解决原有交通 组织的对策。已采纳。广州教育城综合交通专项已针对此问题提 出解决方案，在教育城二期西福河西侧设置朱福公 路改线方案，以满足交通需求。在再生水利用规划中应明确污水的分区流向和污水处理厂的已采纳说明书内已经明确期范围内所有污水均在再生水利用规划中，应明确污水的分区流向和污水处理厂的 关系。已采纳。说明书内已经明确一期范围内所有污水均 由朱村污水处理厂进行处理。朱村街垃圾压缩站服务半径已覆盖教育城，不宜在教育城内部 再设置垃圾压缩站同朱村污水厂合建的餐厨垃圾处理厂服务已采纳，按意见进行修改，取消规划区内转运站， 生活垃圾统一由在建的朱村街垃圾转运站压缩收运再设置垃圾压缩站；同朱村污水厂合建的餐厨垃圾处理厂服务 半径可覆盖整个朱村街和教育城。生活垃圾统由在建的朱村街垃圾转运站压缩收运。沿道路改道的水渠方案应保障凤岗渠的灌溉功能；应避免教育 城地坪填高后导致周边内涝；应再评估污水干管的走向建议已采纳，（1）水渠方案已考虑灌溉功能与外围凤 岗渠进行衔接；（2）区内设置排涝设施可以解决城地坪填高后导致周边内涝；应再评估污水干管的走向，建议 沿西福河东岸直接接入朱村污水处理厂；广州教育城广汕公路 段污水干管管径以及设计走向应与广州市市政院正在开展的 增城市城镇排水系统专项规划相协调。岗渠进行衔接；（2）区内设置排涝设施可以解决 区内内涝，不影响外围排水体系；（3）西福河东 岸已经直接接入朱村污水处理厂；（4）已协调。教育城二期内220kv变电站方案待定；10kv与110kv电缆应分 沟设置；安置区应明确电力负荷；新岭站向广汕公路方向应设 置电缆沟；次干道、支路在施工图阶段明确电缆沟。已采纳，10kv与110kv电缆应分沟设置，其它问题 待供电方案稳定后再确定。94.部门意见及落实情况4.部门意见及落实情况审查意见回复广州教育城控制性详细规划市政管线技术协调会意见回复审查意见回复广州教育城由柯灯山水厂供水，可以满足红线外的国标水 压，但是教育城内未规划加压泵站，无法满足红线内高层 楼房的水压，应在方案中考虑加压泵站；自来水公司无法已采纳。（1）红线内高层楼房的供水加压，由各地 块建设单位统筹考虑；（2）直饮水由各学校根据学 校需求，考虑是否自行建设净水站。已提出生活用水楼房的水压，应在方案中考虑加压泵站；自来水公司无法 提供直饮水，应由学校自己解决；教育城内两套管网（生 活用水和再生水），施工、管理难度大，应提出保障策略； 中水可回收利用率偏低，建议为80-90%；建议给水管采用 DN400 明确提出今后的施工与管理方案校需求，考虑是否自行建设净水站。已提出生活用水 和再生水两套供水管网的建设保障措施；（3）中水 可回收利用率主要以教育城内杂用水的需求而确定， 若为80%-90%指标偏高；（4）给水管DN500的按意 见调整为DN400已经提出施工与管理方案DN400,明确提出今后的施工与管理方案。见调整为DN400，已经提出施工与管理方案。根据市燃气规划，广汕路将铺设主干管，教育城内部的燃 气管应采用DN250纵向与主管连通；建议明确提出LPG用已采纳。将原大成路和博约路de200管改为de250管 预留接口与广汕路中高压主干管连通；LNG站用地已气管应采用DN250纵向与主管连通；建议明确提出LPG用 地、燃气管线的建设主体。预留接口与广汕路中高压主干管连通；LNG站用地已 明确；投资主体的确定，不在本规划范围内，建议燃 气公司与相关部门协商解决。应按照服务半径要求落实无线基站已采纳应按照服务半径要求落实无线基站。已采纳。105.专家评审意见5.专家评审意见2014年1月23月，增城 城乡规划局在朱村街道城乡规划局在朱村街道 办事处召开广州教育城 期控制性详细规划专一期控制性详细规划专 家评审会，会议原则通 过了本次规划，并从生 态、交通、控制指标、态、交通、控制指标、 历史文件等方面提出了 修改意见修改意见。03115.专家评审意见5.专家评审意见广州教育城期控制性详细规划专家评审意复意见回复广州教育城一期控制性详细规划专家评审意见回复应体现绿色生态城区的要求，充分尊重现有地形地貌特色已落实。规划充分尊重现有地形地貌，控制北侧的现状山体及滨水的绿色生态空间为生态控制区，以保护生态景观环境。本次规划将规划区范围内的公园绿地、防护绿地、农林地划入城市绿线范围总用地面积311 25公顷占规划区总用地的28 37%详见特色。农林地划入城市绿线范围，总用地面积311.25公顷，占规划区总用地的2